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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版东桥大厦物业租赁纠纷处理办法合同范本
本合同目录一览
1. 1. 合同背景及目的
1. 2. 定义和解释
1. 3. 合同主体
2. 1. 租赁物业的描述
2. 2. 租赁期限
2. 3. 租金及支付方式
3. 1. 物业管理服务内容
3. 2. 物业管理费用
3. 3. 物业维修责任
4. 1. 租赁物业的使用规定
4. 2. 不得使用的行为
4. 3. 租赁变更及终止
5. 1. 争议解决方式
5. 2. 诉讼管辖
5. 3. 不可抗力
6. 1. 合同生效及解除
6. 2. 合同续签
6. 3. 合同终止
7. 1. 违约责任
7. 2. 违约赔偿
7. 3. 违约处理程序
8. 1. 合同的修改
8. 2. 通知和通讯
8. 3. 附件及补充协议
9. 1. 合同附件
9. 2. 合同补充协议
10. 1. 合同解除条件
10. 2. 合同解除程序
10. 3. 合同解除后果
11. 1. 合同争议解决
11. 2. 合同争议解决机构
11. 3. 合同争议解决费用
12. 1. 合同履行
12. 2. 合同履行责任
12. 3. 合同履行期限
13. 1. 合同终止条件
13. 2. 合同终止程序
13. 3. 合同终止后果
14. 1. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
合同背景及目的
本合同旨在明确东桥大厦物业租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，维护物业的正常使用秩序。
定义和解释
“东桥大厦”指位于市区路的号大厦；
“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期；
“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；
“物业管理服务”指甲方根据本合同约定向乙方提供的各项物业管理服务；
“物业管理费用”指乙方根据本合同约定向甲方支付的物业管理服务费用。
合同主体
租赁物业的描述
租赁物业位于东桥大厦层，建筑面积为平方米；
租赁物业用途为办公用途。
租赁期限
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
租金及支付方式
租金为人民币元/月，共计人民币万元；
乙方应于每月的日前向甲方支付租金；
租金支付方式为银行转账。
物业管理服务内容
甲方负责提供大厦的公共区域清洁、绿化、安保等服务；
甲方负责对租赁物业进行日常维护和保养；
甲方负责处理租赁物业范围内的突发事件。
物业管理费用
物业管理费用为人民币元/月，共计人民币万元；
乙方应于每月的日前向甲方支付物业管理费用；
物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。
物业维修责任
租赁物业的日常维修责任由甲方承担；
乙方在使用过程中对租赁物业造成损坏的，应负责修复或赔偿。
租赁物业的使用规定
乙方应按照租赁物业的用途进行使用，不得擅自改变用途；
乙方应遵守大厦的各项规章制度，不得影响其他业主的正常使用。
不得使用的行为
乙方不得在租赁物业内进行违法活动；
乙方不得在租赁物业内存放易燃易爆物品。
租赁变更及终止
任何一方需变更租赁合同，应提前一个月书面通知对方；
租赁合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
诉讼管辖
本合同产生的任何争议，均由甲方所在地人民法院管辖。
不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。
合同生效及解除
本合同自双方签字盖章之日起生效；
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
合同续签
租赁期满前，双方可协商续签本合同。
合同终止
合同期满后，如双方无续租意向，合同终止。
违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；
违约方应向守约方支付违约金，违约金为元/天；
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
合同的修改
本合同内容的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；
未经双方书面同意的任何修改，均不具有法律效力。
通知和通讯
除非另有约定，所有通知和通讯应以书面形式发送，并送达至对方在本合同中指定的地址；
通知和通讯自实际发送或投递之日起视为送达。
附件及补充协议
本合同附件与本合同具有同等法律效力；
本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同附件
甲方提供的租赁物业相关资料；
乙方提供的营业执照、税务登记证等相关文件。
合同补充协议
本合同补充协议应与本合同一并签署；
补充协议的修改或增删，应遵循本合同第八条的规定。
合同解除条件
甲方有权在乙方未按约定支付租金或物业管理费用满天时解除合同；
乙方有权在甲方未按约定提供物业管理服务或违反合同约定的其他情况下解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。
合同解除程序
一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方；
双方应就解除合同的后果进行协商，并签订书面解除协议。
合同解除后果
合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业；
甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费用中未使用的部分；
双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。
合同争议解决
双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议；
若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
合同争议解决机构
本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。
合同争议解决费用
合同争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。
合同履行
双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；
合同履行过程中，双方应相互配合，共同维护合同关系的稳定。
合同履行责任
甲方应保证租赁物业符合约定的使用条件；
乙方应按照约定使用租赁物业，并承担相应的使用责任。
合同履行期限
本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。
合同终止条件
租赁期限届满；
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止程序
一方提出合同终止时，应提前天书面通知对方；
双方应就合同终止后的事宜进行协商解决。
合同终止后果
合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业；
甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费用中未使用的部分；
双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。
合同签署及生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效；
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 1. 第三方概念
“第三方”指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，或为了解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。
1. 2. 第三方介入的情形
合同履行需要专业技术支持；
合同履行过程中发生争议，双方协商不成；
合同履行需要第三方进行评估、鉴定或仲裁。
1. 3. 第三方介入的程序
甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订书面协议；
第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应费用。
2. 1. 第三方的责任
第三方应遵守相关法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责；
第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。
2. 2. 第三方的权利
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方进行询问和调查。
3. 1. 第三方的责任限额