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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025年度高端住宅二手房买卖合同范本精选
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同签订时间与地点
合同生效条件
2. 房屋基本情况
房屋坐落位置
房屋产权信息
房屋面积与结构
房屋配套设施
3. 交易价格与支付方式
交易价格
支付方式
付款时间节点
付款违约责任
4. 交付与验收
交付时间
验收标准
验收程序
验收期限
5. 履约保证金
保证金金额
保证金缴纳时间
保证金退还条件
6. 房屋过户手续
过户手续办理时间
过户费用承担
过户过程中产生的税费
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿方式
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
10. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
11. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同补充协议
12. 其他约定事项
不可抗力条款
通知与送达
合同变更与解除
13. 合同签署
合同签署日期
合同签署人
合同签署地点
14. 合同附件清单
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同补充协议
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立
合同双方基本信息
合同签订时间与地点
本合同于2023年X月X日，在市区街道号签订。
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条 房屋基本情况
房屋坐落位置
市区街道号，小区栋单元室。
房屋产权信息
房屋所有权证号：，房屋登记机关：市区不动产登记中心。
房屋面积与结构
房屋建筑面积为平方米，结构为。
房屋配套设施
房屋配备有、、等配套设施。
第三条 交易价格与支付方式
交易价格
本房屋交易价格为人民币万元整。
支付方式
乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金，剩余万元于房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付。
付款时间节点
定金支付：2023年X月X日；
尾款支付：2023年X月X日。
付款违约责任
若乙方未按约定时间支付定金或尾款，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。
第四条 交付与验收
交付时间
甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。
验收标准
乙方应在收到房屋后X个工作日内对房屋进行验收，验收标准以房屋产权证、规划设计文件及相关合同约定为准。
验收程序
乙方应在验收前向甲方提出书面验收通知，甲方应在接到通知后X个工作日内配合乙方进行验收。
验收期限
验收期限为X个工作日。
第五条 履约保证金
保证金金额
本合同履约保证金为人民币万元。
保证金缴纳时间
乙方应在合同签订之日起X个工作日内向甲方缴纳履约保证金。
保证金退还条件
若本合同履行完毕，甲方应在合同终止之日起X个工作日内无息退还乙方保证金。
第六条 房屋过户手续
过户手续办理时间
本合同签订后X个工作日内，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
过户费用承担
房屋过户产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。
过户过程中产生的税费
过户过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、手续费等。
第七条 违约责任
违约情形
甲方违约情形：
（1）未按约定时间交付房屋；
（2）房屋存在质量问题，影响乙方正常居住；
（3）提供虚假信息导致房屋过户受阻。
乙方违约情形：
（1）未按约定时间支付定金或尾款；
（2）故意隐瞒房屋存在重大质量问题；
（3）逾期支付房屋过户相关税费。
第八条 争议解决
争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
无。
争议解决程序
双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 合同解除
合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。
合同解除程序
（1）提出解除方应向对方发出书面解除通知；
（2）收到解除通知的一方应在X个工作日内给予答复；
（3）如双方对解除达成一致，本合同自解除通知发出之日起解除。
合同解除后果
（1）解除合同后，已履行部分按照合同约定处理；
（2）未履行部分，双方应根据实际情况协商解决；
（3）因解除合同给对方造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。
第十条 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）合同约定的义务履行完毕；
（2）合同约定的解除条件成就；
（3）本合同因法定事由而终止。
合同终止程序
（1）合同终止条件成就后，一方应及时通知对方；
（2）双方应在合同终止后X个工作日内进行结算；
（3）合同终止后，双方应相互归还财产。
第十一条 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同补充协议
第十二条 其他约定事项
不可抗力条款
（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；
（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；
（3）一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。
通知与送达
（1）本合同的通知方式为书面通知；
（2）通知自送达对方之日起生效；
（3）送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等。
合同变更与解除
（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；
（2）合同解除按本合同第九条约定执行。
第十三条 合同签署
合同签署日期
2023年X月X日
合同签署人
甲方：________________
乙方：________________
第十四条 合同附件清单
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同补充协议
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。
第三方不包括本合同双方当事人及其关联公司、员工或代理人。
第二条 第三方介入的同意与授权
甲方或乙方如需引入第三方，应提前X个工作日以书面形式通知对方，并取得对方的书面同意。
甲方或乙方授权第三方代表其进行相关事宜的处理，授权范围、期限及方式应在合同中明确。
第三条 第三方的职责与权利