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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度高新技术产业园区场地租赁与项目孵化合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 合同双方信息
出租方信息
承租方信息
3. 租赁场地信息
场地位置
场地面积
场地用途
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约
5. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付
6. 租赁保证金
保证金金额
保证金退还
7. 场地使用规则
使用范围
使用限制
保养维护
8. 项目孵化政策
孵化项目条件
孵化项目支持
孵化项目退出机制
9. 合同变更与解除
变更条件
解除条件
解除程序
10. 违约责任
违约行为
违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
生效条件
生效日期
终止条件
终止日期
13. 其他条款
适用法律
合同份数
合同附件
14. 合同签署与生效日期
签署日期
生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“高新技术产业园区”指位于（具体地址）的高新技术产业园区。
“租赁场地”指（具体地址）的（具体场地名称），包括但不限于办公区域、实验室、会议室等。
“承租方”指（承租方名称），指在本合同中作为场地承租方的一方。
“出租方”指（出租方名称），指在本合同中作为场地出租方的一方。
“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的场地使用费用。
“租赁保证金”指承租方为保证履行本合同约定的义务，向出租方支付的一定金额的保证金。
解释
本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
出租方和承租方对本合同条款有不同解释时，应以书面形式协商解决。
2. 合同双方信息
出租方信息
名称：（出租方名称）
地址：（出租方地址）
联系人：（出租方联系人）
联系电话：（出租方联系电话）
承租方信息
名称：（承租方名称）
地址：（承租方地址）
联系人：（承租方联系人）
联系电话：（承租方联系电话）
3. 租赁场地信息
场地位置：（具体地址）
场地面积：（具体面积）
场地用途：用于高新技术产业项目研发、生产、办公等。
4. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2025年12月31日
租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜。
5. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币（具体金额）元整。
租金支付方式：每月前10个工作日内，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。
逾期支付：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日（具体金额）元的滞纳金。
6. 租赁保证金
保证金金额：人民币（具体金额）元整。
保证金退还：租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应在（具体时间）内无息退还保证金。
7. 场地使用规则
使用范围：承租方只能在租赁场地的范围内进行项目研发、生产、办公等活动。
任何违反国家法律法规的活动；
任何危害公共安全、环境污染、损害他人合法权益的活动；
任何影响租赁场地正常使用、损坏租赁场地设施的活动。
保养维护：承租方应负责租赁场地的日常保养和维护，确保租赁场地的设施完好。
8. 项目孵化政策
孵化项目条件
承租方需具备高新技术企业资质。
项目需在租赁场地内进行实质性研发和生产活动。
孵化项目支持
出租方提供必要的设施和服务支持。
出租方协助承租方申请相关政府扶持资金和政策。
出租方组织定期项目交流活动，促进资源共享和合作。
孵化项目退出机制
承租方完成项目研发或达到一定规模后，可申请退出租赁场地。
退出时，承租方需按照合同约定退还保证金并支付剩余租金。
9. 合同变更与解除
变更条件
双方协商一致，可对本合同内容进行变更。
任何变更需以书面形式签订补充协议。
解除条件
出现不可抗力因素，导致合同无法履行。
一方严重违约，另一方有权解除合同。
解除程序
解除合同需书面通知对方。
解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
10. 违约责任
违约行为
承租方逾期支付租金。
承租方未按照约定使用租赁场地。
出租方未按照约定提供设施和服务。
违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成，可提交仲裁机构仲裁。
争议解决机构
仲裁机构：（具体仲裁机构名称）
12. 合同生效及终止
生效条件
双方签字盖章。
支付首期租金。
生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
租赁期满。
合同解除。
终止日期
租赁期满或合同解除之日为合同终止日期。
13. 其他条款
适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
合同份数
本合同一式两份，双方各执一份。
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细表等。
14. 合同签署与生效日期
签署日期
出租方签字盖章日期：（具体日期）
承租方签字盖章日期：（具体日期）
生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指本合同中除出租方和承租方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术支持方等。
第三方介入本合同，需经出租方和承租方双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、责任和权利。
第三方介入目的
第三方介入本合同的目的包括但不限于协助出租方和承租方完成合同履行、提供专业服务、解决争议等。
第三方责任限额
第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。
第三方的责任限额不得超过合同总金额的（具体比例），超过部分由出租方和承租方共同承担。
第三方责任划分
第三方在合同履行过程中的责任应明确划分，包括但不限于：
第三方提供的服务质量与效果。
第三方提供的服务是否按照合同约定执行。
第三方在提供服务过程中是否遵守相关法律法规。
第三方权利
第三方有权根据合同约定获得报酬，并在履行合同过程中享有相应的权利，包括但不限于：