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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度茶山特色民宿租赁管理合同范本
本合同目录一览
1. 定义与解释
茶山特色民宿的定义
合同当事人的定义
合同术语的定义
2. 合同主体
出租方的基本信息
承租方的基本信息
合同双方的联系信息
3. 租赁物描述
租赁房屋的位置、面积、结构等
租赁房屋的设施设备清单
租赁房屋的附属设施和公共区域
4. 租赁期限
租赁期限的起始和终止时间
租赁期限的延长和缩短
租赁期限的变更程序
5. 租金及支付方式
租金金额及支付方式
租金支付的时间节点
租金调整的条款
6. 押金及退还
押金金额及支付方式
押金的退还条件及程序
押金利息的计算和支付
7. 使用与维护
合同双方对租赁房屋的使用规定
租赁房屋的维护责任及费用
租赁房屋的修缮及改造
8. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
违约金的计算及支付
9. 争议解决
争议解决方式的选择
争议解决机构的确定
争议解决程序的执行
10. 合同解除
合同解除的条件
合同解除的程序
合同解除后的处理
11. 合同终止
合同终止的条件
合同终止的程序
合同终止后的处理
12. 合同附件
合同附件的定义及作用
合同附件的签订与生效
合同附件的修改与补充
13. 其他约定
合同双方的其他约定事项
其他约定事项的生效及执行
14. 合同生效与终止
合同生效的条件
合同终止的条件
合同生效及终止的法律效力
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
茶山特色民宿是指位于茶山地区，具有茶文化特色，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的民宿。
出租方是指拥有茶山特色民宿所有权的自然人、法人或其他组织。
承租方是指与出租方签订本合同，承租茶山特色民宿的自然人、法人或其他组织。
合同术语在本合同中的含义如下：
a. 租赁物：指出租方提供给承租方的茶山特色民宿及其附属设施。
b. 租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。
c. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
d. 押金：指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保证合同履行。
e. 违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。
2. 合同主体
出租方的基本信息：包括出租方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。
承租方的基本信息：包括承租方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。
合同双方的联系信息：包括双方在合同期间的有效联系方式，如电话、电子邮箱等。
3. 租赁物描述
租赁房屋的位置：具体地址、所在区域等信息。
租赁房屋的面积：具体面积数值，包括建筑面积和使用面积。
租赁房屋的结构：房屋建筑类型、层数、户型等信息。
租赁房屋的设施设备清单：包括家具、家电、厨房设备、卫生间设备等。
租赁房屋的附属设施和公共区域：包括停车位、绿化区域、休闲设施等。
4. 租赁期限
租赁期限的起始和终止时间：具体年月日。
租赁期限的延长和缩短：合同双方协商一致，可延长或缩短租赁期限，但需书面通知对方。
租赁期限的变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并通知对方。
5. 租金及支付方式
租金金额：具体金额数值，包括每月租金及押金金额。
租金支付方式：银行转账、现金支付等。
租金支付的时间节点：每月的固定日期，如每月1日。
6. 押金及退还
押金金额：具体金额数值，一般为一个月租金。
押金的退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，出租方在扣除合理费用后，将押金退还承租方。
押金利息的计算和支付：如双方约定，出租方需按照中国人民银行同期存款利率计算并支付押金利息。
7. 使用与维护
合同双方对租赁房屋的使用规定：包括合理使用、爱护设施设备、遵守相关规定等。
租赁房屋的维护责任及费用：租赁期间，出租方负责房屋及设施的维护，相关费用由出租方承担。
租赁房屋的修缮及改造：合同双方协商一致，可对租赁房屋进行修缮及改造，相关费用由双方承担。
8. 违约责任
出租方违约责任
出租方未按合同约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%。
出租方未按时退还押金的，应向承租方支付违约金，违约金为押金金额的5%。
出租方擅自解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
承租方违约责任
承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的5%。
承租方损坏租赁物的，应承担修复或赔偿的责任。
承租方擅自转租、转借租赁物的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
违约金的计算及支付
违约金应在违约行为发生后30日内支付。
若违约金不足以弥补实际损失的，出租方或承租方有权要求赔偿差额。
9. 争议解决
争议解决方式的选择
双方应友好协商解决合同争议。
若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构的确定
若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构。
争议解决程序的执行
争议解决机构或法院的判决为终局裁决，双方应予以执行。
10. 合同解除
合同解除的条件
合同双方协商一致解除合同。
出租方或承租方出现严重违约行为。
出现不可抗力事件，导致合同无法履行。
合同解除的程序
双方应书面通知对方解除合同。
解除合同后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。
合同解除后的处理
租赁物应恢复原状，如无法恢复，承租方应赔偿损失。
租金和押金的退还按照合同约定或双方协商处理。
11. 合同终止
合同终止的条件
租赁期限届满。
合同解除。
出租方或承租方提出终止合同，并经对方同意。
合同终止的程序
双方应书面通知对方合同终止。
终止合同后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。
合同终止后的处理
租赁物应恢复原状，如无法恢复，承租方应赔偿损失。
租金和押金的退还按照合同约定或双方协商处理。
12. 合同附件
合同附件的定义及作用
合同附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。
合同附件用于补充、说明合同中的内容。
合同附件的签订与生效
合同附件的签订应遵循合同签订的程序。
合同附件自签订之日起生效。
合同附件的修改与补充
合同附件的修改或补充应经双方协商一致，并书面确认。
13. 其他约定
合同双方的其他约定事项
双方可根据实际情况，在本合同中约定其他事项。
其他事项的约定应遵循法律法规和合同精神。
其他约定事项的生效及执行
其他约定事项自签订之日起生效。
双方应严格履行其他约定事项。
14. 合同生效与终止
合同生效的条件
合同双方签字或盖章。
合同内容符合法律法规的规定。
合同终止的条件
租赁期限届满或合同解除。
出租方或承租方提出终止合同，并经对方同意。
合同生效及终止的法律效力
合同生效后，对双方具有法律约束力。
合同终止后，双方应按照约定处理遗留事宜。