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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度茶叶批发市场租赁与经营合作协议
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同双方
合同签订日期
合同生效日期
合同期限
2. 租赁市场概述
市场位置
市场面积
市场设施
3. 租赁条款
租赁期限
租金支付方式
租金金额
租金调整机制
租金违约责任
4. 经营条款
经营范围
经营方式
经营管理
经营风险承担
5. 财务条款
财务报表提交
利润分配
费用承担
财务审计
6. 违约责任
租赁违约责任
经营违约责任
财务违约责任
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
8. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
9. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更后的处理
10. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
11. 不可抗力
不可抗力事件
不可抗力处理
12. 合同附件
附件一：市场租赁合同
附件二：经营合作协议
附件三：其他相关文件
13. 合同签署
签署人
签署日期
14. 其他约定
通知方式
合同份数
合同语言
合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同名称：本合同名称为“2025年度茶叶批发市场租赁与经营合作协议”。
合同双方：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。
合同签订日期：_______年_______月_______日。
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。
合同期限：本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第二条 租赁市场概述
市场位置：甲方所出租的茶叶批发市场位于_______。
市场面积：甲方所出租的茶叶批发市场总面积为_______平方米。
市场设施：甲方所出租的茶叶批发市场内设施包括_______。
第三条 租赁条款
租赁期限：乙方租赁甲方市场期限为_______年。
租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，租金以人民币_______元/平方米/月计算。
租金金额：乙方每月应支付租金总额为_______元。
租金调整机制：租金自合同签订之日起_______年内保持不变，此后每_______年根据市场行情进行调整。
租金违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金。
第四条 经营条款
经营范围：乙方在甲方市场内从事茶叶批发业务，具体经营范围为_______。
经营方式：乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。
经营管理：乙方负责市场内的经营管理，确保市场秩序和环境卫生。
经营风险承担：乙方自行承担经营过程中所产生的风险。
第五条 财务条款
财务报表提交：乙方应于每月_______日前向甲方提交上月财务报表。
利润分配：乙方在扣除相关费用后，剩余利润与甲方按_______比例进行分配。
费用承担：市场内水、电、物业管理等费用由乙方承担。
财务审计：乙方应每年接受甲方委托的审计机构进行财务审计。
第六条 违约责任
租赁违约责任：如乙方违反租赁条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
经营违约责任：如乙方违反经营条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
财务违约责任：如乙方违反财务条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条 争议解决
争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。
第八条 合同解除
甲方违约，乙方在接到甲方违约通知后_______日内未采取补救措施；
乙方违约，甲方在接到乙方违约通知后_______日内未采取补救措施；
因不可抗力导致合同无法继续履行；
双方协商一致决定解除合同。
合同解除程序：一方决定解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。
乙方应将市场设施和财产归还甲方；
双方应结清合同履行过程中的所有费用；
甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金和未履行合同期间的租金。
第九条 合同变更
法律、法规、政策发生重大变化；
市场经营环境发生重大变化；
双方协商一致。
合同变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。
合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同。
第十条 合同终止
合同期限届满；
双方协商一致解除合同；
合同因法定事由被判决无效或被撤销。
合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并按照合同解除后的处理方式处理。
合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有未了事宜，并互相退还已交付的财产和费用。
第十一条 不可抗力
不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。
不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。
第十二条 合同附件
附件一：市场租赁合同
附件二：经营合作协议
附件三：其他相关文件
第十三条 合同签署
签署人：本合同由甲方代表_______和乙方代表_______签字盖章。
签署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。
第十四条 其他约定
邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；
传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；
电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。
合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。
合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。
合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、审计服务、法律服务等而介入合同关系的独立第三方。
第二条 第三方介入的条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。
第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。
第三条 第三方责任限额
第三方在介入本合同关系时，其责任限额应明确约定，具体如下：
第三方因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的_______%。
第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任由第三方承担。
第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，其不承担赔偿责任。
第四条 第三方权利与义务
第三方的权利：
第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。
第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。
第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。
第三方的义务：
第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
第五条 第三方与其他各方的划分说明