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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度沧州写字楼租赁合同范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁标的物
租赁写字楼的具体位置
租赁写字楼的面积
租赁写字楼的装修情况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限的延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
租金支付方式
滞纳金计算及支付
5. 租赁押金
押金金额
押金支付时间
押金退还条件及时间
6. 租赁用途
租赁写字楼的用途限制
租赁用途的变更
7. 物业管理费
物业管理费金额
物业管理费支付时间
物业管理费支付方式
8. 公共设施及设备
公共设施及设备的使用规定
公共设施及设备的维修责任
9. 维修责任
租赁方维修责任
承租方维修责任
违约责任
10. 水电费用
水电费用支付方式
水电费用结算时间
11. 违约责任
违约行为
违约责任承担
12. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
14. 其他约定事项
不可抗力条款
合同生效条件
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
（1）名称：沧州房地产开发有限公司
（2）地址：沧州市区路号
（3）法定代表人：
（4）联系电话：138
承租方基本信息
（1）名称：北京科技有限公司
（2）地址：北京市区路号
（3）法定代表人：
（4）联系电话：1395678
2. 租赁标的物
租赁写字楼的具体位置：沧州市区路号沧州大厦6层
租赁写字楼的面积：800平方米
租赁写字楼的装修情况：精装修，包含办公室、会议室、洗手间等设施
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2028年12月31日
租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方需提前一个月协商一致，并签订书面协议
4. 租金及支付方式
租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,）
租金支付时间：每月1日支付当月租金，逾期未支付按每日万分之五计收滞纳金
租金支付方式：银行转账，具体账户信息如下：
账户名称：沧州房地产开发有限公司
开户银行：银行沧州分行
账号：05
5. 租赁押金
押金金额：人民币伍万元整（￥50,）
押金支付时间：签订本合同之日起五个工作日内
押金退还条件及时间：租赁期满且无违约行为，押金在验收合格后五个工作日内退还
6. 租赁用途
租赁写字楼的用途限制：仅限办公用途，不得用于居住、生产、仓储等非办公用途
租赁用途的变更：如需变更租赁用途，承租方需提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方同意
7. 物业管理费
物业管理费金额：每月人民币贰万元整（￥20,）
物业管理费支付时间：每月1日支付当月物业管理费，逾期未支付按每日万分之五计收滞纳金
物业管理费支付方式：银行转账，具体账户信息与租金支付方式相同
8. 公共设施及设备
公共设施及设备的使用规定
（1）承租方应合理使用公共设施及设备，不得擅自改动或损坏。
（2）公共设施及设备的维修由租赁方负责，但由承租方造成的损坏除外。
（3）公共设施及设备的日常清洁由物业管理负责。
公共设施及设备的维修责任
（1）因自然磨损或合理使用造成的公共设施及设备损坏，由租赁方负责维修或更换。
（2）因承租方不当使用或故意损坏造成的公共设施及设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。
9. 维修责任
租赁方维修责任
（1）租赁方负责写字楼主体结构、公共区域及附属设施的维修。
（2）租赁方应在接到承租方通知后五个工作日内进行维修。
承租方维修责任
（1）承租方负责其租用区域内的办公设施、办公设备等的维修。
（2）承租方应在接到维修通知后三个工作日内自行修复或委托第三方修复。
违约责任
（1）任何一方未履行维修责任，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
（2）因维修不当造成第三方损失的，维修方应承担赔偿责任。
10. 水电费用
水电费用支付方式
（1）水电费用由承租方按实际使用量支付。
（2）水电费用结算时间为每月5日，承租方需在结算日后五个工作日内支付。
水电费用结算时间
（1）水电费用的结算以物业管理处提供的抄表记录为准。
（2）水电费用逾期未支付，按每日万分之五计收滞纳金。
11. 违约责任
违约行为
（1）未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。
（2）擅自改变租赁用途或损坏租赁物。
（3）违反物业管理规定，影响其他租户或物业管理秩序。
违约责任承担
（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过未付款项的20%。
12. 合同解除及终止
合同解除条件
（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。
合同终止条件
（1）租赁期限届满，合同自然终止。
（2）因一方违约，另一方解除合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。
13. 争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议。
（2）协商不成，任何一方均可向沧州市仲裁委员会申请仲裁。
争议解决机构
（1）仲裁机构：沧州市仲裁委员会
（2）仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。
14. 其他约定事项
不可抗力条款
（1）因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。
（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。
合同生效条件
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同附件
（1）租赁房屋平面图
（2）物业管理规定
（3）其他与本合同相关的文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。
第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或双方协商一致，邀请或引入第三方参与合同相关事务。
第三方责任限额
第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。
第三方责任限额包括但不限于：
（1）因第三方自身原因导致的合同履行延误或违约；
（2）第三方提供的物品或服务不符合合同约定；
（3）第三方在履行职责过程中造成的损失或损害。
第三方责权利
第三方权利
（1）第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，独立履行其职责。
（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供信息、资料、场地等。
第三方义务
（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行不受影响。
（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的相关规定。
（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。
第三方介入协议
甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。
第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。