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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度智能家居电梯房租赁及保养服务协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 租赁物基本信息
. 电梯型号及品牌
. 电梯安装位置
. 电梯使用年限
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁结束日期
. 租赁期限续约
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 支付方式
. 支付时间
5. 保证金
. 保证金金额
. 保证金退还条件
. 保证金退还时间
6. 电梯使用及维护保养
. 电梯使用规范
. 保养周期及内容
. 保养费用承担
7. 电梯维修及故障处理
. 故障报告及处理
. 维修费用承担
. 维修期限
8. 电梯安全责任
. 出租方安全责任
. 承租方安全责任
9. 电梯保险
. 保险种类及金额
. 保险责任范围
. 保险费用承担
10. 合同变更及解除
. 合同变更条件
. 合同解除条件
. 合同解除程序
11. 违约责任
. 出租方违约责任
. 承租方违约责任
12. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决费用
13. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
. 合同终止程序
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 出租方名称：
. 出租方地址：
. 出租方法定代表人：
. 出租方联系电话：
. 出租方开户银行及账号：
. 承租方信息
. 承租方名称：
. 承租方地址：
. 承租方法定代表人：
. 承租方联系电话：
. 承租方开户银行及账号：
2. 租赁物基本信息
. 电梯型号及品牌：
. 电梯安装位置：
. 电梯使用年限：
. 电梯检验报告及合格证：
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：
. 租赁结束日期：
. 租赁期限续约：
4. 租金及支付方式
. 租金金额：
. 支付方式：
. 支付时间：
5. 保证金
. 保证金金额：
. 保证金退还条件：
. 保证金退还时间：
6. 电梯使用及维护保养
. 电梯使用规范：
. 保养周期及内容：
. 保养费用承担：
7. 电梯维修及故障处理
. 故障报告及处理：
. 维修费用承担：
. 维修期限：
8. 电梯安全责任
. 出租方安全责任
. 出租方应确保电梯在交付前符合国家安全标准。
. 出租方负责电梯的定期检验和保养，确保其正常运行。
. 出租方在电梯发生故障时，应及时进行维修，并在维修期间采取必要的安全措施。
. 承租方安全责任
. 承租方应遵守国家相关法律法规，确保电梯的安全使用。
. 承租方应对使用电梯的乘客进行安全宣传和指导。
. 承租方发现电梯安全隐患时，应及时通知出租方，并采取相应措施。
9. 电梯保险
. 保险种类及金额
. 电梯应投保财产保险，保险金额为电梯价值的全额。
. 保险期间应与租赁期限一致。
. 保险责任范围
. 保险责任范围包括电梯因自然灾害、意外事故导致的损失。
. 保险责任范围不包括因电梯老化、使用不当或人为破坏导致的损失。
. 保险费用承担
. 保险费用由出租方承担。
10. 合同变更及解除
. 合同变更条件
. 双方协商一致，可对合同内容进行变更。
. 变更内容不得违反国家法律法规。
. 合同解除条件
. 出租方违约，导致合同无法履行。
. 承租方违约，导致合同无法履行。
. 不可抗力导致合同无法履行。
. 合同解除程序
. 解除合同需提前书面通知对方。
. 解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。
11. 违约责任
. 出租方违约责任
. 出租方未按合同约定交付电梯或未进行保养，应承担违约责任。
. 出租方擅自改变电梯结构或功能，应承担违约责任。
. 承租方违约责任
. 承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任。
. 承租方损坏电梯或违反使用规范，应承担违约责任。
12. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方应通过友好协商解决争议。
. 协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
. 争议解决机构为合同签订地人民法院。
. 争议解决费用
. 争议解决费用由败诉方承担。
13. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 双方签署合同后生效。
. 合同终止条件
. 租赁期限届满。
. 合同解除。
. 不可抗力导致合同无法履行。
. 合同终止程序
. 合同终止需提前书面通知对方。
. 合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。
14. 其他约定事项
. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
. 本合同所称第三方，是指为履行本合同提供中介、咨询、监理、检测、评估、维修、保养等服务的独立法人或其他组织。
. 中介服务：协助合同双方进行租赁关系的建立和合同条款的协商。
. 咨询服务：为合同双方提供技术、法律、财务等方面的专业咨询。
. 监理服务：对电梯的安装、维修、保养过程进行监督和管理。
. 检测服务：对电梯进行安全性能检测。
. 评估服务：对电梯的价值进行评估。
. 维修服务：对电梯进行维修和故障处理。
. 保养服务：对电梯进行定期保养。
16. 第三方介入的程序
. 合同双方同意，在必要时可引入第三方提供服务。
. 第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的服务协议。
. 第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等事项。
17. 第三方责任限额
. 第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
. 第三方的责任限额应根据其服务协议中约定的责任范围和赔偿标准确定。
. 若第三方责任限额低于合同双方的实际损失，合同双方可另行协商确定赔偿金额。
18. 第三方与其他各方的责权利划分
. 第三方与出租方：
. 第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。
. 第三方应承担因自身原因导致的违约责任。
. 出租方有权要求第三方提供服务质量报告。
. 第三方与承租方：
. 第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。
. 第三方应承担因自身原因导致的违约责任。
. 承租方有权要求第三方提供服务质量报告。
. 第三方与合同双方：
. 第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。
. 第三方在服务过程中应保守合同双方的商业秘密。
. 合同双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。
19. 第三方介入的费用承担
. 第三方介入产生的费用由合同双方根据服务协议约定承担。