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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度定制化办公场所厂房租赁管理服务合同
本合同目录一览
1. 合同订立依据及目的
2. 租赁双方的基本信息
3. 租赁标的物的描述及位置
4. 租赁期限及租金
5. 租金支付方式及时间
6. 租赁物的使用范围及限制
7. 租赁物的维护与保养
8. 租赁物的维修责任
9. 租赁物的保险责任
10. 租赁物的转让与转租
11. 租赁物的退租及费用
12. 合同解除及违约责任
13. 争议解决方式
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据及目的
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现租赁物的合理使用。
第二条 租赁双方的基本信息
名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
第三条 租赁标的物的描述及位置
租赁标的物为位于____________________的厂房，具体面积____________________平方米。
厂房结构为____________________，建筑年代为____________________年。
第四条 租赁期限及租金
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为____________________。
第五条 租金支付方式及时间
乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____________________。
乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。
第六条 租赁物的使用范围及限制
乙方租赁厂房仅用于____________________用途。
乙方在使用过程中，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行任何影响厂房安全、稳定的改动。
第七条 租赁物的维护与保养
乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。
乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。
乙方应定期对租赁物进行清洁，保持租赁物的整洁。
第八条 租赁物的维修责任
厂房在租赁期间内因自然损耗或合理使用导致的损坏，由甲方负责维修或更换。
乙方在使用过程中因不当操作或疏忽导致厂房损坏，乙方应负责维修或赔偿。
甲方在接到乙方通知后，应在合理时间内进行维修，但乙方应配合甲方进行必要的检查和维修工作。
第九条 租赁物的保险责任
甲方应为其所有物投保财产保险，并将乙方作为共同被保险人。
保险范围应包括租赁物的火灾、爆炸、自然灾害等风险。
保险费用由甲方承担，但乙方应提供必要的配合，如提供租赁物详细清单等。
第十条 租赁物的转让与转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。
如乙方同意转租，甲方有权在收到乙方书面通知后____日内给予答复。
甲方同意转租的，乙方应与第三方签订相应的转租合同，并确保第三方遵守本合同的所有条款。
第十一条 租赁物的退租及费用
租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物退还给甲方。
乙方应在退租前进行必要的清洁和维修，以恢复租赁物的原状。
退租时，如租赁物存在损坏或不符合合同约定的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。
第十二条 合同解除及违约责任
合同任何一方违反本合同约定的，另一方有权解除合同。
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
合同解除不影响双方因违约而产生的其他权利和追究。
第十三条 争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同实施过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。
第二条 第三方介入的目的和方式
第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高工作效率，确保工程质量，以及处理合同履行过程中的相关事宜。
提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；
进行工程监理，监督工程质量；
提供评估服务，对租赁物的价值或状况进行评估；
承担维修责任，对租赁物进行必要的维修；
协助解决合同履行过程中的争议。
第三条 第三方责任限额
第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定以及相关法律法规来确定。
第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前通知甲乙双方。
如第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。
第四条 第三方责权利划分
第三方的权利：
根据合同约定，享有相应的服务费用；
在其职责范围内，对租赁物的使用、维修、评估等事项提出建议；
在合同履行过程中，享有知情权和参与权。
第三方的义务：
按照合同约定提供服务，保证服务质量；
遵守合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益；
对其提供的服务承担相应的法律责任。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：
第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理和监督；
第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。
第三方与乙方的关系：
第三方作为乙方的服务提供者，应尊重乙方的使用权益；
第三方在履行职责过程中，应配合乙方的工作，不得干扰乙方的正常使用。
第三方与甲乙双方的关系：
第三方应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷；
第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。
第六条 第三方介入的流程
第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围、费用承担等事项达成一致意见。
甲乙双方应将第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行职责。
第七条 第三方介入的终止
第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。
第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、工作的交接等。
第八条 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的名称、规格、数量、型号、品牌等信息。
附上租赁物的照片或图纸。
2. 附件二：租赁物使用手册
包含租赁物的操作方法、维护保养指南、安全注意事项等。
由甲方提供，乙方在使用过程中应遵守。
3. 附件三：第三方介入协议
明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额。
由甲乙双方与第三方共同签署。
4. 附件四：租金支付凭证
乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。
乙方应保留支付凭证，并在合同解除时提交甲方。
5. 附件五：维修记录
记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。
由乙方负责记录，并在合同解除时提交甲方。
6. 附件六：保险单
甲方投保的财产保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等信息。
甲方应确保保险单有效，并在合同解除时提交乙方。
7. 附件七：争议解决协议
明确争议解决的方式、程序及费用承担。
由甲乙双方在争议发生前签署。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：
乙方未按时支付租金。
乙方未按约定使用租赁物。
乙方未按约定进行租赁物的维护与保养。
甲方未按约定提供租赁物或维修服务。
第三方未按约定履行职责。
2. 责任认定标准：
乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。
乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。
甲方未按约定提供租赁物或维修服务，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并要求赔偿损失。
第三方未按约定履行职责，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。