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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度城市综合体大包工程设计与施工合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
联系方式
2. 合同标的与范围
工程名称
工程地点
工程规模
工程内容
3. 设计与施工要求
设计标准
施工标准
质量保证
4. 工程进度与工期
设计进度
施工进度
工期延误处理
5. 设计与施工费用
设计费用
施工费用
费用支付方式
费用调整机制
6. 设计文件交付与使用
设计文件交付时间
设计文件使用权限
设计文件保密
7. 施工现场管理
施工现场布置
施工现场安全
施工现场环保
8. 工程验收与交付
验收标准
验收程序
交付条件
9. 保修与维护
保修期限
保修范围
维护责任
10. 违约责任
违约情形
违约处理
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同变更与解除
变更条件
解除条件
变更与解除程序
13. 合同生效与终止
生效条件
生效日期
终止条件
终止程序
14. 其他约定事项
合同附件
通知与送达
合同未尽事宜
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：建筑设计研究院
双方地址
（1）甲方地址：省市区路号
（2）乙方地址：省市区路号
联系方式
（1）甲方联系人：
（2）甲方联系电话：138xxxx5678
（3）乙方联系人：
（4）乙方联系电话：139xxxx5678
第二条 合同标的与范围
工程名称：2025年度城市综合体大包工程
工程地点：省市区路号
工程规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米
工程内容：包括商业、办公、酒店、住宅等业态
第三条 设计与施工要求
设计标准
（1）建筑风格：现代简约风格
（2）建筑高度：不超过100米
（3）抗震等级：7度
施工标准
（1）施工质量：符合国家相关工程质量标准
（2）施工安全：确保施工现场安全，遵守国家相关安全法规
（3）施工环保：遵守国家相关环保法规，确保施工现场环保
第四条 工程进度与工期
设计进度
（1）方案设计：自合同签订之日起1个月内完成
（2）初步设计：自方案设计完成后2个月内完成
（3）施工图设计：自初步设计完成后3个月内完成
施工进度
（1）基础工程：自施工图设计完成后2个月内开始施工
（2）主体结构工程：自基础工程完成后4个月内开始施工
（3）装饰装修工程：自主体结构工程完成后6个月内开始施工
工期延误处理
（1）因甲方原因导致的工期延误，由甲方承担相应责任
（2）因乙方原因导致的工期延误，由乙方承担相应责任
第五条 设计与施工费用
设计费用
（1）方案设计费用：人民币万元
（2）初步设计费用：人民币万元
（3）施工图设计费用：人民币万元
施工费用
（1）基础工程费用：人民币万元
（2）主体结构工程费用：人民币万元
（3）装饰装修工程费用：人民币万元
费用支付方式
（1）设计费用：分期支付，具体支付时间及比例双方协商确定
（2）施工费用：分阶段支付，具体支付时间及比例双方协商确定
费用调整机制
（1）设计费用调整：根据实际情况，经双方协商一致后进行调整
（2）施工费用调整：根据实际情况，经双方协商一致后进行调整
第六条 设计文件交付与使用
设计文件交付时间
（1）方案设计：自合同签订之日起1个月内
（2）初步设计：自方案设计完成后2个月内
（3）施工图设计：自初步设计完成后3个月内
设计文件使用权限
（1）甲方在工程建设和运营过程中有权使用乙方提供的设计文件
（2）未经乙方同意，甲方不得将设计文件转给第三方使用
设计文件保密
（1）双方对本合同中的设计文件负有保密义务
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露设计文件内容
第八条 工程验收与交付
验收标准
（1）符合国家相关建筑质量验收规范
（2）达到合同约定的设计标准
（3）无安全隐患
验收程序
（1）甲方组织验收小组，负责对工程进行验收
（2）乙方应按照甲方要求提供验收所需的相关资料
（3）验收合格后，双方签署验收报告
交付条件
（1）工程按设计要求全部完成
（2）工程达到竣工验收标准
（3）甲方已支付完毕全部工程款
第九条 保修与维护
保修期限
（1）主体结构、基础工程：设计使用年限内
（2）装饰装修工程：2年
（3）设备安装工程：设备保修期内
保修范围
（1）因设计不合理、施工质量问题导致的损坏
（2）因材料质量问题导致的损坏
（3）因自然灾害等不可抗力因素导致的损坏
维护责任
（1）乙方负责在保修期内对工程进行维护
（2）甲方负责日常使用过程中的维护工作
（3）双方应共同确保工程的安全运行
第十条 违约责任
违约情形
（1）乙方未按合同约定时间完成设计或施工
（2）乙方提供的材料或设备不符合合同约定
（3）甲方未按合同约定支付费用
违约处理
（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金
（2）因违约造成损失的，违约方应赔偿损失
违约赔偿
（1）违约金按合同总价的%计算
（2）损失赔偿按实际损失计算
第十一条 争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议
（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁
争议解决机构
（1）选择省市仲裁委员会
争议解决程序
（1）仲裁委员会受理争议后，按照仲裁规则进行审理
（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力
第十二条 合同变更与解除
变更条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行
（2）因法律法规变更导致合同无法履行
解除条件
（1）双方协商一致解除合同
（2）一方严重违约，另一方有权解除合同
变更与解除程序
（1）提出变更或解除要求的一方应书面通知对方
（2）双方应在收到通知后日内答复
（3）经双方协商一致，签署变更或解除合同协议
第十三条 合同生效与终止
生效条件
（1）双方签字盖章后生效
（2）合同签订后日内，甲方支付%的预付款
生效日期
（1）合同自双方签字盖章之日起生效
终止条件
（1）合同约定的工程全部完成并验收合格
（2）合同约定的其他终止条件