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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025年度东桥大厦商业物业租赁合同模板
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
物业基本信息
租赁期限
2. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金调整
3. 租赁物使用
使用范围
使用限制
设施设备
4. 租赁保证金
保证金金额
保证金退还条件
保证金退还程序
5. 物业管理费用
物业管理费标准
物业管理费支付方式
物业管理费调整
6. 装修与改造
装修审批
装修费用承担
装修验收
7. 损坏与赔偿
损坏责任划分
损坏赔偿标准
损坏赔偿程序
8. 保险
保险种类
保险金额
保险责任
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿标准
10. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
13. 其他约定
其他权利义务
其他条款
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同基本信息
合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
物业基本信息
物业名称：东桥大厦
物业地址：[物业地址]
物业用途：商业
物业面积：[物业面积]
租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期]
租赁终止日期：[租赁终止日期]
第二条 租金及支付方式
租金金额
租金总额：[租金总额]
租金支付方式
租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]
租金支付时间：[具体支付时间，如每月5日前]
租金调整
租金调整条件：[租金调整的条件，如市场行情变化等]
租金调整频率：[租金调整的频率，如每年调整一次]
第三条 租赁物使用
使用范围
租赁物仅限于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。
使用限制
（1）违法活动；
（2）有损甲方或他人权益的活动；
（3）破坏物业设施或环境的活动。
设施设备
甲方负责租赁物内的设施设备维护，乙方在使用过程中应爱护并合理使用。
第四条 租赁保证金
保证金金额
保证金总额：[保证金总额]
保证金退还条件
在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。
保证金退还程序
乙方应在租赁期满前通知甲方，甲方在收到通知后30日内退还保证金。
第五条 物业管理费用
物业管理费标准
物业管理费总额：[物业管理费总额]
物业管理费支付方式
物业管理费按月支付，与租金同期支付。
物业管理费调整
物业管理费调整条件：[物业管理费调整的条件，如物价上涨等]
物业管理费调整频率：[物业管理费调整的频率，如每年调整一次]
第六条 装修与改造
装修审批
乙方进行装修改造前，应向甲方提交装修设计方案，经甲方同意后方可施工。
装修费用承担
装修费用由乙方承担，乙方应在装修施工前支付装修费用。
装修验收
装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。
第七条 损坏与赔偿
损坏责任划分
（1）正常使用造成的自然损耗；
（2）非正常使用造成的损坏；
（3）因不可抗力造成的损坏。
损坏赔偿标准
损坏赔偿标准参照市场同类物品的修复或替换价格。
损坏赔偿程序
损坏发生后，乙方应在3日内通知甲方，甲方应在收到通知后15日内进行修复或赔偿。
第八条 保险
保险种类
（1）财产保险：包括但不限于租赁物本身的财产保险；
（2）营业中断保险：以应对因不可抗力或意外事件导致营业中断的损失；
（3）公众责任保险：保障因乙方经营活动导致第三方受伤或财产损失的赔偿责任。
保险金额
保险金额应足以覆盖租赁物的价值及乙方可能承担的赔偿责任。
保险责任
保险责任应包括但不限于乙方在租赁期间可能产生的风险。
第九条 违约责任
违约情形
（1）乙方未按时支付租金或物业管理费；
（2）乙方违反使用限制，造成租赁物或他人损害；
（3）乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途；
（4）乙方未按约定进行装修或改造；
（5）乙方未履行合同约定的其他义务。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿标准
违约赔偿标准根据违约情况及损失程度确定。
第十条 合同解除
解除条件
（1）甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；
（2）租赁物或乙方经营活动中出现重大安全事故；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
解除程序
合同解除需双方书面同意，并通知对方。
解除后果
合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。
第十一条 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。
争议解决机构
[仲裁委员会名称]
争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第十二条 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
本合同因履行完毕、解除或其他法定原因终止。
合同终止程序
合同终止前，双方应办理相关手续，确保合同终止后的权利义务得到妥善处理。
第十三条 其他约定
其他权利义务
双方在履行合同过程中产生的其他权利义务，应本着公平、诚信的原则协商解决。
其他条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 合同附件
（1）租赁物清单；
（2）装修设计方案；
（3）保险单据；
（4）其他双方认为必要的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同相关事项而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等。
第二条 第三方责任限额
第三方责任限额
（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其提供的担保金额或约定的赔偿限额。