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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年不动产抵押借款合同智能家居贷款服务与管理协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
术语定义
术语解释
2. 抵押物描述
抵押物基本情况
抵押物权属证明
抵押物评估
3. 借款金额与期限
借款金额
借款期限
借款利率
4. 还款方式与计划
还款方式
还款计划
逾期还款处理
5. 抵押权设立与登记
抵押权设立
抵押权登记
6. 智能家居贷款服务内容
智能家居系统配置
智能家居系统安装与调试
智能家居系统维护与管理
7. 贷款审批与发放
贷款审批流程
贷款发放条件
贷款发放时间
8. 智能家居贷款费用
服务费
维护费
其他费用
9. 违约责任
借款人违约责任
出借人违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
12. 通知与送达
通知方式
送达方式
13. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
14. 其他
合同附件
合同份数
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
术语定义
“本合同”指双方当事人签订的《2025年不动产抵押借款合同智能家居贷款服务与管理协议》。
“借款人”指与出借人签订本合同并从出借人处借款的当事人。
“出借人”指提供借款并有权收取借款利息的当事人。
“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给出借人的不动产。
“智能家居系统”指借款人通过借款安装的智能家居设备及其相关软件和服务。
“贷款金额”指借款人从出借人处实际获得的借款总额。
“贷款期限”指借款人应还清全部贷款的期限。
“还款日”指借款人应按约定的日期偿还贷款本金及利息的日期。
术语解释
本合同的解释以本合同为准，如有不一致之处，以双方当事人协商一致的解释为准。
2. 抵押物描述
抵押物基本情况
抵押物位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。
抵押物权属证明为[权属证明类型]，权属人为[权属人姓名]。
抵押物评估价值为[评估价值]元。
抵押物权属证明
借款人须提供抵押物的合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
出借人有权要求借款人在合同签订前提供抵押物的权属证明文件。
抵押物评估
抵押物评估由双方认可的评估机构进行。
评估机构应出具抵押物评估报告，作为本合同的附件。
3. 借款金额与期限
借款金额
本合同约定的贷款金额为[贷款金额]元。
借款期限
本合同约定的贷款期限为[贷款期限]年。
借款利率
本合同约定的借款利率为[年利率]%。
4. 还款方式与计划
还款方式
借款人应按月等额本息的方式偿还贷款本金及利息。
还款计划
借款人应于每月[还款日]前将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。
逾期还款处理
如借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]%计算。
5. 抵押权设立与登记
抵押权设立
借款人同意将其拥有的抵押物作为本合同的抵押物。
出借人有权对抵押物行使抵押权。
抵押权登记
借款人应在本合同签订后[登记期限]内办理抵押权登记手续。
6. 智能家居贷款服务内容
智能家居系统配置
智能安防系统
智能家居控制系统
智能照明系统
智能家居健康监测系统
智能家居系统安装与调试
借款人应在本合同签订后[安装期限]内完成智能家居系统的安装与调试。
智能家居系统维护与管理
借款人应按照智能家居系统的操作手册进行日常使用和维护。
出借人有权对智能家居系统进行必要的检查和维护。
8. 智能家居贷款费用
服务费
出借人向借款人提供智能家居贷款服务，借款人需支付服务费。
服务费按贷款金额的[服务费比率]%一次性收取。
维护费
智能家居系统在保修期内的维护费用由出借人承担。
保修期外，借款人需支付维护费用，费用标准由双方另行约定。
其他费用
如因借款人原因导致贷款合同提前解除，借款人应承担由此产生的所有费用。
9. 违约责任
借款人违约责任
借款人未按约定的还款计划偿还贷款，应支付逾期利息，并承担违约金。
借款人未按时办理抵押权登记手续，应承担由此产生的法律责任和费用。
出借人违约责任
出借人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金。
出借人未按约定履行智能家居贷款服务，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决本合同产生的争议。
协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方协商不成，可约定将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。
11. 合同解除与终止
合同解除条件
借款人严重违约，如未按期还款且逾期超过[天数]日。
出借人行使抵押权，将抵押物折价或拍卖所得优先受偿。
合同终止条件
借款人全部偿还贷款本息，合同终止。
双方协商一致解除合同。
12. 通知与送达
通知方式
通知可采用书面形式，通过[送达方式]送达。
送达方式
通知可通过挂号信、特快专递、电子邮箱等方式送达。
13. 合同生效与变更
合同生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
合同变更程序
合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。
14. 其他
合同附件
本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告、还款计划等。
合同份数
本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
合同解释权
本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归出借人所有。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
“第三方”指本合同当事人之外的任何个人、法人或其他组织。
中介方：为促成本合同的签订或履行提供服务的第三方。
评估机构：对本合同涉及的抵押物进行评估的第三方。
保险公司：为借款人提供贷款保险的第三方。
维护服务商：为智能家居系统提供维护服务的第三方。
16. 第三方介入的同意与参与
任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。
第三方介入后，应与本合同当事人签订书面协议，明确各自的权利和义务。
17. 第三方责任限额
第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。
如无特别约定，第三方对本合同的责任限额不超过其收取的费用或约定的赔偿限额。
18. 第三方介入的额外条款
第三方介入的书面协议应当作为本合同的附件。