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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
常州2025版二手房买卖合同（含交易前房屋权属核实协议）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
付款时间节点
4. 房屋权属核实协议
权属核实时间
权属核实内容
权属核实结果处理
5. 房屋交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
6. 附属设施及设备
附属设施清单
设备清单
设备质量保证
7. 交易税费
税费承担方
税费计算标准
税费缴纳方式
8. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同生效及期限
合同生效条件
合同生效时间
合同期限
12. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
13. 合同附件
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：房屋测绘报告
附件三：其他相关文件
14. 合同签署及生效
合同签署时间
合同签署地点
合同生效条件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：________
甲方法定代表人：________
甲方住所地：________
甲方联系方式：________
乙方基本信息
乙方名称：________
乙方法定代表人：________
乙方住所地：________
乙方联系方式：________
2. 房屋基本情况
房屋位置
所在市、县（区）：________
街道、小区名称：________
楼栋号：________
房号：________
房屋面积
建筑面积：________平方米
使用面积：________平方米
房屋结构
结构类型：________
住宅层数：________层
房屋朝向：________
房屋用途
房屋性质：________
房屋用途：________
3. 交易价格及支付方式
交易价格
房屋总价：________元人民币
交易税费：________元人民币
支付方式
甲方应于________年________月________日前向乙方支付________元人民币作为定金；
甲方应于________年________月________日前向乙方支付________元人民币作为首付款；
甲方应于________年________月________日前向乙方支付________元人民币作为尾款；
甲方应于________年________月________日前向乙方支付________元人民币作为交易税费。
付款时间节点
定金支付时间：________年________月________日
首付款支付时间：________年________月________日
尾款支付时间：________年________月________日
交易税费支付时间：________年________月________日
4. 房屋权属核实协议
权属核实时间
甲方应于________年________月________日前向乙方提供房屋权属证明文件；
乙方应于________年________月________日前完成房屋权属核实。
权属核实内容
房屋所有权人是否为甲方；
房屋是否存在抵押、查封等限制权利的情形；
房屋权属证明文件的真实性。
权属核实结果处理
如房屋权属核实结果与甲方提供的信息不符，甲方应承担相应的法律责任；
如房屋存在抵押、查封等限制权利的情形，甲方应负责解除相关限制权利；
如房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任。
5. 房屋交付及验收
交付时间
房屋交付时间：________年________月________日
验收标准
（1）房屋结构安全、完整；
（2）房屋设施设备齐全、正常使用；
（3）房屋内部装修符合约定；
（4）房屋周边环境整洁、安全。
验收程序
乙方应在房屋交付时间前________天通知甲方进行房屋验收；
甲方应在接到通知后________天内完成房屋验收；
验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。
6. 附属设施及设备
附属设施清单
附属设施一：________
附属设施二：________
附属设施三：________
设备清单
设备一：________
设备二：________
设备三：________
设备质量保证
乙方保证提供的设备质量符合国家标准；
设备保修期为________年，自房屋交付之日起计算；
乙方应提供设备保修卡、说明书等相关资料。
8. 违约责任
甲方违约责任
如甲方未按约定支付定金或首付款，应向乙方支付_____%的违约金；
如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；
如甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方违约责任
如乙方未按约定支付定金或首付款，应向甲方支付_____%的违约金；
如乙方未按约定时间支付尾款，应向甲方支付_____%的违约金；
如乙方提供的房屋不符合约定标准，乙方应承担修复费用或退还相应款项。
9. 合同解除
合同解除条件
任何一方违约达到合同约定的严重程度；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
合同解除程序
解除合同前，双方应协商一致，达成书面协议；
解除合同后，双方应按照协议约定处理房屋交付、款项支付等相关事宜。
合同解除后的处理
解除合同后，甲方应退还乙方已支付的款项，扣除违约金和实际损失；
解除合同后，乙方应退还甲方已支付的款项，扣除违约金和实际损失；
解除合同后，双方应办理房屋权属变更手续。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议；
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
无。
争议解决费用
诉讼费用由败诉方承担。
11. 合同生效及期限
合同生效条件
双方签字盖章；
交易税费支付完毕；
房屋权属核实通过。
合同生效时间
自双方签字盖章之日起生效。
合同期限
本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。
12. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。