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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
大连二零二五版二手房房产买卖合同终止确认合同
本合同目录一览
1. 合同概述
合同双方基本信息
房产基本信息
合同签订日期
2. 房产买卖双方权利义务
买方权利
买方义务
卖方权利
卖方义务
3. 房产转让条件及手续
房产转让条件
转让手续办理
手续办理期限
4. 房产价格及支付方式
房产成交价格
付款方式
付款时间
5. 房产过户及税费
过户手续
税费承担
税费支付方式
6. 合同终止及解除
合同终止条件
合同解除条件
合同终止后的处理
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
9. 合同附件
房产产权证复印件
房产评估报告
其他相关文件
10. 合同生效及备案
合同生效条件
合同备案手续
合同备案期限
11. 合同解除及终止后的处理
合同解除情形
合同终止情形
合同解除或终止后的处理
12. 其他约定事项
不可抗力条款
合同解释
合同补充条款
13. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
生效条件
14. 合同份数及保存
合同份数
合同保存期限
合同保存方式
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同双方基本信息
买方全称：____________________
买方法定代表人（或授权代表）：____________________
买方联系电话：____________________
卖方全称：____________________
卖方法定代表人（或授权代表）：____________________
卖方联系电话：____________________
房产基本信息
房产地址：____________________
房产产权证号：____________________
房产建筑面积：____________________平方米
房产用途：____________________
合同签订日期
合同签订日期：____________________
2. 房产买卖双方权利义务
买方权利
享有房产的占有、使用、收益和处分权
要求卖方提供房产相关证明文件
按约定支付房款
买方义务
按约定支付房款
按约定配合办理房产过户手续
遵守合同约定
卖方权利
收取房款
配合买方办理房产过户手续
卖方义务
确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵
提供房产相关证明文件
遵守合同约定
3. 房产转让条件及手续
房产转让条件
房产权属清晰，无任何权利瑕疵
房产无抵押、查封等限制性条件
买方同意支付房款
转让手续办理
卖方应在合同签订后____个工作日内，协助买方办理房产过户手续
买方应在办理过户手续过程中，积极配合卖方提供相关材料
手续办理期限
房产过户手续应在合同签订后____个工作日内完成
4. 房产价格及支付方式
房产成交价格
房产成交价格为人民币____元整
付款方式
买方应分批支付房款，具体付款方式如下：
首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付
尾款：人民币____元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付
付款时间
买方应按照约定的付款时间支付房款
5. 房产过户及税费
过户手续
卖方应配合买方办理房产过户手续
买方应在办理过户手续过程中，积极配合卖方提供相关材料
税费承担
房产过户过程中产生的税费，由买方承担
税费支付方式
买方应在办理过户手续时，按照约定支付相关税费
6. 合同终止及解除
合同终止条件
房产过户手续办理完毕
双方协商一致终止合同
合同解除条件
买方未按约定支付房款
卖方未按约定提供房产相关证明文件
合同终止后的处理
房产过户手续办理完毕后，合同终止
双方应按照约定履行各自的权利义务
7. 违约责任
违约情形
买方未按约定支付房款
卖方未按约定提供房产相关证明文件
双方未按约定履行合同约定的其他义务
违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金
违约金数额为房款总额的____%
违约金计算
违约金计算公式：违约金 = 房款总额 × 违约金比例 × 违约天数
8. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议
若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决
争议解决机构
争议解决机构：大连市区人民法院
争议解决期限
双方应在争议发生后____个工作日内，将争议提交至约定的争议解决机构
9. 合同附件
房产产权证复印件
卖方应在合同签订前向买方提供房产产权证复印件，以证明房产权属
房产评估报告
房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，并由卖方在合同签订前提供
其他相关文件
双方认为需要作为合同附件的其他文件，应在合同签订前协商一致并附于合同之后
10. 合同生效及备案
合同生效条件
双方签字盖章
合同签订后____个工作日内，买方支付首付款
合同备案手续
双方应在合同生效后____个工作日内，向房产所在地房地产管理部门备案
合同备案期限
合同备案期限为合同签订后____个工作日内
11. 合同解除及终止后的处理
合同解除情形
双方协商一致解除合同
出现合同约定的解除条件
合同终止情形
房产过户手续办理完毕
合同约定的终止条件成就
合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照约定履行合同终止后的清理、结算等义务
双方应返还对方已支付的全部款项
双方应各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用
12. 其他约定事项
不可抗力条款
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等
发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中产生的问题
合同解释