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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版高端厂房租赁及综合物业管理服务合同范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 租赁标的物
. 租赁房产基本情况
. 租赁房产配套设施
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁终止日期
. 租赁期限变更
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付方式
. 租金支付时间
5. 租金调整
. 租金调整依据
. 租金调整频率
. 租金调整通知
6. 物业管理服务内容
. 基础物业管理服务
. 专项物业管理服务
. 个性化物业管理服务
7. 物业管理费用
. 物业管理费标准
. 物业管理费支付方式
. 物业管理费调整
8. 房产维护与保养
. 出租方责任
. 承租方责任
9. 房产使用限制
. 禁止行为
. 允许行为
10. 房产转租及转借
. 转租条件
. 转租审批
. 转借条件
. 转借审批
11. 房产交付与验收
. 房产交付时间
. 房产验收标准
. 房产验收程序
12. 房产维修与保养
. 维修责任划分
. 维修流程
. 维修费用承担
13. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
. 合同解除与终止程序
14. 违约责任与争议解决
. 违约责任承担
. 争议解决方式
. 争议解决程序
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 出租方名称：
. 出租方地址：
. 出租方法定代表人或负责人姓名：
. 出租方联系电话：
. 出租方电子邮箱：
. 承租方信息
. 承租方名称：
. 承租方地址：
. 承租方法定代表人或负责人姓名：
. 承租方联系电话：
. 承租方电子邮箱：
2. 租赁标的物
. 租赁房产基本情况
. 房产地址：
. 房产建筑面积：
. 房产结构：
. 房产装修状况：
. 房产权属证明：
. 租赁房产配套设施
. 供水设施：
. 供电设施：
. 燃气设施：
. 空调设施：
. 通讯设施：
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：2025年1月1日
. 租赁终止日期：2030年12月31日
. 租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并达成书面协议。
4. 租金及支付方式
. 租金金额：人民币拾万元整（￥100,）
. 租金支付方式：按月支付，每月租金于每月末日支付。
. 租金支付时间：每月末日。
5. 租金调整
. 租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可每三年调整一次。
. 租金调整频率：每三年调整一次。
. 租金调整通知：租金调整前一个月，双方应以书面形式通知对方。
6. 物业管理服务内容
. 基础物业管理服务
. 安全保卫；
. 清洁卫生；
. 绿化养护；
. 水电抄表；
. 电梯维修。
. 专项物业管理服务
. 空调设施维修；
. 燃气管道维修；
. 通讯线路维修；
. 供水供电故障处理；
. 其他专项服务。
. 个性化物业管理服务
. 根据承租方需求，提供个性化物业管理服务；
. 个性化服务内容、费用及期限由双方另行协商确定。
8. 房产维护与保养
. 出租方责任
. 出租方负责租赁房产的主体结构、基础及公共设施的维修保养。
. 出租方应在发现房产存在安全隐患时及时进行维修。
. 出租方应保证房产的供水、供电、供气等基础设施的正常运行。
. 承租方责任
. 承租方负责租赁房产的内部装修、设备设施的日常维护和保养。
. 承租方应合理使用房产，避免对房产造成损害。
. 承租方发现房产存在损坏时，应及时通知出租方进行维修。
9. 房产使用限制
. 禁止行为
. 禁止在租赁房产内进行违法活动。
. 禁止改变房产结构或用途。
. 禁止在房产内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
. 允许行为
. 允许承租方在租赁房产内进行合法生产经营活动。
. 允许承租方对房产进行必要的安全设施安装。
. 允许承租方在租赁期间对房产进行合法装修。
10. 房产转租及转借
. 转租条件
. 承租方需征得出租方书面同意后方可转租。
. 转租方应具备与出租方签订的合法有效的租赁合同。
. 转租审批
. 出租方应在收到承租方转租申请后的十个工作日内给予答复。
. 出租方有权对转租方进行审查，包括但不限于其信誉、经营状况等。
. 转借条件
. 承租方需征得出租方书面同意后方可转借。
. 转借方应具备与出租方签订的合法有效的租赁合同。
. 转借审批
. 出租方应在收到承租方转借申请后的十个工作日内给予答复。
. 出租方有权对转借方进行审查，包括但不限于其信誉、经营状况等。
11. 房产交付与验收
. 房产交付时间
. 出租方应在租赁期限开始前将房产交付承租方使用。
. 房产验收标准
. 房产应达到合同约定的使用条件。
. 房产设施设备应正常运行。
. 房产验收程序
. 承租方应在收到房产后五个工作日内进行验收。
. 验收不合格的，承租方应在验收后的三个工作日内书面通知出租方。
12. 房产维修与保养
. 维修责任划分
. 出租方负责房产主体结构、基础及公共设施的维修。
. 承租方负责房产内部装修、设备设施的维修。
. 维修流程
. 出租方或承租方发现房产损坏，应及时书面通知对方。
. 对方应在收到通知后五个工作日内进行维修。
. 维修费用承担
. 出租方负责的维修费用由出租方承担。
. 承租方负责的维修费用由承租方承担。
13. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后十五日内仍未改正的。
. 因不可抗力导致合同无法履行的。
. 合同终止条件
. 租赁期限届满，双方同意终止合同的。
. 合同解除条件成就的。
. 合同解除与终止程序
. 双方协商一致解除或终止合同的，应以书面形式确认。
. 一方单方面解除或终止合同的，应以书面形式通知对方，并保留相关证据。
14. 违约责任与争议解决
. 违约责任承担
. 违约方应承担由此给对方造成的损失。
. 违约方应按合同约定支付违约金。
. 争议解决方式
. 双方应友好协商解决合同争议。
. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决程序
. 争议解决过程中，双方应保持沟通，努力寻求解决方案。
. 争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益。
第二部分：第三方介入后的修正