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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版餐饮企业特色餐饮场地租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 租赁场地基本情况
场地位置
场地面积
场地用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付处理
5. 租金调整
调整方式
调整条件
调整通知
6. 租赁保证金
保证金金额
保证金缴纳方式
保证金退还
7. 场地使用规则
使用范围
使用限制
使用责任
8. 场地维护及保养
甲方责任
乙方责任
9. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
11. 合同解除
解除条件
解除程序
12. 合同生效
生效条件
生效日期
13. 合同附件
附件一：场地平面图
附件二：其他相关文件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：___________
甲方法定代表人：___________
甲方地址：___________
甲方联系电话：___________
乙方基本信息
乙方名称：___________
乙方法定代表人：___________
乙方地址：___________
乙方联系电话：___________
2. 租赁场地基本情况
场地位置
场地所在地址：___________
场地周边环境：___________
场地面积
场地总面积：___________平方米
场地实际可使用面积：___________平方米
场地用途
场地用途：餐饮经营
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁起始日期：____年__月__日
租赁终止日期
租赁终止日期：____年__月__日
租赁期限延长
如需延长租赁期限，乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额
租金金额：每月___________元
租金支付方式
租金支付方式：___________（如银行转账、现金等）
逾期支付处理
如乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为___________。
5. 租金调整
调整方式
租金调整方式：___________（如根据市场行情、物价上涨等）
调整条件
调整条件：___________
调整通知
甲方应在调整前____个月以书面形式通知乙方。
6. 租赁保证金
保证金金额
保证金金额：___________元
保证金缴纳方式
保证金缴纳方式：___________（如银行转账、现金等）
保证金退还
租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。
7. 场地使用规则
使用范围
场地仅用于餐饮经营，不得从事与餐饮经营无关的活动。
使用限制
不得改变场地结构，不得擅自拆改、增加或移除设施设备。
不得损害场地及其附属设施，保持场地整洁、完好。
不得占用公共区域，不得影响其他租户及物业管理。
使用责任
乙方应对场地及附属设施的使用负责，如因乙方原因造成场地及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
8. 场地维护及保养
甲方责任
甲方负责场地的公共设施及基础设施的维护保养，确保其正常运行。
乙方责任
乙方负责场地的日常清洁、绿化维护及室内外设施的保养，保持场地整洁、美观。
9. 违约责任
甲方违约责任
若甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金、违反场地使用规则或造成场地设施损坏，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。
争议解决程序
仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
11. 合同解除
解除条件
乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；
乙方经营不善，导致无法继续经营，甲方有权解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行；
解除程序
任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。
12. 合同生效
生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
生效日期
本合同生效日期为____年__月__日。
13. 合同附件
附件一：场地平面图
附件二：其他相关文件
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。
本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义
本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。
范围
1. 提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁协议；
2. 监督合同履行情况，确保合同条款的执行；
3. 提供专业评估、咨询或技术服务；
4. 其他经甲方和乙方约定的需要第三方介入的事项。
16. 第三方介入的程序
介入申请
任何一方有意引入第三方介入时，应提前____个月向对方书面提出申请，并说明介入目的、第三方的基本情况及预期效果。
同意与协商
对方应在收到介入申请后____个工作日内给予答复，双方就第三方的介入事宜进行协商，达成一致意见。
第三方选定
经双方协商一致后，选定第三方，并由甲方和乙方与第三方签订相应合作协议。
17. 第三方的责权利
责任
第三方应按照协议约定，对介入事项负责，包括但不限于：
按照合同约定履行职责；
对介入过程中出现的任何问题承担责任；
对介入结果负责，确保甲方和乙方的合法权益。
权利
收取合理的服务费用；
要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；
依法维护自身合法权益。
限制
第三方的责任限额如下：
第三方的责任限额为介入服务总费用的____%；
第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，应依法承担全部责任。
18. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分
第三方介入的事项，其责任划分如下：
甲方与乙方对第三方介入的事项承担连带责任；
第三方对介入事项负责，但甲方和乙方对第三方有监督和指导的权利。
权利划分
第三方介入的事项，其权利划分如下：