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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版厂房物业租赁管理与物业服务合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
出租方基本信息
2. 租赁物的基本情况
厂房位置及面积
厂房结构及设施
租赁物用途
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金支付方式及金额
租金调整机制
4. 物业服务内容及标准
基础物业服务
专项物业服务
服务质量标准
5. 物业服务费用及支付
物业服务费用构成
费用支付方式及时间
费用调整机制
6. 租赁物维护与保养
租赁方责任
出租方责任
维修费用承担
7. 保险责任
物业保险
第三方责任保险
人员意外伤害保险
8. 违约责任
租赁方违约责任
出租方违约责任
违约金及赔偿
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止程序
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
合同附件及补充协议
12. 其他约定事项
法律适用
通知与送达
合同附件
13. 合同签订及生效日期
14. 合同份数及保存
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
租赁方基本信息
（1）名称：__________
（2）法定代表人：__________
（3）住所地：__________
（4）联系方式：__________
出租方基本信息
（1）名称：__________
（2）法定代表人：__________
（3）住所地：__________
（4）联系方式：__________
第二条 租赁物的基本情况
厂房位置及面积
（1）地址：__________
（2）面积：__________平方米
厂房结构及设施
（1）建筑结构：__________
（2）配套设施：__________
租赁物用途
（1）主要用途：__________
（2）辅助用途：__________
第三条 租赁期限及租金
租赁期限
（1）起始日期：__________
（2）终止日期：__________
租金支付方式及金额
（1）租金金额：__________元/月
（2）支付方式：__________
租金调整机制
（1）调整频率：__________
（2）调整依据：__________
第四条 物业服务内容及标准
基础物业服务
（1）公共区域清洁
（2）公共区域绿化
（3）公共区域安保
专项物业服务
（1）设施设备维修
（2）水电供应
（3）污水处理
服务质量标准
（1）服务态度
（2）服务效率
（3）服务效果
第五条 物业服务费用及支付
物业服务费用构成
（1）清洁费
（2）绿化费
（3）安保费
费用支付方式及时间
（1）支付方式：__________
（2）支付时间：__________
费用调整机制
（1）调整频率：__________
（2）调整依据：__________
第六条 租赁物维护与保养
租赁方责任
（1）日常维护保养
（2）设施设备使用维护
出租方责任
（1）房屋主体结构维修
（2）公共设施设备维修
维修费用承担
（1）租赁方承担维修费用
（2）出租方承担维修费用
第八条 违约责任
租赁方违约责任
（1）未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为_____%。
（2）擅自改变租赁物用途，造成损失的，应承担赔偿责任。
（3）逾期未交还租赁物，应支付______倍的租金作为逾期违约金。
出租方违约责任
（1）未按时交付租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为_____%。
（2）提供虚假信息或隐瞒租赁物瑕疵，造成损失的，应承担赔偿责任。
（3）无正当理由提前终止合同，应向租赁方支付______倍的租金作为违约金。
违约金及赔偿
（1）违约金及赔偿金额应在本合同约定的支付方式下支付。
（2）违约方未支付违约金及赔偿的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。
第九条 合同解除与终止
合同解除条件
（1）租赁方严重违约，出租方有权解除合同。
（2）出租方严重违约，租赁方有权解除合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
合同终止条件
（1）租赁期限届满，合同自然终止。
（2）合同约定的终止条件成就。
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除及终止程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。
（2）合同解除或终止后，双方应进行财产清点及结算。
（3）合同解除或终止后，双方应办理相关手续。
第十条 争议解决
争议解决方式
（1）双方协商解决。
（2）提交仲裁机构仲裁。
（3）依法向人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）仲裁机构：__________
（2）法院：__________
争议解决费用
（1）仲裁费用由败诉方承担。
（2）诉讼费用由败诉方承担。
（3）双方协商解决争议的费用由双方各自承担。
第十一条 合同生效及变更
合同生效条件
（1）双方签字盖章。
（2）合同符合法律法规的规定。
（3）合同约定的其他生效条件。
合同变更程序
（1）双方协商一致。
（2）签订书面变更协议。
（3）变更协议经双方签字盖章后生效。
合同附件及补充协议
（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。
（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 其他约定事项
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律法规。
通知与送达
（1）通知应以书面形式进行。
（2）送达地址为合同双方约定的地址。
合同附件
（1）房屋租赁合同。
（2）物业服务合同。
（3）其他与本合同相关的文件。
第十三条 合同签订及生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四条 合同份数及保存
本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。
第二条 第三方介入的条件与程序
甲乙双方书面同意。
第三方具备相应的资质和能力。
第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。
第三方介入的程序：
甲乙双方共同向第三方发出邀请函。
第三方在收到邀请函后，应在____个工作日内回复是否接受介入。