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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五版出租房屋安全管理责任与租客权益保障合同
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同双方基本信息
合同签订时间及地点
合同生效时间
2. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构及设施
房屋装修情况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限的延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
支付方式
逾期支付处理
5. 房屋安全与维护
房屋安全责任划分
房屋维修责任
房屋设施损坏赔偿
房屋安全检查
6. 日常管理
物业管理
噪音限制
宠物管理
禁止事项
7. 租客权益保障
租客个人信息保护
租客居住安全
租客居住环境
租客合法权益
8. 房屋转让与转租
房屋转让条件
房屋转租条件
房屋转让与转租的审批
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止的程序
10. 违约责任
违约行为
违约责任承担
违约金计算
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 法律适用与管辖
法律适用
管辖法院
13. 合同附件
房屋租赁合同附件
其他相关附件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同名称：本合同名称为“二零二五版出租房屋安全管理责任与租客权益保障合同”。
合同双方基本信息：
（1）出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。
（2）租客：[租客全称]，住所地：[租客住所地]，联系电话：[租客联系电话]。
合同签订时间及地点：本合同于____年__月__日在____签订。
合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条 房屋基本情况
房屋位置：位于____市____区____街道____号____室。
房屋面积：建筑面积为____平方米。
房屋结构及设施：房屋为____层____室，室内设施包括但不限于____。
房屋装修情况：房屋装修为____风格，装修状况为____。
第三条 租赁期限
租赁起始日期：____年__月__日。
租赁终止日期：____年__月__日。
租赁期限的延长：租赁期限到期前，双方协商一致，可签订租赁期限延长协议。
第四条 租金及支付方式
租金金额：每月租金为____元人民币。
租金支付时间：每月____日前支付上一个月的租金。
支付方式：以银行转账方式支付，账户信息如下：账户名：[出租方姓名]，开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]。
逾期支付处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付____元人民币的滞纳金。
第五条 房屋安全与维护
房屋安全责任划分：出租方负责房屋主体结构的安全，租客负责房屋内部设施的使用安全。
房屋维修责任：房屋主体结构及共用设施的维修责任由出租方承担，室内设施及附属设施的维修责任由租客承担。
房屋设施损坏赔偿：因租客使用不当造成房屋设施损坏的，租客应负责修复或赔偿。
房屋安全检查：双方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋及设施的安全。
第六条 日常管理
物业管理：租客应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常生活。
噪音限制：租客在夜间（22:00至次日6:00）不得产生影响他人休息的噪音。
宠物管理：租客不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需经出租方同意。
禁止事项：租客不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
第七条 租客权益保障
租客个人信息保护：出租方应妥善保管租客个人信息，不得泄露给他人。
租客居住安全：出租方应确保房屋及设施的安全，防止发生安全事故。
租客居住环境：出租方应保持房屋及设施清洁卫生，确保租客的居住环境。
租客合法权益：租客享有合同约定的权益，出租方不得侵犯。
第八条 房屋转让与转租
房屋转让条件：未经出租方书面同意，租客不得擅自转让房屋租赁权。
房屋转租条件：租客需征得出租方书面同意后，方可转租房屋。
房屋转让与转租的审批：出租方收到租客的转让或转租申请后，应在____日内予以答复。
第九条 合同解除与终止
1. 房屋主体结构发生重大损坏，无法居住；
2. 出租方未按约定履行维修义务，影响租客正常居住；
3. 出租方违反合同约定，侵害租客合法权益；
4. 租客未按约定支付租金，经催告后仍不支付；
5. 出现不可抗力导致合同无法履行。
合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。
合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。
第十条 违约责任
1. 未按约定支付租金；
2. 故意损坏房屋设施；
3. 违反合同约定的使用规定；
4. 未经出租方同意转租房屋。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
违约金计算：违约金按未履行部分租金的____%计算。
第十一条 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。
争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。
第十二条 法律适用与管辖
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
管辖法院：合同履行地或被告住所地人民法院。
第十三条 合同附件
房屋租赁合同附件：包括房屋租赁合同、房屋产权证明、租金支付凭证等。
其他相关附件：包括房屋设施清单、物业管理规定、租赁期限延长协议等。
第十四条 其他约定事项
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入概述
第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等，其在合同中提供专业服务或协助。
第十六条 第三方介入条件
出租方或租客在履行本合同时，如需第三方介入，应提前____日书面通知对方，并说明介入原因及第三方的基本信息。
第十七条 第三方责任限额
第三方在履行本合同时，因其自身原因造成出租方或租客损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的____%。
第十八条 第三方责权利界定
第三方责任：
1. 第三方应按照合同约定或相关法律规定，履行其职责，确保服务质量。
2. 第三方在履行职责过程中，因自身过错导致出租方或租客损失的，应承担赔偿责任。
第三方权利：
1. 第三方有权要求出租方或租客提供必要的协助，以完成其服务。
2. 第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。
第三方义务：
1. 第三方应遵守合同约定，不得损害出租方或租客的合法权益。
2. 第三方应按照合同约定或法律规定，妥善保管相关资料，不得泄露给他人。
第十九条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与出租方的划分：
1. 第三方在履行本合同时，应与出租方保持密切沟通，确保服务质量。
2. 第三方在履行职责过程中，如需出租方提供协助，出租方应予以配合。
第三方与租客的划分：
1. 第三方在履行本合同时，应尊重租客的合法权益，不得侵犯租客的居住环境。
2. 第三方在提供服务过程中，如需租客提供协助，租客应予以配合。
第三方与中介方的划分：
1. 中介方作为第三方，应在合同履行过程中，维护出租方和租客的合法权益。