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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年教育机构租赁及设施共享协议书
本合同目录一览
1. 定义和解释
定义
解释
2. 双方信息
租赁方信息
出租方信息
3. 租赁标的
房屋及设施描述
租赁面积
租赁期限
4. 租金及支付
租金金额
支付方式
支付时间
5. 租赁费用
水电费
物业管理费
其他费用
6. 使用范围
教育机构使用
设施共享
使用限制
7. 维护与保养
房屋及设施维护
租赁方责任
出租方责任
8. 违约责任
租赁方违约责任
出租方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 通知与送达
通知方式
送达地址
13. 其他约定
不可抗力
合同附件
14. 合同签署与生效
签署日期
生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
定义
本合同中，“教育机构”指从事教育教学活动的法人组织，“出租方”指拥有房屋及设施所有权的自然人或法人，“租赁方”指租用房屋及设施的教育机构。
解释
（1）“房屋”指出租方拥有的、用于租赁的建筑物；
（2）“设施”指房屋内的教学设备、办公设备、生活设施等；
（3）“租金”指租赁方应向出租方支付的租赁费用；
（4）“物业管理费”指租赁方应向物业管理方支付的物业管理服务费用；
（5）“水电费”指租赁方在使用房屋及设施过程中产生的水、电费用；
（6）“其他费用”指与租赁相关的其他费用。
2. 双方信息
租赁方信息
租赁方全称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
出租方信息
出租方全称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
3. 租赁标的
房屋及设施描述
出租方将位于________________的房屋及设施出租给租赁方使用，房屋及设施的具体情况如下：
（1）房屋：________________
（2）设施：________________
租赁面积
房屋及设施总面积为________________平方米。
租赁期限
租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________年。
4. 租金及支付
租金金额
租金总额为人民币________________元（大写：________________元整）。
支付方式
租赁方应在每月的________________日前，向出租方支付当月的租金。
支付时间
租赁方应在每月的________________日前，向出租方支付当月的租金。
5. 租赁费用
水电费
租赁方应自行承担使用房屋及设施过程中产生的水、电费用。
物业管理费
租赁方应按照物业管理方的要求，按时足额支付物业管理费。
其他费用
其他费用包括但不限于网络费用、电话费用等，租赁方应自行承担。
6. 使用范围
教育机构使用
租赁方仅能将房屋及设施用于教育教学活动，不得用于其他商业用途。
设施共享
租赁方在遵守本合同的前提下，可与其他教育机构共享部分设施，具体事项双方另行协商确定。
使用限制
租赁方在使用房屋及设施过程中，应遵守相关法律法规，不得损坏房屋及设施，不得影响他人正常使用。
8. 违约责任
租赁方违约责任
（1）如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。
（2）如租赁方违反使用范围，擅自改变房屋及设施用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。
（3）如租赁方损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿相应的损失。
出租方违约责任
（1）如出租方未按时交付房屋及设施，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金。
（2）如出租方未保证房屋及设施的安全使用，导致租赁方或他人遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
（1）双方应自争议发生之日起30日内，进行友好协商；
（2）如协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。
10. 合同解除
合同解除条件
（1）租赁方严重违反本合同约定，出租方有权解除合同；
（2）出租方未按时交付房屋及设施，租赁方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及设施返还手续。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
12. 通知与送达
通知方式
双方之间的通知应以书面形式进行。
送达地址
（1）租赁方送达地址：________________
（2）出租方送达地址：________________
13. 其他约定
不可抗力
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
合同附件
（1）房屋及设施清单；
（2）租赁方营业执照复印件；
（3）出租方产权证明复印件。
14. 合同签署与生效
签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入情形
（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或协助；
（2）本合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的技术或法律问题；
（3）出租方或租赁方要求，为保障房屋及设施的安全使用，需要第三方进行监管。
第三方责任
第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同租金总额的10%。
第三方责任免除
（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务，第三方不承担赔偿责任；
（2）第三方在履行本合同过程中，严格按照甲乙双方的要求操作，未违反本合同约定，不承担赔偿责任。
第三方权利
（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行本合同；
（2）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分