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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度餐饮门面租赁合同范本（含物业管理条款）
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同编号
合同签订日期
合同双方名称及地址
餐饮门面基本信息
2. 租赁期限及租金
租赁期限
租金金额及支付方式
租金调整机制
3. 租金押金
押金金额及退还条件
押金支付时间及方式
4. 租赁面积及使用范围
租赁面积
使用范围及限制
5. 物业管理及费用
物业管理公司及服务内容
物业管理费用及支付方式
物业维修及养护责任
6. 合同违约责任
租赁方违约责任
出租方违约责任
违约金计算及支付方式
7. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止的程序
8. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同附件及补充条款
合同附件清单
补充条款及生效日期
10. 合同生效及备案
合同生效条件
合同备案要求
11. 其他约定事项
不可抗力条款
通知送达方式
合同变更及解除
12. 合同解除及终止后的处理
租赁物品及设备返还
租赁物品及设备损坏赔偿
租赁物品及设备清点
13. 合同解除及终止后的费用结算
租金结算
物业管理费用结算
其他费用结算
14. 合同签署及见证
合同签署人
合同见证人
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同编号：_______
合同签订日期：_______
合同双方名称及地址
出租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系电话：________________
承租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系电话：________________
餐饮门面基本信息
门面编号：________________
位置：____________________
面积：____________________
装修情况：________________
2. 租赁期限及租金
租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
租金金额及支付方式
租金总额：人民币_______元整。
支付方式：每月_______日前支付当月租金，逾期未支付租金的，承租方应按每日_______%的比例支付滞纳金。
租金调整机制
在租赁期间，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金水平的_______%。
3. 租金押金
押金金额及退还条件
押金总额：人民币_______元整。
退还条件：租赁期满或合同解除后，经出租方验收无损坏，押金全额退还。
押金支付时间及方式
押金于合同签订当日支付，支付方式：_______。
4. 租赁面积及使用范围
租赁面积：_______平方米。
使用范围及限制
租赁门面仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。不得从事违法活动。
5. 物业管理及费用
物业管理公司及服务内容
物业管理公司：____________________
服务内容：____________________
物业管理费用及支付方式
物业管理费用：人民币_______元/月。
支付方式：每月_______日前支付当月物业管理费用。
物业维修及养护责任
租赁期间，物业管理范围内的维修及养护责任由物业管理公司承担，费用由物业管理费用中支付。
6. 合同违约责任
租赁方违约责任
租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。
租赁方擅自改变使用范围的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。
出租方违约责任
出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。
出租方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
违约金计算及支付方式
违约金的计算方式：按照实际损失计算，或双方约定的违约金比例计算。
违约金的支付方式：一次性支付。
7. 合同解除及终止
合同解除条件
因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。
合同终止条件
租赁期满，合同自行终止。
合同解除及终止的程序
一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方。
双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。
8. 合同争议解决
争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
争议解决机构
除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
争议解决费用
因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，均由败诉方承担。
9. 合同附件及补充条款
合同附件清单
餐饮门面租赁协议
租赁物品清单
装修协议
物业管理服务协议
补充条款及生效日期
任何补充条款均应以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。补充条款自签署之日起生效。
10. 合同生效及备案
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同备案要求
本合同需在签订后_______日内向当地工商行政管理部门备案。
11. 其他约定事项
不可抗力条款
因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。
通知送达方式
除法律另有规定外，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。
合同变更及解除
任何合同变更或解除均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
12. 合同解除及终止后的处理
租赁物品及设备返还
合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物品及设备完好无损地返还给出租方。
租赁物品及设备损坏赔偿
如租赁物品及设备在租赁期间发生损坏，承租方应负责修复或赔偿。
租赁物品及设备清点
合同解除或终止时，双方应进行租赁物品及设备的清点，并签署清点确认书。
13. 合同解除及终止后的费用结算
租金结算
合同解除或终止后，双方应进行租金结算，包括已支付租金的确认和未支付租金的结算。
物业管理费用结算
合同解除或终止后，双方应进行物业管理费用的结算，包括已支付费用和未支付费用的结算。
其他费用结算
合同解除或终止后，双方应进行其他相关费用的结算，如押金、违约金等。
14. 合同签署及见证
合同签署人
本合同由出租方代表_______（姓名）和承租方代表_______（姓名）签字（或盖章）。
合同见证人
本合同由_______（见证人姓名）见证。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。
2. 第三方介入的条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。
第三方介入的申请应由甲乙双方中任何一方提出，并经另一方同意后生效。