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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度购物中心店铺租赁管理规范
本合同目录一览
1. 租赁双方基本信息
租赁方
承租方
2. 租赁物概况
租赁物名称
租赁物位置
租赁物面积
租赁物设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
逾期支付处理
5. 租金调整
调整原因
调整方式
调整时间
6. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
7. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
违规使用处理
8. 装修及维护
装修标准
装修审批
装修费用承担
维护责任
9. 产权及使用权
产权归属
使用权转移
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
13. 合同终止
终止条件
终止程序
终止后果
14. 其他约定
其他约定事项
附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方基本信息
租赁方
名称：购物中心
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：138
承租方
名称：品牌店
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：1395678
2. 租赁物概况
租赁物名称：品牌店
租赁物位置：购物中心一层区
租赁物面积：100平方米
租赁物设施：包括但不限于店面、货架、照明、空调等。
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2028年12月31日
租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10万元整
租金支付方式：按月支付，每月1日前支付当月租金
租金支付时间：每月1日至5日
逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向承租方支付相当于当月租金1%的违约金。
5. 租金调整
调整原因：因市场行情、物价上涨等因素，租金可进行适当调整
调整方式：调整幅度不超过原租金的10%，调整时间每年1月1日
调整时间：每年1月1日
6. 押金及退还
押金金额：人民币5万元整
押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为
押金退还时间：租赁期满后30日内退还
7. 使用范围及限制
使用范围：承租方仅限于在租赁物内经营品牌相关业务
使用限制：不得擅自改变租赁物结构、用途，不得从事违法活动
违规使用处理：一经发现，承租方应立即停止违规行为，并承担相应法律责任
8. 装修及维护
装修标准：装修应符合购物中心整体风格，且不得影响购物中心的其他经营和消防安全。
装修审批：承租方进行装修前，需提交装修方案及效果图，经购物中心管理部门审核批准后方可施工。
装修费用承担：装修费用由承租方承担，但购物中心同意的必要公共设施改造费用可协商分摊。
维护责任：租赁期内，租赁物的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于清洁、保养、维修等。
9. 产权及使用权
产权归属：租赁物的所有权属于购物中心，承租方仅获得使用权。
使用权转移：未经购物中心书面同意，承租方不得将租赁物使用权转让、转租或抵押给第三方。
10. 违约责任
违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反装修规定等。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
争议解决机构：市区人民法院。
12. 合同解除
解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、租赁物被征收等。
解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。
解除后果：合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，购物中心应退还承租方剩余租金。
13. 合同终止
终止条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。
终止程序：合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于资产清算、费用结算等。
终止后果：合同终止后，租赁关系终止，但双方的权利义务关系仍需按照合同约定处理。
14. 其他约定
其他约定事项：包括但不限于合同附件、补充协议等。
附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同中，第三方指非合同双方的第三方机构、个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。
2. 第三方介入的情形
第三方介入的情形包括但不限于：
合同履行过程中的技术或专业咨询；
项目监理或工程管理；
合同履行的风险评估与保障；
租赁物的评估与鉴定；
合同纠纷的调解或仲裁。
3. 第三方责任限额
第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围及合同约定确定。
第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议或补充协议中具体说明。
4. 第三方权利
获得合同履行所需的信息和资料；
在其职责范围内独立开展工作；
收取合同约定的服务费用。
5. 第三方义务
按照合同约定提供服务；
对其提供的服务负责，确保服务质量；
遵守合同约定，保护租赁方的合法权益。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与租赁方、购物中心之间的关系：
第三方与租赁方之间的关系基于服务协议，双方应按照协议约定履行权利和义务；
第三方与购物中心之间的关系基于购物中心对第三方服务的委托，双方应按照委托合同约定履行权利和义务。
第三方与承租方、购物中心之间的关系：
第三方与承租方之间的关系基于服务协议，双方应按照协议约定履行权利和义务；
第三方与购物中心之间的关系基于购物中心对第三方服务的委托，双方应按照委托合同约定履行权利和义务。
7. 第三方介入的具体条款
第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：
第三方的名称、地址、联系方式；
第三方的服务内容、范围和标准；
第三方的责任限额；
第三方的服务费用及支付方式；
第三方的介入时间和程序。
8. 第三方介入的变更与解除
第三方介入的变更或解除需经租赁方、购物中心和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
9. 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；
协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院诉讼解决。
10. 第三方介入的合同附件
第三方介入的相关合同、协议、文件等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁合同
详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件及补充协议。
说明：租赁合同是本合同的核心文件，包含双方的权利和义务。