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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度科创园区场地租赁服务合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
2. 租赁场地基本情况
场地位置
场地面积
场地结构
场地用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限续约
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付周期
租金支付方式
违约责任
5. 租赁费用及税费
水电费用
物业管理费
税费
其他费用
6. 场地使用规定
使用范围
使用限制
不得进行的活动
7. 维修保养责任
租赁方责任
出租方责任
维修保养费用
8. 场地转让及转租
转让条件
转让程序
转租条件
转租程序
9. 合同解除及终止
解除条件
解除程序
终止条件
终止程序
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同生效及备案
合同生效条件
合同备案
合同生效日期
13. 其他约定事项
其他条款
附件
14. 合同签署及附件
合同签署日期
合同签署地点
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
（1）出租方：科创园区管理有限公司
（2）承租方：科技有限公司
双方地址
（1）出租方地址：省市区街道号
（2）承租方地址：省市区街道号
双方联系方式
2. 租赁场地基本情况
场地位置：省市区科创园区A栋3层
场地面积：800平方米
场地结构：框架结构，共3层，每层面积约267平方米
场地用途：办公及研发
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2028年12月31日
租赁期限续约：租赁期满前3个月，双方可协商续约
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10万元整
租金支付周期：每月支付一次
租金支付方式：银行转账
违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金
5. 租赁费用及税费
水电费用：按实际使用量计算，由承租方承担
物业管理费：每月人民币1万元整，由承租方承担
税费：按照国家相关法律法规规定，由出租方和承租方各自承担
其他费用：租赁期间产生的其他费用，由双方协商解决
6. 场地使用规定
使用范围：仅限于办公及研发用途，不得用于其他商业活动
使用限制：不得在场地内进行危险作业、储存易燃易爆物品等
不得进行的活动：不得在场地内进行噪音扰民、影响周边环境的活动
8. 场地转让及转租
转让条件：在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让场地使用权。
转让程序：如承租方需转让场地使用权，应提前30日向出租方提出书面申请，并提交转让方的资质证明及同意受让的文件。
转租程序：承租方在获得出租方同意后，应与转租方签订转租合同，并将合同副本送交出租方备案。
9. 合同解除及终止
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约，另一方有权解除合同。
解除程序：解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。
终止条件：合同期满，自动终止。
终止程序：合同终止后，双方应就场地退还、租金结算等事宜进行协商处理。
10. 违约责任
（1）未按时支付租金；
（2）擅自改变场地用途；
（3）未按时缴纳相关费用；
（4）违反场地使用规定。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金：违约金按合同约定金额支付，未约定或约定不明确的，按实际损失计算。
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方协商一致，可约定仲裁机构解决争议。
争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
12. 合同生效及备案
合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。
合同备案：合同签订后，双方应向相关部门备案。
合同生效日期：合同签订日期为合同生效日期。
13. 其他约定事项
其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
附件：本合同附件包括但不限于场地平面图、租金支付计划表等。
14. 合同签署及附件
合同签署日期：____年____月____日
合同签署地点：省市区科创园区会议室
合同附件：附件清单如下：
（1）场地平面图
（2）租金支付计划表
（3）其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。
介入目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务、保障合同履行、解决争议或履行合同特定要求。
介入程序：甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同，并签订相关协议或合同附件。
16. 第三方责任限额
责任界定：第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的合同责任。
限额计算：第三方责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用等因素由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。
限额条款：在第三方协议或合同附件中，应包含责任限额条款，明确第三方在履行合同过程中可能承担的最高责任金额。
17. 第三方责权利
权利：
（1）第三方有权根据合同约定或相关法律法规，独立开展其服务活动；
（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；
（3）第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。
义务：
（1）第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其服务职责；
（2）第三方应确保其提供的服务符合行业标准；
（3）第三方应承担因自身原因导致的服务失误或损害的责任。
18. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分：第三方责任限于其服务范围，甲乙双方责任限于其合同义务。
争议解决：第三方与其他各方的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。
信息保密：第三方应遵守合同约定和法律法规，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。
19. 第三方介入后的额外条款
通知义务：甲乙双方应将第三方介入事宜及时通知对方，包括第三方名称、服务内容、责任限额等信息。
协同义务：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同履行。
修改合同：第三方介入可能需要对合同内容进行修改，甲乙双方应就修改事宜达成一致，并签订补充协议。
20. 第三方介入后的合同附件
（1）第三方协议或合同附件；
（2）第三方责任限额协议；
（3）第三方保密协议。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 场地平面图
要求：清晰标注场地尺寸、房间布局、出入口位置等详细信息。
说明：用于明确租赁场地的具体位置和结构。
2. 租金支付计划表
要求：详细列出每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式等。