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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度电商园区电商平台租赁合同协议
本合同目录一览
1. 合同订立依据及背景
2. 定义与解释
3. 租赁物描述
4. 租赁期限与起止日期
5. 租赁费用及支付方式
6. 租赁物使用规定
7. 租赁物维护与保养
8. 租赁物的维修与更换
9. 租赁物的保险
10. 违约责任与处理
11. 合同解除条件与程序
12. 争议解决方式
13. 合同生效、变更与终止
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
合同订立依据及背景
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电子商务法》等相关法律法规订立。
双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
2. 定义与解释
“租赁物”指甲方拥有的电商平台及相关设施设备。
“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。
“租赁费用”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金及相关费用。
“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。
3. 租赁物描述
租赁物包括但不限于电商平台网站、服务器、网络带宽、存储空间等。
租赁物应满足乙方正常经营的需要，具备稳定、安全、高效的特点。
4. 租赁期限与起止日期
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。
5. 租赁费用及支付方式
租赁费用为人民币元/年。
乙方应于本合同签订之日起一个月内支付首年租赁费用。
租赁费用支付方式：银行转账，乙方将租赁费用汇入甲方指定账户。
6. 租赁物使用规定
乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的功能、结构。
乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、完整。
7. 租赁物的维修与更换
租赁物在租赁期间发生故障，甲方应负责维修。
甲方在接到乙方通知后，应在小时内进行维修。
如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任。
如租赁物无法维修或维修成本过高，甲方有权更换租赁物，乙方应承担更换费用。
8. 租赁物的保险
甲方应在本合同签订之日起日内，为租赁物办理综合保险，保险金额不低于租赁物价值的%，并确保乙方在租赁期间有权获得保险赔偿。
保险单副本应提交给乙方一份，以便乙方了解保险条款和条件。
如因乙方使用不当导致保险事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
9. 违约责任与处理
如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。
如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。
如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
10. 合同解除条件与程序
在租赁期限内，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。
如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
如乙方连续天未支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金。
11. 争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
12. 合同生效、变更与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方书面同意。
本合同期满或双方协商一致解除后，本合同即终止。
13. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14. 合同附件
本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁费用明细表等。
附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
本合同所指的第三方是指为甲乙双方提供中介服务、技术支持、资金筹集、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。
中介服务：包括但不限于寻找租赁物、协调租赁事宜、促成合同签订等。
技术支持：包括但不限于提供平台运营技术、网络安全保障、系统维护等。
资金筹集：包括但不限于协助乙方筹集租赁费用、项目资金等。
法律咨询：包括但不限于合同法律意见、纠纷解决咨询等。
16. 第三方介入的程序与条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件。
第三方介入后，甲乙双方应向第三方明确其职责范围和权利义务。
17. 第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
对于中介服务，责任限额为中介服务费用的倍。
对于技术支持，责任限额为乙方因技术故障造成的直接经济损失的%。
对于资金筹集，责任限额为乙方因资金筹集失败造成的直接经济损失的%。
对于法律咨询，责任限额为咨询费用的倍。
18. 第三方与其他各方的责任划分
第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。
第三方仅对甲乙双方负责，不对租赁物本身或其他第三方承担责任。
甲乙双方应确保第三方在提供服务的范围内行使权利，不得超出其职责范围。
19. 第三方变更与退出
第三方如需变更或退出本合同，应提前天书面通知甲乙双方。
第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同的有效性。
20. 第三方介入的合同附件
第三方介入的相关合作协议、资质证明文件等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
本合同附件的任何变更或补充，均需经甲乙双方和第三方书面同意。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁物清单
详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。
附件说明：本清单作为租赁物交付和接收的依据，双方应在交付时共同核对。
2. 租赁费用明细表
列明租金、押金、其他费用（如物业管理费、水电费等）的具体金额和支付时间。
附件说明：本表格作为租赁费用支付和结算的依据。
3. 第三方合作协议
包括中介服务协议、技术支持协议、资金筹集协议、法律咨询协议等。
附件说明：本协议作为第三方介入合同的补充，明确第三方的职责和权利。
4. 保险单副本
提供第三方为租赁物办理的综合保险单副本。
附件说明：本保险单作为租赁物保险的证明，乙方有权查阅。
5. 合同变更协议
记录合同签订后，因特殊原因需要变更的条款和内容。
附件说明：本协议作为合同变更的正式文件，双方应共同签署。
6. 争议解决协议
记录双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。
附件说明：本协议作为争议解决的依据，双方应共同遵守。
7. 第三方资质证明文件
提供第三方介入合同中提到的第三方机构的资质证明文件。
附件说明：本文件作为第三方介入合同的有效性证明。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。
责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
示例说明：甲方未在合同约定的日期前提供租赁物，乙方有权要求甲方退还租金并赔偿损失。
2. 违约行为：乙方未按时支付租赁费用。
责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。
示例说明：乙方未在租赁费用到期日支付租金，应支付元滞纳金。
3. 违约行为：乙方擅自改变租赁物的功能或结构。
责任认定标准：乙方应承担因擅自改变导致的维修费用。
示例说明：乙方擅自改装租赁物，导致设备损坏，乙方应承担维修费用。
4. 违约行为：第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定。
责任认定标准：第三方应承担因服务不符合约定导致的损失。
示例说明：第三方提供的技术支持服务不符合标准，导致乙方系统瘫痪，第三方应赔偿损失。
全文完。