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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色小吃街商铺租赁合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
合同订立日期
合同生效日期
2. 租赁标的
商铺位置及面积
商铺结构及设施
商铺权属证明
3. 租赁期限
租赁起止时间
租赁期限的延长
4. 租金及支付方式
租金标准
租金支付时间及方式
租金调整机制
5. 租金押金
押金金额
押金退还条件及时间
6. 租赁费用
水电费及其他公共设施使用费
商铺维护及清洁费
税费及其他费用
7. 商铺使用
商铺用途
商铺装修及改造
商铺使用权限制
8. 商铺转让及转租
商铺转让条件
商铺转租条件
9. 违约责任
租赁合同违约情形
违约责任及赔偿
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同附件
合同附件清单
附件内容及效力
13. 其他约定
合同履行中的未尽事宜
合同解释及争议解决
14. 合同签署
合同签署日期
合同签署人签名或盖章
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立与生效
合同双方基本信息
甲方（出租方）：（全称），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。
乙方（承租方）：（全称），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。
合同订立日期
本合同于二零二五年（年）月（日）日订立。
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条 租赁标的
商铺位置及面积
商铺位于：（具体地址），商铺面积为：（平方米）。
商铺结构及设施
商铺为钢混结构，内设有：（具体设施清单）。
商铺权属证明
甲方已提供商铺的权属证明文件，包括但不限于：（权属证明文件名称及编号）。
第三条 租赁期限
租赁起止时间
本合同租赁期限自二零二五年（年）月（日）起至二零二八年（年）月（日）止。
租赁期限的延长
租赁期限届满前，双方可协商一致，续签本合同，续签期限最长不超过（年）。
第四条 租金及支付方式
租金标准
本合同约定的租金为人民币（大写）：（租金金额），小写：（金额）元/月。
租金支付时间及方式
乙方应于每月（日）前支付当月租金，支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。
租金调整机制
租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始，租金按市场行情每年调整一次。
第五条 租金押金
押金金额
乙方应于合同签订之日起五日内向甲方支付人民币（大写）：（押金金额），小写：（金额）元作为押金。
押金退还条件及时间
租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应于（退还时间，如租赁期满后十日内）内退还乙方押金。
第六条 租赁费用
水电费及其他公共设施使用费
商铺内水电费及其他公共设施使用费由乙方承担，费用按实际使用量支付。
商铺维护及清洁费
商铺日常维护及清洁费由乙方承担，费用标准为：（具体费用标准）。
税费及其他费用
商铺产生的税费及其他费用由乙方承担。
第七条 商铺使用
商铺用途
乙方仅限于在商铺内从事：（具体经营范围）。
商铺装修及改造
乙方如需对商铺进行装修及改造，需事先征得甲方同意，并承担所有费用。
商铺使用权限制
乙方不得擅自转租、转借商铺，不得将商铺用于违法活动。
第八条 商铺转让及转租
商铺转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。
商铺转租条件
（1）转租方具备合法经营资格；
（2）转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；
（3）转租方同意遵守本合同及甲方相关规定；
（4）乙方应提前三十日通知甲方，并经甲方书面同意。
第九条 违约责任
租赁合同违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方未按约定使用商铺；
（3）乙方擅自转租、转借商铺；
（4）乙方违反法律法规及甲方规定。
违约责任及赔偿
（1）支付违约金，违约金按每日租金的（百分比）计算；
（2）赔偿因违约给对方造成的损失；
（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部或部分违约责任。
第十条 合同解除
合同解除条件
（1）一方违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；
（2）不可抗力致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十二条 合同附件
合同附件清单
本合同附件包括：
（1）商铺权属证明文件；
（2）商铺平面图；
（3）租金收据。
附件内容及效力
合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十三条 其他约定
合同履行中的未尽事宜
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
合同解释及争议解决
本合同未尽事宜及合同解释，以法律法规及双方协商一致为准。
第十四条 合同签署
合同签署日期
本合同于二零二五年（年）月（日）日签署。
合同签署人签名或盖章
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
甲方代表（签名）：__________
乙方代表（签名）：__________
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。
（1）中介方：为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务的第三方。
（2）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。
（3）监理方：对合同履行过程进行监督、检查的第三方。
（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意介入的第三方。
第二条 第三方介入的约定
第三方介入的前提
甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责及权利义务。
第三方介入的程序
（1）甲乙双方共同向第三方发出邀请，说明第三方介入的原因及所需履行的职责。
（2）第三方在收到邀请后，应在（具体时间）内回复甲乙双方是否接受邀请。
（3）甲乙双方与第三方达成一致后，签订补充协议，明确第三方的权利义务。
第三条 第三方的责任限额
（1）中介方：因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担不超过中介服务费（百分比）的责任。
（2）担保方：因担保方原因导致合同无法履行，担保方应承担不超过担保金额的责任。
（3）监理方：因监理方原因导致合同无法履行，监理方应承担不超过监理服务费（百分比）的责任。
第三方责任限额的调整
如合同履行过程中，第三方责任限额发生变更，甲乙双方应在（具体时间）内书面通知对方，并经双方同意后调整。
第四条 第三方的权利
第三方有权根据本合同及补充协议，参与合同履行过程中的相关活动。
第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。