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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房屋贷款担保人变更协议书
本合同目录一览
1. 定义和解释
定义
解释
2. 双方基本信息
担保人信息
被担保人信息
3. 房屋贷款信息
贷款金额
贷款期限
利率
4. 担保责任
担保范围
担保责任
担保期限
5. 担保变更
变更原因
变更程序
变更内容
6. 通知义务
通知方式
通知内容
通知期限
7. 担保权利和义务
担保权利
担保义务
8. 违约责任
违约情形
违约责任
违约处理
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同生效和终止
合同生效条件
合同生效日期
合同终止条件
合同终止日期
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
12. 其他条款
合同附件
合同解释
合同变更
合同解除
合同效力
合同法律适用
13. 合同签署
签署时间
签署地点
签署方式
签署人信息
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
定义
“本合同”指《二零二五年度房屋贷款担保人变更协议书》。
“担保人”指原担保人，即提供担保的个人或法人。
“被担保人”指借款人，即从银行贷款的个人或法人。
“房屋贷款”指被担保人从银行获得的住房贷款。
“担保责任”指担保人对被担保人房屋贷款的偿还承担连带责任。
“担保变更”指在原担保人退出担保后，新担保人替代原担保人承担担保责任的行为。
解释
本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。
2. 双方基本信息
担保人信息
姓名/名称：
身份证号/营业执照号：
联系电话：
住所/地址：
被担保人信息
姓名/名称：
身份证号：
联系电话：
住所/地址：
3. 房屋贷款信息
贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,）。
贷款期限：自二零二五年起至二零三五年止，共计十年。
利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
4. 担保责任
担保范围：担保人对被担保人房屋贷款的全部本金及利息承担连带责任。
担保责任：担保人须在贷款到期日或贷款合同约定的还款日之前，向银行支付被担保人未能偿还的贷款本金及利息。
担保期限：担保期限自本合同生效之日起至被担保人全部还清贷款本息之日止。
5. 担保变更
变更原因：因原担保人因故无法继续履行担保责任，需变更担保人。
变更程序：被担保人应提前三十日向银行提出书面申请，经银行同意后，双方签订本合同。
变更内容：新担保人须同意承担原担保人的全部担保责任，并按照本合同约定履行担保义务。
6. 通知义务
通知方式：通过书面形式进行通知。
通知内容：包括变更担保人的基本信息、担保责任、担保期限等。
通知期限：被担保人应在变更担保人前三十日内通知银行，并确保银行收到通知。
7. 担保权利和义务
担保权利：担保人有权要求被担保人按照贷款合同约定及时偿还贷款本息。
担保义务：担保人应按照本合同约定履行担保义务，确保被担保人按时偿还贷款本息。
8. 违约责任
违约情形
担保人未按照本合同约定履行担保义务；
被担保人未按照贷款合同约定偿还贷款本息；
双方在履行本合同过程中，因一方故意或重大过失导致合同无法履行。
违约责任
对于担保人违约，被担保人有权要求担保人立即履行担保义务，并赔偿因此造成的损失；
对于被担保人违约，担保人有权要求被担保人立即偿还贷款本息，并承担逾期利息；
对于双方违约，应按照本合同约定的争议解决方式解决，违约方应承担相应的违约责任。
违约处理
双方应友好协商解决违约问题；
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议；
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
合同签订地为北京市。
争议解决程序
双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；
争议解决机构应在收到争议材料之日起六十日内作出裁决。
10. 合同生效和终止
合同生效条件
双方签署本合同；
银行同意担保变更；
本合同经双方签字盖章后生效。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
被担保人全部还清贷款本息；
双方协商一致终止合同；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止日期
合同终止日期以被担保人还清贷款本息或双方协商一致终止合同的时间为准。
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。
不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；
双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题；
因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。
12. 其他条款
合同附件
本合同附件为本合同不可分割的组成部分。
合同解释
本合同的解释以中文为准。
合同变更
本合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
合同解除
双方可经协商一致解除本合同。
合同效力
本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。
合同法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13. 合同签署
签署时间
本合同签署时间为二零二五年月日。
签署地点
本合同签署地为北京市。
签署方式
本合同由双方代表签字盖章。
签署人信息
担保人代表：
被担保人代表：
14. 合同附件
附件一：原担保人出具的担保书
附件二：新担保人出具的担保书
附件三：被担保人出具的贷款合同
附件四：双方签署的担保变更协议
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义和范围
第三方定义
“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。