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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度别墅区公共设施维护及更新改造合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方法定代表人
合同双方联系方式
2. 合同标的
维护及更新改造项目范围
维护及更新改造项目内容
维护及更新改造项目期限
3. 维护及更新改造费用
费用总额
费用构成
付款方式及时间
4. 工程进度及验收
工程进度安排
工程验收标准
验收程序及时间
5. 质量保证
质量标准
质量保证期
质量问题处理
6. 人员配置及管理
施工人员资质要求
人员管理措施
人员培训及考核
7. 安全生产
安全生产责任
安全生产措施
事故处理及报告
8. 环境保护
环境保护责任
环境保护措施
环境污染事故处理
9. 合同变更及解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更及解除程序
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿计算
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
13. 其他约定事项
保密条款
法律适用
合同附件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
（1）甲方：别墅区物业管理公司
（2）乙方：建筑工程有限公司
合同双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
合同双方联系方式
2. 合同标的
维护及更新改造项目范围
（1）别墅区内的道路、绿化带、公共照明设施
（2）别墅区内的公共设施如健身器材、游泳池、儿童游乐场等
维护及更新改造项目内容
（1）道路：路面修补、排水系统改造
（2）绿化带：植被修剪、病虫害防治、补种缺失植物
（3）公共照明设施：更换损坏灯具、调整照明布局
（4）公共设施：设施维修、更新、增设
维护及更新改造项目期限
（1）项目开始时间：2025年3月1日
（2）项目结束时间：2025年9月30日
3. 维护及更新改造费用
费用总额
（1）维护及更新改造费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,）
费用构成
（1）道路维护费用：人民币拾万元整（￥100,）
（2）绿化带维护费用：人民币拾万元整（￥100,）
（3）公共照明设施维护费用：人民币拾万元整（￥100,）
（4）公共设施维护费用：人民币拾万元整（￥100,）
付款方式及时间
（1）甲方应在项目开始前支付合同总额的30%作为预付款
（2）项目完成后，甲方应在验收合格后15个工作日内支付剩余的70%款项
4. 工程进度及验收
工程进度安排
（1）道路维护：3月1日至3月15日
（2）绿化带维护：3月16日至3月31日
（3）公共照明设施维护：4月1日至4月15日
（4）公共设施维护：4月16日至4月30日
工程验收标准
（1）道路：路面平整，排水系统畅通
（2）绿化带：植被生长良好，无病虫害
（3）公共照明设施：灯具完好，照明效果良好
（4）公共设施：设施完好，功能正常
验收程序及时间
（1）甲方在工程完成后5个工作日内组织验收
（2）验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认
5. 质量保证
质量标准
（1）道路：符合国家相关道路施工及验收标准
（2）绿化带：符合国家相关绿化施工及验收标准
（3）公共照明设施：符合国家相关照明施工及验收标准
（4）公共设施：符合国家相关设施施工及验收标准
质量保证期
（1）道路：质量保证期为1年
（2）绿化带：质量保证期为1年
（3）公共照明设施：质量保证期为1年
（4）公共设施：质量保证期为1年
质量问题处理
（1）在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后5个工作日内进行维修或更换
（2）维修或更换后，甲方应进行再次验收，如验收合格，乙方承担相关费用
6. 人员配置及管理
施工人员资质要求
（1）乙方施工人员应持有相关职业资格证书
（2）施工人员应具备一定的施工经验
人员管理措施
（1）乙方应建立施工人员管理制度
（2）乙方应定期对施工人员进行培训与考核
人员培训及考核
（1）乙方应针对不同工种制定培训计划
（2）乙方应定期组织考核，确保施工人员具备相应的技能水平
8. 安全生产
安全生产责任
（1）乙方负责施工现场的安全生产，确保施工过程中人员安全
（2）甲方负责提供必要的安全生产条件和设施
安全生产措施
（1）乙方应制定安全生产规章制度，并严格执行
（2）乙方应定期进行安全检查，发现隐患及时整改
（3）乙方应配备必要的安全防护用品，确保施工人员正确使用
事故处理及报告
（1）发生安全事故时，乙方应立即采取应急救援措施
（2）乙方应在事故发生后24小时内向甲方及相关部门报告
（3）甲方应协助乙方处理事故，并配合相关部门进行调查
9. 环境保护
环境保护责任
（1）乙方负责施工现场的环境保护，减少对周围环境的影响
（2）甲方负责监督乙方执行环境保护措施
环境保护措施
（1）乙方应采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染
（2）乙方应合理处置施工废弃物，不得随意丢弃
（3）乙方应采取措施保护施工现场周边的自然植被和生态环境
环境污染事故处理
（1）发生环境污染事故时，乙方应立即采取应急措施
（2）乙方应在事故发生后24小时内向甲方及相关部门报告
（3）甲方应协助乙方处理事故，并配合相关部门进行调查
10. 合同变更及解除
合同变更条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行
（2）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规
合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同
（2）合同约定的解除条件成就
合同变更及解除程序
（1）变更或解除合同需书面通知对方
（2）变更或解除合同需经双方签字确认
11. 违约责任
违约情形
（1）一方未按合同约定履行义务
（2）一方违反合同约定，造成对方损失
违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失
（2）违约方应支付违约金
违约赔偿计算
（1）赔偿金额根据实际损失计算
（2）违约金按合同约定比例计算
12. 争议解决
争议解决方式
（1）协商解决
（2）仲裁解决
（3）诉讼解决
争议解决程序
（1）双方协商解决争议
（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁
（3）仲裁不成，向人民法院提起诉讼
争议解决地点
（1）协商解决：双方所在地
（2）仲裁解决：合同签订地或争议发生地
（3）诉讼解决：合同签订地或争议发生地
13. 合同生效及终止
合同生效条件
（1）双方签字盖章
（2）合同约定的生效条件成就
合同终止条件
（1）合同约定的终止条件成就
（2）合同履行完毕
合同终止程序
（1）合同终止需书面通知对方
（2）合同终止需经双方签字确认
14. 合同签署及生效日期