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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度仓储企业物业管理与信息化建设合同
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方名称
合同签订日期
合同生效日期
合同终止条件
2. 物业管理服务内容
物业区域范围
服务项目及标准
服务时间安排
应急处理机制
3. 信息化建设内容
信息化系统概述
系统功能模块
系统技术参数
系统实施时间表
4. 物业管理费用
费用组成
收费标准
费用支付方式
费用调整机制
5. 信息化建设费用
费用预算
费用支付节点
费用结算方式
费用变更处理
6. 合同履行与监督
履行义务
履行进度
监督方式
违约责任
7. 保密条款
保密信息范围
保密期限
保密措施
违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
9. 合同解除与终止
解除条件
解除程序
终止条件
终止程序
10. 合同附件
附件一：物业管理服务细则
附件二：信息化系统功能说明
附件三：费用明细表
11. 合同份数与生效
合同份数
生效条件
12. 合同变更与补充
变更程序
补充协议
13. 合同解除后的责任
物业管理责任
信息化建设责任
费用结算
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
合同签订日期
本合同于2025年[具体日期]签订。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
a) 合同约定的服务期限届满；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施或补救措施不满意的；
d) 由于不可抗力导致合同无法继续履行；
e) 法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。
2. 物业管理服务内容
物业区域范围
本合同约定的物业管理区域为[具体地址及范围描述]。
服务项目及标准
a) 安全保卫：24小时巡逻，确保物业区域内安全；
b) 清洁卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行楼道及电梯清洁；
c) 绿化养护：定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作；
d) 设施设备维护：定期检查、维修物业区域内公共设施设备；
e) 用户服务：提供客户咨询服务，及时响应用户需求。
服务时间安排
本合同约定的服务时间为每日7:00至22:00。
应急处理机制
a) 突发事件处理：遇有突发事件，如火灾、水患等，乙方应立即启动应急预案，采取措施进行处置；
b) 用户投诉处理：对用户投诉，乙方应在接到投诉后24小时内进行处理。
3. 信息化建设内容
信息化系统概述
本合同约定的信息化系统为[系统名称]，主要用于提高物业管理效率和提升服务水平。
系统功能模块
a) 用户管理模块：包括用户信息管理、权限管理等功能；
b) 设施设备管理模块：包括设备维护、巡检记录等功能；
c) 物业管理模块：包括物业维修、投诉处理等功能；
d) 数据分析模块：包括数据分析、报表等功能。
系统技术参数
本合同约定的信息化系统技术参数详见附件二。
系统实施时间表
系统实施时间为[具体时间]，分为需求分析、系统设计、开发测试、系统部署、用户培训等阶段。
4. 物业管理费用
费用组成
物业管理费用包括但不限于人工费、设备折旧费、能源费、清洁费、绿化费等。
收费标准
a) 住宅小区：每平方米[金额]元/月；
b) 商业物业：每平方米[金额]元/月；
c) 办公楼宇：每平方米[金额]元/月。
费用支付方式
物业管理费用按月缴纳，每月[具体日期]前缴纳当月费用。
费用调整机制
物业管理费用可根据物价指数、人力成本等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。
5. 信息化建设费用
费用预算
本合同约定的信息化建设费用总额为[金额]元。
费用支付节点
a) 需求分析阶段：支付总费用的30%；
b) 系统设计阶段：支付总费用的30%；
c) 开发测试阶段：支付总费用的20%；
d) 系统部署阶段：支付总费用的10%；
e) 用户培训阶段：支付总费用的10%。
费用结算方式
信息化建设费用采用银行转账方式进行结算。
费用变更处理
信息化建设费用如需变更，双方应协商一致，签订补充协议。
6. 合同履行与监督
履行义务
甲方应按约定支付物业管理费用和信息化建设费用；乙方应按约定提供物业管理服务和信息化建设服务。
履行进度
乙方应按照本合同约定的系统实施时间表，按时完成信息化系统建设。
监督方式
甲方有权对乙方履约情况进行监督检查，乙方应予以配合。
违约责任
双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
8. 保密条款
保密信息范围
本合同中的保密信息包括但不限于：
a) 甲方和乙方的商业秘密；
b) 双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、技术资料、财务状况等信息；
c) 双方约定需要保密的其他信息。
保密期限
本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年止。
保密措施
双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于：
a) 对保密信息设置访问权限，限制访问人员；
b) 对保密信息进行物理或电子形式的加密；
c) 对处理保密信息的人员进行保密培训。
违约责任
违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。
争议解决程序
争议解决程序按照[具体仲裁机构或法院]的规定执行。
争议解决地点
争议解决地点为[具体地点]。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
10. 合同解除与终止
解除条件
a) 双方协商一致；
b) 一方严重违约，另一方书面通知解除；
c) 发生不可抗力，致使合同无法履行；
d) 法律法规或政策变化导致合同无法履行。
解除程序
一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。
终止条件
本合同约定的服务期限届满或合同解除后，合同自然终止。
终止程序
合同终止后，双方应进行财产清算，处理未了事宜。
11. 合同附件
附件一：物业管理服务细则
附件二：信息化系统功能说明
附件三：费用明细表
附件四：保密协议
附件五：争议解决规则
12. 合同份数与生效
合同份数