文档介绍：市区中的豪华别墅
姜庄湖别墅区位于北京亚运村东侧,它的南边为富城花园;西侧为北湖渠西路,与中华女子学院相邻;东面、北面和南面被占地62万平方米的18洞北辰高尔夫球场所环绕。。用地东西方向约700米,南北方向最宽处250米左右,象一只手一样伸进高尔夫球场。在北京众多的别墅项目中它的位置和环境可谓是得天独厚:交通便捷、闹中取静。
,,绿化率为43%,()。建设内容为别墅、会馆和公寓。其中别墅55栋,包含A、B、C1、C2、C3、C5、E1、E2、F1、F2和F311个户型,面积从450平方米到1000平方米不等(不含地下面积)。根据对北京建筑市场的调查反馈,建筑风格为带有古典特色的北美风格,定位为北京市区的豪华别墅区。
设计计划分为三期,一期30栋别墅和会馆已经基本建成,含C1、C2、E1、E2和F1五个户型,面积为450-650平方米;二期12栋已完成了施工图设计,含F2、F3和C5三个户型,面积为450-650平方米,正在进行施工准备;三期12栋为大户型,含A、B两个户型,面积为800平方米和1000平方米,方案设计进入到了后期阶段。
居住总体艺术的建立:
别墅设计中最重要的一点是要建立居住总体艺术的概念。所谓居住总体艺术概念包含三个部分,即建筑设计,规划设计和室内(Architecture,Planning,interiors)。而规划设计包括社区规划和住宅区景观设计两个方面。按通常意义上的理解,也就是住宅设计应该是规划、建筑、室内和环境四个方面设计的统一。就像人具有社会性一样,单一住宅建筑产品大都是社区整体的组成部分,住宅建筑的社区性是欧美建筑师们经常强调的概念。一个设计优秀和开发成功的住宅区,必须做到单体建筑与社区的协调、住宅与环境的统一以及住宅室内设计的精细。
近几年国内的住宅设计水平有了很大的提高,新建住宅的套型设计合理了,立面造型漂亮了,景观环境优美了。但是,住宅设计相关环节的脱离、建筑与社区及环境的不协调,还有室内设计被摒弃于住宅设计内容之外,其原因不能不说是设计理念上的差距。这是一个需要管理部门、设计单位、开发商、乃至学校建筑教育等多方面共同努力才可能缩小的差距。
在已经持续了2年多的(2001年开始)姜庄湖别墅的设计过程中,设计师和开发商逐渐形成了一支高度合作的设计团队,成员以北辰房地产公司、香港BFD设计公司、加拿大宝佳国际建筑师有限公司、中国建筑设计院第三设计所、井上商环境设计工程有限公司和伟业顾问公司为主,同时得到了清华大学建筑学院宋泽方教授、田学哲教授等专家的帮助,保证了项目的顺利进行。
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豪华别墅
姜庄湖别墅最小的户型规划面积也在450平方米,最大的达到了1000平方米。位置又是得天独厚,在北京新开的别墅楼盘中是离市中心最近的,因此它属于豪华别墅。和经济型别墅不同的是豪华型别墅在注重实用性的同时,更强调个性。
豪华别墅的四个主要特点:
1:内部空间宽敞舒适,过渡空间比较多;
豪华别墅的对外接待性比较强,接待不同的客人需要不同的接待空间。过渡空间不但起到交
通的作用,同时起到展示的作用,它们通过轴线有机的组织在一起,烘托出豪华别墅的尊贵高雅感。A、B户