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2025年建筑机械设备管理制度
建筑机械设备管理制度1
建筑设备安装工程施工管理规程
用于指导工程管理人员对建筑设备安装工程进行全面质量控制，确保建筑设备安装工程施工全过程处于受控状态。
适用于建筑设备安装工程施工过程各阶段的质量控制。
'制定、修改、分发及解释;
。
、相关技术资料，理解设计意图。
、监理和设计单位进行施工图技术交底并形成会议纪要。
，在安装工作开工前明确配合工作和费用，并签定书面协议。
，临时工具房，临时施工用电、施工用水等配套工作，并要求安装单位对准备工作进行验收确认。
，将审查意见填写在《施工组织设计审批表》上，以书面形式反馈给安装单位，对组织设计中不合理及错误之处，必须要求安装单位及时组织修改，并重新报审。
。
，检查监理人员到岗情况是否符合合同要求，不符合要求时通知监理单位进行整改。
，审查施工单位质量保证体系。工程
中使用新材料，新工艺时，施工人员须进行必要的培训后才能上岗操作。不能满足要求时，立即通知施工单位进行整改。
、合同要求及相关技术标准，发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。
，审查其有效性，并在《施工组织设计审批表》上注明审查结果。
、数量、规格是否正确，预埋件固定是否牢固牢靠;预留孔洞位置、尺寸是否正确。在混凝土浇筑过程中，监督施工单位安排人员随时检查预埋件、预留孔洞，发现问题及时整改。必要时组织监理、设计、施工单位进行会检。
，位置是否合理准确。
，检查设备合格证和随机文件是否齐全;核对设备型号、规格、数量是否正确，随机配件、工具是否齐全。检查设备外观和包装是否完好，确认设备在运输过程中是否损坏。
，组织安装单位、监理对土建条件进行验收。检查是否已具备设备安装条件，并书面确认。
、方向是否正确，设备水平度是否符合要求。
，是否符合管道安装规范要求。
。
，设备紧固件是否可靠紧固。检查设备转动部分是否盘动灵活。
，测定设备运行各项数据是否符合设计和相关技术文件要求。做好资料记录。
，及时督促相关单位做好成品保护工作。
。
(gb5xx42-20xx)
(gb50303-20xx)
(gb5xx43-20xx)
(gt/qr15-10)
、试验报告登记表(gt/qr23-01)
(gt/qr23-xx)
(gt/qr23-03)
建筑机械设备管理制度2
房屋建筑装饰装修的检查与管理
--物业区域房屋建筑设备的检查与管理
1房屋建筑燃气设备的安全检查与管理
把燃气安全地、不间断地供给所有用户是燃气管网运行管理的基本任务，燃气管网的运行关系到整个物业小区供气的安全，必须时刻注意，避免发生事故。
燃气设备的安全检查
;检查在距燃气管道安全距离以内有无违章建筑，并做及时处理;排除燃气管网中排水器中的泄水，检查阀门井是否完好，并排除集水等。
、维修，保证燃气设施完好，迅速排除燃气管网中出现的漏气、损坏等故障，接到有漏气通知后，必须立即组织抢修。
，严禁明火，施工前必须做好一切准备工作，如熄灭各种明火，检查周围是否有易燃、易爆物品，确认施工场地是否牢固，准备好防毒面具等。
、地沟、地板下、地下室维修时，应用防爆灯具，严禁用明火照明;严禁用燃气和氧气清扫管道。
、钻孔、找漏时，严禁掏洞操作，带气操作时，沟槽上必须留一人观察情况。
燃气设备的管理
燃气设备运行管理的主要工作有定期巡回检查、报修，安全用气宣传，室内管道设备维护，检查漏气，消除堵塞和处理事故等。
:
对厨房燃气设施的维修养护，采取用户巡回检查和报修相结合的方法，便于及时了解室内燃气系统的运行状况，发现和处理燃气设施的故障;随时了解燃具使用情况和用户意见，向用户介绍一些室内燃气设备养护的基本知识，以便用户正确使用和保护室内燃气设备，与专业管理部门配合，共同搞好室内燃气设施的维护管理工作。
:
发放宣传材料，开办技术咨询服务，或利用入户巡访、安全检查等时机进行燃气有关知识的宣传，使用户了解必要的燃气管理法规、燃气安全使用知识及燃气事故的危害性、违章处理情况等。
、中修:
这是运行管理工作的关键，对管道设备进行及时维护，以降低机械损坏率;对管道设备进行定期保养，以减少自然损耗。这样既能提高室内燃气系统的安全可靠程度，又能延长其大、中修的周期。此外，应依据系统的运行状况确定大、中修周期，使设备的维修养护形成一种制度，以便提高设备的使用完好率。
2房屋建筑暖气设备的安全检查与管理
供暖系统分类
:热水供暖系统，蒸汽供暖系统，热风采暖系统。
:热电厂供暖，区域锅炉房供暖，集中供暖。安全检查供暖系统开始运行后，值班员每隔2小时巡视1次，巡视部位包括锅炉房及室外管网。
:
锅炉本体，燃烧机，水泵机组，电气控制系统及各种附属装置(如闸阀、油箱、热水箱等)。
:
(1)各连接处是否有漏油、漏水现象;
(2)是否有异常的声响和震动，是否有异常气味;
(3)观察排烟的`颜色是否正常，燃烧火焰是否稳定;
(4)观察锅炉的水温是否变化正常;
(5)查看锅炉水位、油箱油位、水质机组的电机温度是否太高;
(6)查看风叶是否碰壳，水泵是否漏水成线，有无松弛的螺栓、螺母;
(7)查看控制箱内各指示灯是否正常，各元器件是否动作可靠，有无烧伤、过热、打火现象。
:
(1)主要是查看供暖沟有无大量渗漏水现象;
(2)在巡视过程中，出现不正常的情况值班员应及时处理，处理不了的问题，详细汇报给组长和管理组，请求维修组支援，并且值班员应根据用户或用热部门的要求，适当调整锅炉热水温度。
设备管理
:制取具有压力、温度等参数的蒸汽或热水的设备。
:把热量从热源输送到热用户的管道系统。
:把热量传送给室内空气的设备。
锅炉房是供暖系统的热源部分，包括:
(1)锅炉本体:包括燃烧设备(减速箱、炉排)各受热面(各种管道、锅筒、空气预热器、省煤器)、炉体围护结构等;
(2)热力系统:包括水处理设备、分水定压系统、循环系统;
(3)烟风系统:包括鼓风机、引风机、烟道、风道、除油器等;
(4)运煤除灰系统:包括煤的破碎、筛分、输送、提升、除灰、排渣设备等。
:
室外供热管网的铺设方式主要有架空铺设和埋地铺设，埋地铺设比较常见，埋地铺设又分为通风地沟、半通风地沟、不通风地沟、直接埋地几种铺设方式;涉及的主要设备设施有供回水管道、各类阀件、伸缩器、支架、法兰垫、管道地沟及屋顶膨胀水箱等。
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室内供暖系统主要是指室内的供回水管道、管路上的排气阀、伸缩器阀件、散热设备及室内地沟等。