文档介绍：景观成本规划【万科经典】
景观成本规划一景观概况二各项费用比例各分项中绿化建设费40%铺地景观15%为景观成本控制的重点也决定了景观效果 1绿化建设费全区苗木费用按绿化面积每平方270元土方工程量按照全区平均覆土12米计算单价按市场价格确定土方控制方向降低硬质场地标高减少土方回填量 11绿化组成大乔木小乔木高灌木矮灌木草坪绿化景观 12各元素比例小区周边围墙及局部区域需设置高绿篱估算量为总面积的10% 目标=270元㎡为达到乔灌草有一个比较合适的比例选择矮灌木40%草坪50% 灌木+草坪=103元㎡大乔木+小乔木=167元㎡大乔木+小乔木=167元㎡此项总费用为40077㎡×167元=6693万按常用大乔木胸径15cm香樟每株3700元计算按常用小乔木3米高四季桂每株1500元计算为达到密度较高选择此比例密度=100平方×总费用×费用比例÷苗木单价×绿化面积 13绿化各区域比例普通景观区绿化效果参考控制方向在不同区域植物密度控制及效果选用本土树种主要控制普通景观区的绿化效果入口景观区绿化效果参考 2大门次入口设置岗亭项目标志预留费用15万主入口设置岗亭项目标志预留费用20万控制方向次入口岗亭在5-6平方主入口岗亭7-8平方使用面砖贴面设置入口标志控制方向次入口岗亭在5-6平方主入口岗亭7-8平方使用面砖贴面设置入口标志次入口效果参考项目标志参考主入口效果参考 3道路建造费沥青道路按《景观标准化》做法测算全区道路面积预留混凝土路牙费用景观道路基层按《景观标准化》测算面层按照150元平方控制 31面层选择因小区设计风格为新古典主义铺筑主要使用透水砖少量使用石材砖的选择混凝土砖陶土烧结砖品质感差多用于市政道路采购容易价格约30元平米材料价不建议使用品质感较好能渗透雨水百合公寓甲天下等小区均有使用采购相对困难主要产地在宜兴价格约75元平米材料价大量采购可以降低成本选用石材砖石比 4铺地景观区中心景观区设置廊架8个每个按5万元控制长度4-5米石木结构 41中心水景水景面积约185 平米钢筋混凝土结构石材贴面喷泉雕塑及相关水电目标=观梯式景观面积452㎡控制方向控制此处景观面积及台阶高度装 5停车位控制方向控制停车位的面积适度减小滤水层等于地库面积 6滤水层地库顶板疏水层做法差异序号做法单位价格
元m2 备注 1 结构找坡 m2 0 2 仅局部大乔木附近排水 m2 7 按大乔木所占比例为30考虑 3 100厚陶粒无纺布 m2 22 陶粒约16元m2
无纺布约6元m2 4 100厚碎石无纺布 m2 20 碎石约14元m2
无纺布约6元m2 5 排水板无纺布 m2 32 排水板1公分厚厂家报价约26元m2
无纺布约6元m2 结构做法 7围墙建造费其它围墙目标成本=800元米控制方向控制围墙高度在25-3米之间简化铁艺形式较少石材及贴面考虑使用涂料代替 8景墙示范区已做基本可以控制 9室外照明即水电费电 1路灯按照15米一个即225平方米计算约需378个每个按1500元加电线300元计算共计约需要68万 2围墙灯望江路4米一个约55个每个500+100元电线共约33万元其它围墙不设灯 3景墙灯共50个每个200+50元电线约125万 4柱头灯共约76个每个500+50原电线约418万水浇灌水估算需要8根横管直径50共约 1920 米 2个竖管直径80共约800米若干直径25支管约1000米加若干取水口估算为50万以上估算合计约140万另需在主入口设置完美体现新古典主义风格的灯具8-10个每个估算为3万元共约30万 10室外零星设施控制方向此部分为小区必要设施垃圾桶没单元入口设置一个延两条主轴各设置3个中心景观区和活动区个设置一个共需要约50个每个按1000元计算坐凳按每栋楼设置2个计算约需35个每个按2000元预估其它景观小品按每栋楼5个计算其它区域按需要布置10-15个公约100个每个按5000元预估垃圾桶参考座椅参考景观小品参考 11签证变更及不可预见费控制方向因景观施工特殊性预留了909%的签证费用金色名郡全期景观测算 2
金色名郡全期景观测算
园林环境费
序号
成本项目
原始指标
单位
工作量
个
M2
M
签证变更及不可预见费
项
m2
m2
一
m
技术指标
围墙建造费
硬质景观面积
m2估算面积
垃圾桶
标示系统
总景观面积
软景面积
绿化建设费
土方
M3
室外照明及水电费
道路建造费
大门
二
三
合价万元
水景
比例
四
◆
单价元m2
绿化苗木费
五
六米宽的消防车行道
花岗岩路面
六
七
八
九
室外零星设施
金色名郡全期景观成本测算
测算说明本次测算依据081204景观总图
小区曲折景观道路
地下车库入