文档介绍：红星美凯龙芜湖项目招商简介
2011年6月20日
红星美凯龙全球家居广场按照美凯龙第七代产品标准建造,总建筑面积约16万平方米。
红星美凯龙项目技术指标
用地面积:73219㎡
地上建筑面积:121913㎡
地下建筑面积:36290㎡
容积率:
建筑密度:%
绿化率:20%
注:与红星美凯龙毗邻的香江国际生活广场规划有商业街、超市、酒店及办公产品,
项目背景
项目背景
项目分为两个馆建设,其中大馆建设面积93550平方米,小馆建设面积为64653平方米。
大馆设置为地下一层、地上四层;地下单层面积20564平方米,地上单层面积18350平方米;。
小馆设置为地下一层,地上四层;地下一层面积15726平方米,地上四层单层面积12154平方米;。
项目位于芜湖城市高速路入口,处于旧城新城交界口,属于城东区规划范围,未来区域内规划了大量高端住宅。
城市中心
城北工业区
城南学校及高新科技开发区
红星美凯龙
城东未来高端住宅及行政、金融中心
城市高架入口
城市中心:芜湖传统城市生活中心,集中原始商业街,生活配套成熟。
城北重工业区:集中奇瑞、海螺、美的及松下制造企业,是芜湖城市经济发展的重心。
城南学校及高科技开发区:芜湖高校集中区域,为芜湖提供人才支持,高科技开发区为芜湖企业发展转型提供技术支持。
城东未来高端住宅及行政、金融中心;大量尚未开发的土地为住宅及金融中心的发展提供良好的土地资源,政府未来重点开发区域。
项目区位
项目位于芜湖市鸠江区九华中路以东,天门山东路以北,占地110亩,毗邻长江大桥和城市环线,交通便捷。
鸠江区政府
官陡街道办
项目地块
项目本体
项目和香江国际广场毗邻,作为城市东北部大规模城市综合体项目,未来将共同形成鸠江区重要区域商业节点。
未来本商圈将以商业步行街、沿湖景观带、高档酒店、办公区等为基础,形成大型卖场、超市,品牌商业、专业店、中小型餐饮业等多种业态一体的购物广场。
两个项目通过业态补充、丰富,实现开发共嬴,构成芜湖北部综合商圈
芜湖城市位于安徽省东南部,是皖南经济,文化,交通,政治中心,长江沿岸重要的口岸城市。
国务院批准的沿江重点开放城市。%。空气质量位居109个重点城市第10位,是一个适宜人居的生态之城。
城市解读
面积 3317平方公里,市区面积720平方公里
人口 (截止2010年底),市区人口111万左右。
,为安徽省第二大经济城市。
全年城市居民人均可支配收入18727元,%;人均消费支出12980元,%。
随着中部崛起、长三角一体化和城市化进程加快等利好政策出台,为芜湖发展带来新的机遇。
芜湖中心城区总体空间结构为组团式,规划将形成“五大组团”,项目位于城东组团北部边缘。
城中组团:城市商贸、商务文化、旅游服务中心
城北组团:以芜湖经济技术开发区为龙头的先进制造产业区
城东组团:以行政、现代金融、居住为主导的综合型新城区
城南组团:以文化科教、高新技术产业为主的城区
三山组团:以临港工业、能源产业为主导的综合型新城区