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甲方：
乙方：
签订地点：
签订时间：
合同编号：
第一条订立合同双方：
甲方：(以下称出租方)：________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
乙方：(以下称承租方)：________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
其次条按照出租人的藏匿招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。
第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。
第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。
第五条租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、规矩和法令，依法经营。
第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和进展规划。
第七条租赁经营后，应成为自立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我进展实力的人。
其次章租赁期限、财产和租金
第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九条本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流淌资金____________元。租给承租人的自主经营。
第十条租金定为____元，为____年缴纳。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。
第十二条出租人为了本厂进展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应该相应增强租金。承租人应做到专款专用。
第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大维修基金，必需做到专款专用。
第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。
第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。
第三章承租人的权利和义务
第十六条承租人的权利
。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
。
。
;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。
、自定工资标准和资金分配权。
，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和职工商议打算。
，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
，享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，举行更新改造。
第十七条承租人的义务
、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。
。
、设备的完好，根据设备管理的有关规定，对设备举行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
合同终止时，承租人应该保证租赁的固定资产净值不削减。
承租人应该对租赁的厂房、设备举行财产保险。
，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的看法和合理化建议。
承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及须要的活动经费和活动场所。
，应该在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
，抵押物在租赁经营期间惟独使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方村入银行，利息归承租人全部。
第四章出租人的权利和义务
第十八条出租人的权利
。
。
。
、审计权。
。
。
第十九条出租人的义务
，乐观帮助解决经营活动中的困难和问题。
，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
。
第五章合同的变更、解除和终止
其次十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得任意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方商议全都，达成书面协议。
其次十一条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
其次十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成延续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。
其次十三条因为出租人违背合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。
其次十四条因为不行抗力的缘由，使合同无法彻低履行或者无法履行的时候，经过双方商议，可以变更或解除合同。
其次十五条租赁期满，合同自行终止。
租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流淌资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表举行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。
其次十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章违约责任
其次十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不彻低履行合同的应负违约责任，根据《中华人民共和国民法典》有关条款处理。
其次十八条承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。
其次十九条承租人无力支付租金的，应该用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。
合伙承租的合伙人负连带责任。
第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。
第三十一条出租人违背合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。
第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应该商议或调解解决，商议或调解不成的，可到人民法院起诉。
第七章附则
第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人按照合伙协议另行推选承租代表人。
第三十四条出租人的《租赁经营计划》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。
第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。
出租方代表：(签字)____________
____年____月____日
承租方代表：(签字)____________
____年____月____日