文档介绍：西安城北区域市场调研报告
西安大砌
二零一二年
三、调研总结
一、城北区域概述
二、本次调研楼盘
西安市政府未来将北迁至城市运动公园,经开将承接城市新核心的区域功能
西安市行政中心新址位于经开区城市运动公园的西南角
西安市政府北迁利好:
行政中心主楼2010年3月正式北迁
市政府北迁的辐射带动作用,结合铁路北客站建设、浐灞渭河流域综合治理等城市功能区的开发,西安北部区域将成为城市发展新的增长点;
进一步促进区域的配套建设和环境治理,全面改善人居环境;
放大北城交通枢纽的作用,构成了城市北部的综合交通网络;
利于保护大明宫遗址、汉长安城遗址等历史文化古迹,形成新的城市文化中心。
城市运动公园
行政中心
西安向北看,城市新核心
区域规划
三大公园打造继曲江之后的又一城市文化、生态中心——城市运动公园
城市运动公园占地约800亩,种植树木近2万株,草坪十余万平米,植被覆盖率高达80%,湖水面积达3万平米;
采用国际化主题园林设计理念,是亚洲首屈一指的球类运动主题公园;
公园内除各类运动场地和设施外,还有各种休闲配套设施。
公园主入口
城市运动公园
主题会所
西安市体育馆
浅水湾
风翼广场
人居环境
三大公园打造继曲江之后的又一城市文化、生态中心——文景公园
,投资2000多万元,公园内有雕塑、演艺广场、树屋、绿地、人工湖、喷泉等多种生态景观和游乐设施;
文景公园为广大群众提供了环境优美的休闲娱乐场所,也极大地改善了北城地区人居环境和生态环境。
西安市北城区第一座生态公园
人居环境
区域级配套进驻经开,构建未来便利生活蓝图
区域级配套启动,便利高尚生活畅想
未央路
凤城九路
凤城八路
凤城七路
凤城六路
凤城五路
城市运动公园
朱宏路
明光路
文景路
沃尔玛超市
世纪金花
奥斯卡影城
百老汇剧院
区域级配套启动区
赛高国际街区引入沃尔玛、世纪金花、奥斯卡影城三大区域级配套
雅荷春天三期计划引入百老汇剧院等大型配套。
世纪金花
沃尔玛超市
奥斯卡影城
百老汇剧院
人居环境
伴随交通网络的不断完善,经开已经成为西安的城市交通枢纽——地铁2号线、迎宾大道
地铁2号线2011年已通车。
未央路迎宾大道
朱宏路迎宾大道
朱宏路区域综合改造从2010开始正式实施,将逐步成为西安市的迎宾大道、城市门户及传承古今的生态通廊。
轨道交通已成为当今大型城市最重要的交通工具,西安也即将迎来轨道交通的时代;
轨道交通缩短了通行时间的同时,也进一步激活了周边区域的城市化发展。
城市交通
伴随交通网络的不断完善,经开已经成为西安的城市交通枢纽——西安北客站
交通利好引爆区域,城市网络畅通无阻
西安北客站是西安铁路枢纽的重要组成部分和全国六大客运中心之一,,总投资额达到40亿元,年发送旅客可达1300万人;
建成后将开行高速动车组,不仅可缓解西安铁路枢纽的客运压力,还将发挥整合城市空间的作用,与西宝、西铜、西康、西汉、西潼、机场高速等公路相连接,并与地铁2号线“零换乘”,形成四通八达的交通网络体系。
城市交通
目前经开拥有四大产业区,多家国际知名大型企业进驻,成为西安的新经济增长极,同时引入大量产业人口
四大产业区,新经济增长极
四大产业区
中心区——金融保险、商贸中介、餐饮娱乐、体育休闲等现代服务产业,为其他功能园区提供全方位配套服务;
泾渭工业园——重点打造西部重型汽车城及西部制造业加工基地,引进了陕西重型汽车新基地、康明斯发动机、中钢重机工业园、西部有色材料基地等诸多重大工业项目;
草滩生态产业园——汇集多家世界著名食品企业,是国家首批“国家级农业旅游观光示范点”之一。
出口加工区——西北首家国家级出口加工基地。
13家世界500强企业——经开区目前入驻的知名大型企业包括可口可乐、西门子、三菱、日立、罗尔斯·罗伊斯、ABB、海德鲁等;
国内知名企业——台湾顶新集团(康师傅)、陕西重汽、山西永济西部超导、启源机电等。
多家国际知名企业进驻
产业发展