文档介绍：含浦片区商业市场调查
区域商铺概况
中建麓山和苑商铺
云顶翠峰商铺
米兰春天商铺
裕园小区商铺
枫华府第商铺
江山帝景商铺
中建麓山和苑商铺
云顶翠峰商铺
米兰春天商铺
裕园小区商铺
枫华府第商铺
江山帝景商铺
中建麓山和苑商铺
商铺概况
项目
商铺信息
商业面积
6000㎡
楼层
2
商铺总数
12
管理费
4元/㎡/月
是否返租
否
进深
14m
一层商铺
一层商铺个数
8
一层层高
一层主力面积区间
120-260㎡
一层均价
13000元/㎡
一层已售
1
二层商铺
二层商铺个数
4
二层层高
二层主力面积区间
700-800㎡
二层均价
8000元/㎡
二层已售
1
中建麓山和苑商铺
商铺包装
整体形象:商铺外墙贴石材,富有质感。
门面包装:对商铺门面及招牌进行贴纸包装。各个店铺规划不同业态,突出丰富、鲜明的商业主题。
中建麓山和苑
运营情况
销售情况:2011年12月对外发售,仅售出两套30-40㎡小面积铺位,成交均价约为14000元/㎡,销售率仅为14%;
租赁情况:二层商铺可采取对外出租的形式,租价约为70-80元/㎡·月,现暂时没有商家入驻。
业态规划:未进行业态规划,目前仅引进联合100超市作为主力店铺;
云顶翠峰商铺
商铺概况
项目
商铺信息
商业面积
7000㎡
楼层
1
商铺总数
94个
管理费
/㎡/月
进深
10m
区域
商铺个数
主力面积
出租率
①
11
160㎡
45%
②
20
42㎡
95%
③
20
42㎡
80%
④
44
44㎡
32%
①
②
④
③
主入口
北入口
南入口
临象嘴路一侧商铺出租率明显高出其他两侧商铺
云顶翠峰商铺
商铺包装和管理
门面包装
每个商铺安装统一的卷帘门
招牌摆放
各个店铺招牌安装比较齐整,
基本处于同一水平线上,较为
美观。
门面管理
门面管理不严格,杂物堆砌,
乱摆乱放现象比较常见
云顶翠峰商铺
商铺业态配比
商铺主要业态为五金建材及
家居装饰行业,其次为餐饮及
副食品、超市等零售业。
主要原因为锑都家园交房时间
较短,正处于装修高峰期,餐
饮、零售主要面向周边务工人
员。
各商铺主要面积为35-44㎡。
超市及药店由于对场地的要求
需要特别大的面积。
业态
数量
比例
面宽区间
进深区间
层高区间
主力面积区间
建材
20
%
-4m
7-11 m
- m
35-44 ㎡
五金
9
%
4 m
10-11 m
- m
40-44 ㎡
装饰
8
%
-4 m
9-11 m
- m
35-44 ㎡
餐饮
5
%
-4 m
10 m
- m
35-40 ㎡
副食品
4
%
4 m
10-11 m
-
44 ㎡
电器
3
%
-4 m
10 m
m
35-40 ㎡
超市
2
%
7 m
8-9 m
m
60-65 ㎡
废品回收
1
%
4 m
11 m
m
44 ㎡
麻将机
1
%
m
10 m
m
35 ㎡
药店
1
%
7 m
9 m
m
130 ㎡
总计
54
100%
——
——
——
——
云顶翠峰商铺
局部商业情况
区域一:商业北面
商铺面积较大,主要业态为超
市及药店
区域二:商业东北
人流量最多区域,主要业态为
家居装饰行业。
业态
数量
面积
层数
建材
9
35-60㎡
1
装饰
3
35㎡
1
电器
3
35-40㎡
1
餐饮
2
35-40㎡
1
五金
1
40㎡
1
业态
数量
面积
层数
餐饮
1
80㎡
2
副食品
1
80㎡
2
药店
1
130㎡
2
装饰
1
130㎡
2
超市
1
65㎡
1
超市
1
60㎡
1