文档介绍：金地商业地产建筑设计规范要求2
 
商家名称易初莲花
编号内容较大的店较小的店
1地块
Land plot地块形状:矩形或梯形
临街面至少80米Frontage-80m(min);ess≥80m;深度宜为120~250米Depth-120~250m;
area-(up).
2柱距
Column grid spacing LOTUS专用独立建筑:钢筋混凝土结构,;若钢结构,,业主在上层,;若Lotus租用多层,(见附件图号1)
3楼层层高
Storey height平顶建筑:~,,.
斜顶建筑:~,.(附件图号2)
4墙
Wall外墙为实墙面,抹灰后,可喷涂料或铺瓷砖。尽量减少使用玻璃幕墙
5楼板荷载
Floor loading capacity卖场800kg/平方米,后仓与冷库1000~1200kg/平方米;
钢筋砼地面(200厚C30内配Φ******@150双向双层,卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡,后仓区耐磨粉5kg/㎡,平整度要求为6m±2mm)
钢筋砼楼面(70厚C30内配Φ******@150双向,含耐磨面层,卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡,后仓区耐磨粉5kg/㎡,平整度要求为6m±2mm)
地板表面:仓库及生鲜后仓通道硬化耐磨,卖场及出租区内铺PVC地板,办公区及设备用房铺瓷砖,生鲜加工间铺瓷砖。
6卸货区
Loading area考虑2或3辆40呎35吨集卡和4辆小卡车满载重量及回车空间,集卡旋转半径15米,斜坡道坡度参见(附件图号3)
7停车面积(数量)
Parking 400~600车位(上海,北京,广州)
150~300车位(上海,北京,广州以外)
每个车位约需22平方米
600~1000自行车位
8货梯
Goods lifts两层:2部5吨货梯
三层:2部5吨货梯,1部3吨货梯。
如果有地下室,必须有一部货梯直达地下室。
自动人行步道Travellator 11?。二层:2部,三层:4~6部。(如有地下室或楼面停车场,则必须有上下的自动人行步道)
9供水
Water-supply 200(小店)~250(大店)吨/天
10供气
Gas-supply通常320m?/h
(不包括空调用气)
11排水
Sewage配有化粪池、隔油池、排油烟装置等,
并符合国家及当地标准,并能最终通过当地验收
12消防
Fire protection满足易初莲花的营运要求,同时符合国家及当地标准,并能最终通过当地验收(由业主负责),要求设置煤气报警与联动装置
13空调通风
Air-conditioning&ventilation管道式分体空调(60KW)还是中央式空调要根据当地情况确定。
卖场正气压,卖场和出租区的新风,排烟要符合消防要求。
温度要求:夏天24度;冬天18度。
14电话
Telephone 100对通局电缆到交换机房,并开通36门直线,2条数据线,其中中继线16条,交换机容量128门
15环保
Environmental protection符合国家及当地标准,并能最终通过当地验收(由业主负责)
16绿化
Landscape符合国家及当地标准及易初莲花的要求,并能最终通过当地验收
17店招
Signage免费广告牌位置分配:高炮占用2个位置;门头占用2个位置。业主负责所有审核及执照申请。(参见附件:概念设计立面图)
18出租区域
Lease area 7,000㎡(max)4,000㎡(max)
19后仓
Warehouse上海、北京,广州:800~1,000 pallets,about 800m2
其它地方:1,000~1,200 pallets,about 1300m2 20噪音
Noise General>45dB(A)***@1 meter radium;
utility area>75dB(A)***@1 meter radium(max)
21供电方式及变压器
Transformer 2of 2500KVA dry transformers干式变压器,
10/ Dyn11 50hz
双电源双回路供电2 of 1250KVA dry transformers干式变压器,
10/ Dyn11 50h