文档介绍：投资的决定因素:收益·成本·预期
投资决策取决于对新投资所生产出的产品的需求状况、影响投资成本的利率和税收、企业对未来经济状况预期。
可行性研究可分为阶段:投资机会研究阶段·初步可行性研究·详细可行性研究
项目评估的含义:是在可行性研究的基础上,根据国家有关部门颁布的政策、法律法规、方法和参数等,从项目、国民经济和社会的角度出发,由有关部门对拟建投资项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、财务效益、经济效益和社会效益等进行全面分析论证,并就该项目是否可行提出相应的职业判断的一项工作。
可行性研究与项目评估联系:①均处于项目发展周期的建设前期②基础理论基本相同③工作的内容基本相同④最终工作目标及要求相同
区别:①行为的主体不同②立足点不同③所起的作用不同④所处的阶段不同
资信分析和评价的目的:主要目的是考察其资信程度是否符合项目建设本身以及项目审批部门和银行的有关要求,提高信贷资产的质量,防范和减少贷款风险,以此保障信贷资金的效益型、安全性和流动性。
资信分析和评价的内容:历史沿革评估·投资者素质·经营管理·经营效益·投资者信用·发展前景
项目宏观必要性分析:①是否符合国门经济总量平衡和结构平衡发展的需要②是否符合国家一定时期的产业政策③是否符合布局经济的要求,能促使国民经济地区结构优化
微观:①项目所生产的产品是否符合市场的需求②是否符合企业发展战略③是否考虑到了合理生产规模问题④是否有利于技术进步
市场分析内容:市场宏观、微观层面分析
作用:确定合理的生产规模·初步确定投资规模·确定产品生产方案·为财务分析确定合理的数据分析基础·为市场风险分析提供客观的判断依据
方法:市场调查、预测、趋势综合分析
市场调查与预测原则:可信性原则·适应性·动态性·经济性·系统性·科学性
生产规模制约和决定的因素:①政府经济发展规划和产业政策因素②市场需求量因素③工艺设备因素④资金和基本投入物因素⑤专业化分工与协作条件因素⑥其他建设因素⑦经济效益因素
环境保护方案设计原则:①预防为主和环境影响最小化原则②资源消耗减量化原则③优先使用可再生资源原则④资源循环利用原则⑤工程材料无害化原则
项目资本金来源渠道:股东直接投资·股票融资·政府投资
债务资金来源渠道:商业银行贷款·政策性银行贷款·外国政府贷款·国际金融组织贷款·出口信贷·银团贷款·企业债券·国际债券
财务效益与费用估算原则:以现行法律、法规为依据·有无对比原则·效益与费用对应一致原则·准确性原则
步骤:①熟悉项目概况,制定财务效益与费用估算工作计划②收集材料
扣除折旧费、摊销费和利息支出原因:
经济效益分析与财务分析区别:经济目标不同·价值尺度不同·折现率不同·汇率不同
投资项目制度:审批制·核准制(无可行性报告)·备案制
投资环境分类:狭义广义、国内国外
内容:社会政治环境及其分析·经济环境极其分析·自然技术和物质环境极其分析
市场预测技术:德尔菲法·时间序列预测法·回归分析法
企业可选择的战略类型:基本战略(成本领先、差异化、目标聚集)防御战略(收缩、剥离、清算)
规模经济:在一定的规模下或一定的规模区间内,企业生产最接近“最有