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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024版按揭购房合同贷款利率变动应对及调整合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语定义
合同相关法律法规
2. 贷款利率变动
利率变动原因
利率变动频率
利率变动幅度
3. 贷款利率调整
调整方式
调整时间
调整通知
4. 贷款人权利义务
贷款人权利
贷款人义务
5. 贷款人还款责任
还款方式
还款期限
逾期还款责任
6. 贷款人变更事项
贷款人信息变更
贷款用途变更
7. 贷款人违约责任
违约情形
违约责任
8. 贷款人解除合同
解除合同条件
解除合同程序
9. 贷款人担保事项
担保方式
担保责任
10. 贷款人保险事项
保险种类
保险责任
11. 贷款人争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 合同附件与补充
合同附件
合同补充协议
14. 其他约定事项
合同解释
合同效力
合同签订与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同术语定义
“本合同”指《2024版按揭购房合同贷款利率变动应对及调整合同》。
“贷款人”指向借款人提供贷款的金融机构。
“借款人”指与贷款人签订本合同的购房人。
“贷款金额”指借款人与贷款人约定的贷款总额。
“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部还清贷款本息的期限。
“贷款利率”指借款人与贷款人约定的贷款利息比率。
“利率变动”指贷款利率在一定期限内发生的调整。
合同相关法律法规
本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。
借款人与贷款人在履行本合同时，应遵守国家有关金融、房地产等法律法规。
2. 贷款利率变动
利率变动原因
贷款利率变动因国家宏观调控、金融市场变化或其他不可抗力因素导致。
利率变动频率
贷款利率变动频率为每年一次，具体变动日期由贷款人提前通知借款人。
利率变动幅度
利率变动幅度根据中国人民银行公布的贷款基准利率进行调整，具体幅度由贷款人根据市场情况确定。
3. 贷款利率调整
调整方式
贷款利率调整采用浮动利率方式，即根据贷款基准利率进行调整。
调整时间
贷款利率调整时间为每年1月1日，如遇国家法定节假日，则调整时间顺延至下一个工作日。
调整通知
贷款人应在利率调整前至少提前30天向借款人发出书面调整通知。
4. 贷款人权利义务
贷款人权利
贷款人有权要求借款人按照合同约定偿还贷款本息。
贷款人有权在借款人违约时采取法律手段维护自身权益。
贷款人义务
贷款人应按照合同约定提供贷款。
贷款人应保证贷款资金的安全、合规使用。
5. 贷款人还款责任
还款方式
借款人应按照合同约定，采用等额本息或等额本金方式偿还贷款本息。
还款期限
贷款期限自贷款发放之日起计算，至贷款本息全部还清之日止。
逾期还款责任
借款人逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息。
逾期还款超过一定期限的，贷款人有权采取法律手段追偿。
6. 贷款人变更事项
贷款人信息变更
借款人信息变更需提前通知贷款人，经贷款人同意后办理变更手续。
贷款用途变更
借款人如需变更贷款用途，应征得贷款人同意，并办理变更手续。
8. 贷款人解除合同
解除合同条件
借款人连续三次逾期还款，且经催收后仍不履行的；
借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响贷款人权益的；
借款人未按照约定用途使用贷款，造成贷款人损失的；
借款人破产、解散或死亡且无继承人或继承人放弃继承的。
解除合同程序
贷款人有权书面通知借款人解除合同；
解除合同后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定归还剩余贷款本息；
贷款人应在解除合同后7日内，将解除合同的事实通知相关当事人。
9. 贷款人担保事项
担保方式
借款人可提供抵押、质押、保证等担保方式；
贷款人有权要求借款人提供符合法律法规的担保。
担保责任
担保人应按照担保合同约定承担担保责任；
借款人未履行还款义务时，贷款人有权向担保人追偿。
10. 贷款人保险事项
保险种类
贷款人可要求借款人购买房屋保险、借款人意外伤害保险等；
保险金额应不低于贷款本金。
保险责任
保险责任范围应符合相关保险合同约定；
保险事故发生时，借款人应及时通知保险人，并配合保险人进行理赔。
11. 贷款人争议解决
争议解决方式
借款人与贷款人发生争议，应协商解决；
协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方可约定争议解决的仲裁机构；
仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。
12. 合同生效与终止
合同生效条件
借款人与贷款人签订本合同，并按照合同约定办理相关手续；
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
贷款本息全部还清；
合同约定的其他终止条件。
13. 合同附件与补充
合同附件
本合同附件包括但不限于：贷款合同、担保合同、保险合同等。
合同补充协议
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；
补充协议与本合同具有同等法律效力。
14. 其他约定事项