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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二四年度13年个人住房出租协议，创新租赁
本合同目录一览
出租方信息
承租方信息
房屋基本信息
租赁期限
租金及支付方式
房屋交付与验收
房屋维护与保养
租赁期间的费用承担
房屋使用限制
退租条件及流程
违约责任
争议解决方式
合同的生效、变更和解除
其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 出租方信息
出租方名称：____________________
出租方住所：____________________
出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________
第二条 承租方信息
承租方名称：____________________
承租方住所：____________________
承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________
第三条 房屋基本信息
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
房屋装修情况：____________________
房屋配套设施：____________________
第四条 租赁期限
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期：____________________
租赁期限共计：____________________年
第五条 租金及支付方式
租金金额：人民币____________________元/月
支付方式：____________________
支付时间：每月____________________日前支付
第六条 房屋交付与验收
出租方应于租赁起始日前将房屋交付承租方
承租方应在收到房屋后3日内进行验收
验收合格后，双方应在验收单上签字确认
第七条 房屋维护与保养
出租方负责房屋及其附属设施的正常使用和维护
承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构
承租方应保持房屋的整洁，对房屋进行日常清洁和维护
出租方应在租赁期间内对房屋进行必要的修缮和更新
第八条 租赁期间的费用承担
水电费、燃气费、物业管理费等日常使用费用由承租方承担
电信费、网络费等由各自使用者承担
房屋维修费用，如非因承租方使用不当造成的损坏，由出租方承担
因自然灾害或其他不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决，费用由责任方承担
第九条 房屋使用限制
承租方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式分租给第三方
承租方不得利用房屋从事违法活动或危害公共安全
承租方不得擅自改变房屋的用途或结构
承租方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得出租方同意
第十条 退租条件及流程
承租方如需提前退租，应提前____________________个月通知出租方
退租时，房屋应保持原状，无损坏，并结清水电费等费用
退租后，出租方应在收到退租通知后____________________个工作日内退还押金
如承租方违反合同规定，出租方有权收回房屋，并扣除相应损失赔偿
第十一条 违约责任
出租方违约，未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向承租方支付违约金，金额为____________________元/月
承租方违约，逾期支付租金，应向出租方支付违约金，金额为应缴租金的____________________%
如一方违约给另一方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任
第十二条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决
如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼
第十三条 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
本合同如有变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议
如一方提出解除合同，应提前____________________个月通知对方，并书面说明理由
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。
第二条 第三方介入条件
第三方介入必须经甲乙双方同意，并签订书面协议。
第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高履约效率。
第三条 第三方责任限额
第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过合同总金额的百分之十。
第四条 第三方权利义务
第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。
第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。
第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
第五条 第三方与其他各方的划分
第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务提供与接受，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。
第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。
第三方对甲乙双方之间的争议，不承担调解或仲裁责任。
第六条 第三方介入的具体条款
第三方介入的领域包括但不限于：房屋租赁、合同签订、合同履行、合同解除等。
第三方介入的具体内容，由甲乙双方在书面协议中约定。
第三方介入的期限，由甲乙双方在书面协议中约定。
第七条 第三方介入的流程
甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。
第三方介入后，应按照合同约定，及时向甲乙双方报告服务进展情况。
第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
第八条 第三方介入的终止
第三方介入期满或甲乙双方协商一致终止介入的，应签订书面终止协议。
第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。
第九条 第三方介入的费用承担
第三方介入的费用，由甲乙双方在书面协议中约定，并按约定支付。
第三方介入的费用，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第十条 第三方介入的保密义务
第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十一条 第三方介入的法律适用
第三方介入的协议，适用中华人民共和国法律法规。
第三方介入的争议，应按照中华人民共和国法律法规解决。
第十二条 第三方介入的其他约定
本合同附件中，如涉及第三方介入的条款，应与本合同一并履行。
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋租赁合同
要求：详细描述房屋的地理位置、面积、结构、装修情况、配套设施等。
说明：此附件作为本合同的重要部分，用于明确房屋的基本信息。
2. 附件二：租赁押金收据
要求：注明押金金额、支付时间、收据编号等信息。
说明：此附件用于证明押金的支付及收据的出具。
3. 附件三：房屋验收报告
要求：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施、装修等。
说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，以及后续维修责任的认定。