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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年度城市综合体物业管理与能耗优化服务合同
本合同目录一览
合同双方基本信息
合同签订背景及目的
服务范围与内容
服务期限
服务费用及支付方式
服务质量要求
能耗优化目标及措施
能耗数据监测与报告
服务实施流程
服务监督与验收
违约责任
争议解决
合同生效与解除
其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
物业管理方名称：___________
物业管理方注册地址：___________
物业管理方法定代表人：___________
物业管理方联系电话：___________
物业管理方开户银行及账号：___________
业主方名称：___________
业主方注册地址：___________
业主方法定代表人：___________
业主方联系电话：___________
业主方开户银行及账号：___________
第二条 合同签订背景及目的
合同签订背景：___________
合同签订目的：为了明确物业管理方与业主方在2024年度城市综合体物业管理与能耗优化服务中的权利、义务和责任，达成共识，共同维护城市综合体正常运行。
第三条 服务范围与内容
物业管理服务范围：___________
能耗优化服务内容：___________
日常物业管理；
设施设备维护保养；
安全保卫；
环境卫生；
公共秩序维护；
能耗监测与分析。
第四条 服务期限
合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。
第五条 服务费用及支付方式
物业管理服务费用：___________
能耗优化服务费用：___________
支付方式：
物业管理服务费用按季度支付，业主方应在每季度第一个月内支付上季度费用；
能耗优化服务费用按年度支付，业主方应在每年第一个月内支付上年度费用。
第六条 服务质量要求
物业管理服务质量要求：___________
能耗优化服务质量要求：___________
物业管理方应确保提供的服务符合国家标准、行业规范及合同约定。
第七条 能耗优化目标及措施
能耗优化目标：___________
能耗优化措施：
对现有设施设备进行节能改造；
加强能源管理，提高能源使用效率；
定期对能耗数据进行监测与分析，提出优化建议；
对业主方进行节能宣传，提高节能意识。
第八条 能耗数据监测与报告
能耗数据监测：
物业管理方应配备专业的能耗监测设备，对城市综合体的能耗进行实时监测；
监测数据应准确、完整，保证数据的真实性；
监测设备应定期进行校准和维护，确保监测数据的可靠性。
能耗报告编制：
物业管理方每月编制一次能耗报告，内容包括能耗数据、分析结果和改进措施；
能耗报告应报送业主方，并确保业主方在收到报告后的五个工作日内提出反馈意见。
第九条 服务实施流程
服务启动：
合同签订后，物业管理方应在五个工作日内完成服务启动；
物业管理方应向业主方提供详细的服务实施计划。
服务执行：
物业管理方应按照服务实施计划执行服务任务；
业主方有权对服务执行情况进行监督，并提出改进建议。
第十条 服务监督与验收
服务监督：
业主方有权对物业管理方的服务进行监督；
物业管理方应定期向业主方汇报服务情况。
服务验收：
业主方应在服务完成后五个工作日内对服务进行验收；
验收不合格的，物业管理方应在接到通知后五个工作日内进行整改。
第十一条 违约责任
物业管理方违约责任：
物业管理方未按合同约定提供服务，业主方有权要求物业管理方承担违约责任；
物业管理方因违约造成业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。
业主方违约责任：
业主方未按合同约定支付费用，物业管理方有权要求业主方支付滞纳金；
业主方因违约造成物业管理方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十二条 争议解决
争议解决方式：
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条 合同生效与解除
合同生效：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除：
双方协商一致，可以解除本合同；
发生合同约定的解除事由，任何一方均可解除本合同。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义及范围
第三方是指在物业管理与能耗优化服务合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的，为提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助作用的外部机构、个人或团体。
专业服务机构，如节能咨询公司、能源审计机构等；
法务顾问，为合同履行提供法律意见；
监理机构，对服务执行过程进行监督；
评估机构，对服务效果进行评估；
其他经甲乙双方认可的第三方。
第二条 第三方介入的触发条件
合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致；
需要第三方提供专业服务以解决技术难题；
合同履行过程中出现重大违约行为；
双方认为有必要引入第三方以提高服务质量或效率。
第三条 第三方责任限额
第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其接受委托时收取的服务费用。
第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方接受委托时予以明确。
第四条 第三方责权利界定
第三方的权利：
第三方有权根据合同约定，独立开展工作，不受甲乙双方干预；
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需经甲乙双方同意。
第三方的义务：
第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；
第三方应保守甲乙双方的商业秘密；
第三方应遵守国家法律法规和行业标准。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
第三方在提供服务过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。
第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方权利义务的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，第三方可根据合同约定或相关法律法规进行处理。
第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。
第六条 第三方介入的程序
第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方人选，并签订委托协议。