文档介绍：黄石第一技工学校地块读地手册
黄石第一技工学校地块标的简介
项目位于阳新县中心城区核心地段(原黄石第一技工学校),东临阳新大道,西临兴国大道,南临仙岛湖路,北临光谷城市广场。
(共23742平米),商住用地(商40%、住60%),。
宗地周边配套齐全,三面临街,商业价值极高。
预计2014年6月拍卖。
此次拍卖连同学校地上建(构)筑物所有权整体拍卖。
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项目背景介绍
PART1
城市区位
交通状况
人口状况
经济水平
城市规划
楼市概况
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阳新城市区位
阳新县位于长江中游南岸,湖北省东南部。东北与蕲春县、武穴市隔江相望,东南紧邻江西省瑞昌市,西南接通山县和江西省武宁县,西北连咸宁市、大冶市
阳新是湖北省的东大门,东临长江,西接京广,南及京九,北靠武黄。
县城距武汉市120公里,黄石市60公里,江西九江市120公里。
位处长江中下游城市群“中三角”腹地,是长江经济带和武汉城市经济圈的主要组成部分。
武汉市
咸宁市
黄石市
蕲春县
武穴市
黄梅县
九江市
瑞昌市
通山县
武宁县
阳新县
1-2
阳新交通状况
公路:316、106国道横贯东西,杭瑞(杭州-瑞丽)、大广(大庆-广州)高速交汇境内,其中:杭瑞高速有枫林、木港、排市三处互通,大广高速有龙港、三溪两处互通。沿高速公路至上海9小时,南京7小时,,,武汉2小时,南昌2小时,九江1小时。
铁路:武九铁路(武汉-九江)贯穿全境,国家二级客(货)运站—阳新火车站在县城北端,紧靠经济开发区,至南昌、福州、杭州、上海、深圳等地客运列车均有停靠。
水运:依托长江航运可上溯宜昌、重庆,下至南京、上海。
阳新县水陆交通便捷,具有“吴头楚尾”承东启西、联南纳北的交通区位优势,同时是武汉城市经济圈的重要出口与东南枢纽
大广高速
杭瑞高速
排市
木港
枫林
三溪
阳新县
武九铁路
龙港
武汉方向
九江方向
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阳新人口状况
总人口:。其中,,。城镇化率低,今后大量人口进城将带动房地产业的快速发展。
总量比较:2010年阳新户籍人口县级排湖北第七,外出人口排湖北第五。()(..)
中心城区人口:根据当地投资商反映,阳新中心城区人口近30万人(含流动人口)。
阳新县属于人口大县,2012年全县户籍人口102万,;同时外外出务工大县
1-4
阳新经济水平
2012年地区生产总值(GDP);,%;,%。
2012年全年城镇居民人均可支配收入13373元,人均消费支出9956元,%,%。农村居民人均纯收入5551元,人均消费支出4347元,%,%。
预计2013年全县生产总值达169亿元,%;,%;规模以上工业增加值47亿元,%;全社会固定资产投资190亿元,同比增长33%。
全县工业初步形成了以安达汽配为龙头的机械制造业,以华新水泥、华新骨料为龙头的水泥建材业,以远大富驰医药化工、驰顺化工为龙头的医药化工业,以远东麻业、富川油脂、宝加鞋业、劲牌酒业为龙头的轻工纺织业等四大支柱产业,现有规模以上工业企业131家,是全省最大的水泥生产基地。
阳新县经济发展较快,城镇居民生活水平不断提高,购买能力不断增强
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阳新城市规划
阳新中心城区外扩,形成一个中心两条主轴五个功能区的结构布局。
一个中心:莲花湖以北,阳新一中东北侧开发建设行政,商业,文化等综合性服务中心。
两条主轴:一条为连接新城市中心和旧城市中心的南北城市发展轴,另一条为阳新大道北段向东至莲花湖北侧的东西向城市发展轴。
五个功能区:城北工业区,北部生活区,城东新区,旧城区,南部工业物流区。
城北工业区
城东新区
北部生活区
老城区
工业物流区
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阳新楼市概况
阳新县房地产市场发展迅猛,导致阳新的房地产市场逐渐活跃起来,吸引众多开发企业前来投资。
目前较大体量的项目有:澜桥世家、金三角世纪城、御湖天下、锦湖豪苑、观澜府邸等,住宅均价3200-3800元/