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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024版展览馆包干制物业管理服务协议
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
2. 协议标的及范围
展览馆名称及位置
物业管理服务内容
服务期限
3. 物业管理服务费用
费用标准
付款方式
付款时间
4. 物业管理服务标准
服务质量要求
服务项目及标准
服务时间
5. 展览馆设施设备维护
设施设备清单
维护保养标准
维修响应时间
6. 展览馆环境卫生管理
环境卫生标准
清洁区域及时间
清洁工具及用品
7. 展览馆安全管理
安全管理制度
安全巡查及检查
应急预案及处置
8. 展览馆公共秩序维护
公共秩序维护标准
维护区域及时间
违规行为处理
9. 展览馆绿化养护
绿化区域及植物种类
养护标准及时间
病虫害防治
10. 展览馆活动支持
活动支持范围
支持方式及标准
活动审批流程
11. 展览馆合同变更及终止
合同变更条件
合同终止条件
合同解除程序
12. 违约责任
违约行为及认定
违约责任承担
违约赔偿标准
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
14. 其他约定事项
合同生效及终止
合同附件
合同解释权
第一部分：合同如下：
双方名称
双方地址
双方联系方式
协议签订日期
展览馆名称及位置
物业管理服务内容
服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止
费用标准：根据双方协商，物业管理服务费用为人民币壹佰万元整（￥100,）。
付款方式：分为年度支付，每年支付人民币拾万元整（￥10,），分四次支付，每次支付人民币贰拾伍万元整（￥25,）。
付款时间：每次支付应在服务年度开始前一个月内完成。
服务质量要求：乙方应确保展览馆内的物业管理服务达到甲方满意的标准，包括但不限于设施设备的正常运行、环境卫生的保持、公共秩序的维护等。
服务项目及标准：具体服务项目包括但不限于日常清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等，具体标准详见附件一。
服务时间：乙方应提供24小时不间断的服务，确保展览馆的正常运行。
设施设备清单：详见附件二，包括但不限于照明、通风、消防、电梯等。
维护保养标准：乙方应按照国家相关标准及设备制造商的要求进行维护保养。
维修响应时间：对于突发性故障，乙方应在接到通知后2小时内到达现场，并在12小时内进行维修。
环境卫生标准：展览馆内应保持整洁、无垃圾、无异味，符合国家相关卫生标准。
清洁区域及时间：详见附件三，包括但不限于公共区域、卫生间、电梯等，具体清洁时间及区域由乙方根据实际情况确定。
清洁工具及用品：乙方应提供必要的清洁工具及用品，并确保其符合环保要求。
安全管理制度：乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、食品安全等。
安全巡查及检查：乙方应定期进行安全巡查及检查，确保展览馆内无安全隐患。
应急预案及处置：乙方应制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、突发事件等，并确保能够迅速有效地进行处置。
公共秩序维护标准：乙方应确保展览馆内公共秩序井然，包括但不限于对游客的引导、秩序维护、突发事件处理等。
维护区域及时间：维护区域包括展览馆入口、展厅、休息区等，维护时间为每日开放时间及闭馆前1小时。
违规行为处理：对于违规行为，乙方应立即制止并采取相应措施，如需报警，应立即通知公安机关。
绿化区域及植物种类：绿化区域包括展览馆周边及室内植物摆放区，植物种类包括常绿植物、观花植物等，具体种类详见附件四。
养护标准及时间：植物应定期浇水、修剪、施肥，确保植物生长健康，养护时间根据植物特性及季节变化调整。
病虫害防治：乙方应定期检查植物病虫害，发现病虫害及时处理，防止病虫害蔓延。
活动支持范围：乙方应提供包括但不限于场地布置、设备支持、安全保障等在内的活动支持服务。
支持方式及标准：具体支持方式及标准应根据甲方活动需求进行协商确定，并形成书面文件作为附件。
活动审批流程：甲方举办活动前，应向乙方提交活动申请，乙方应在收到申请后3个工作日内给予答复。
合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。
违约行为及认定：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准、违反合同约定等。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
违约赔偿标准：具体赔偿标准根据违约行为及损失情况由双方协商确定。
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。
争议解决机构：合同争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。
争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或合同解除时终止。
合同附件：本合同附件包括但不限于服务标准、设施设备清单、绿化养护方案等。
合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或甲乙任何一方邀请的，参与提供专业服务、咨询、监理、评估、保险或其他与本合同履行相关的服务的独立第三方。
第三方应具备相应的资质、能力及信誉，能够独立承担法律责任。
2. 第三方介入范围
第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术支持、法律咨询、风险评估、保险代理等。
第三方介入的具体项目和服务内容，应在甲乙双方签订的补充协议中明确。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过本合同总金额的10%。
第三方的责任限额应在补充协议中明确，并在合同附件中予以列明。
4. 第三方责任承担
第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方提供的信息不准确等原因造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额内的损失除外。
5. 第三方权利义务
第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。
第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务质量。