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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024版办公大楼物业服务安全保障体系合同
本合同目录一览
1. 物业服务安全保障体系概述
物业服务安全保障体系定义
物业服务安全保障体系目标
物业服务安全保障体系原则
2. 物业服务安全保障组织架构
物业服务安全保障组织架构设置
物业服务安全保障组织架构职责
物业服务安全保障组织架构人员配置
3. 物业服务安全保障制度
物业服务安全保障制度体系
物业服务安全保障制度内容
物业服务安全保障制度实施与监督
4. 物业服务安全保障设施设备
物业服务安全保障设施设备清单
物业服务安全保障设施设备配置标准
物业服务安全保障设施设备维护与保养
5. 物业服务安全保障技术防范
物业服务安全保障技术防范措施
物业服务安全保障技术防范设备
物业服务安全保障技术防范实施与维护
6. 物业服务安全保障教育培训
物业服务安全保障教育培训计划
物业服务安全保障教育培训内容
物业服务安全保障教育培训实施与评估
7. 物业服务安全保障应急响应
物业服务安全保障应急预案
物业服务安全保障应急响应流程
物业服务安全保障应急演练
8. 物业服务安全保障信息管理
物业服务安全保障信息管理制度
物业服务安全保障信息管理流程
物业服务安全保障信息安全保障
9. 物业服务安全保障费用管理
物业服务安全保障费用预算
物业服务安全保障费用使用
物业服务安全保障费用审计
10. 物业服务安全保障合同管理
物业服务安全保障合同签订
物业服务安全保障合同履行
物业服务安全保障合同变更与解除
11. 物业服务安全保障绩效考核
物业服务安全保障绩效考核指标
物业服务安全保障绩效考核实施
物业服务安全保障绩效考核结果运用
12. 物业服务安全保障合同解除与终止
物业服务安全保障合同解除条件
物业服务安全保障合同终止条件
物业服务安全保障合同解除与终止程序
13. 物业服务安全保障争议解决
物业服务安全保障争议解决机制
物业服务安全保障争议解决途径
物业服务安全保障争议解决费用
14. 物业服务安全保障合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 物业服务安全保障体系概述
物业服务安全保障体系定义
本合同所指的物业服务安全保障体系是指，为保障办公大楼内业主、员工及访客的人身和财产安全，预防和应对各类安全事故，由物业服务企业提供的一系列安全保障措施和服务。
物业服务安全保障体系目标
物业服务安全保障体系的目标是确保办公大楼的安全稳定，提高大楼的安全管理水平，预防和减少安全事故的发生，保障大楼内人员的生命财产安全。
物业服务安全保障体系原则
（1）预防为主，防治结合；
（2）安全第一，以人为本；
（3）责任明确，管理规范；
（4）持续改进，追求卓越。
第二条 物业服务安全保障组织架构
物业服务安全保障组织架构设置
物业服务企业应设立物业服务安全保障工作领导小组，负责全面领导和协调物业服务安全保障工作。
物业服务安全保障组织架构职责
物业服务安全保障工作领导小组职责包括：
（1）制定物业服务安全保障体系规划；
（2）组织实施物业服务安全保障措施；
（3）监督物业服务安全保障工作的落实；
（4）处理物业服务安全保障工作中的重大问题。
物业服务安全保障组织架构人员配置
物业服务安全保障工作领导小组由物业服务企业总经理担任组长，各部门负责人为成员，负责物业服务安全保障工作的具体实施。
第三条 物业服务安全保障制度
物业服务安全保障制度体系
（1）安全管理制度；
（2）消防安全管理制度；
（3）治安保卫管理制度；
（4）应急响应管理制度。
物业服务安全保障制度内容
（1）安全管理制度；
（2）消防安全管理制度；
（3）治安保卫管理制度；
（4）应急响应管理制度；
（5）安全教育培训制度；
（6）安全检查与巡查制度；
（7）安全事故处理制度。
物业服务安全保障制度实施与监督
物业服务企业应制定物业服务安全保障制度实施计划，明确制度执行的时间、范围和责任人。同时，物业服务企业应设立监督检查机构，对制度执行情况进行监督。
第四条 物业服务安全保障设施设备
物业服务安全保障设施设备清单
（1）消防设施设备；
（2）安防监控设备；
（3）应急照明设备；
（4）应急疏散设施；
（5）防雷设施；
（6）防盗设施。
物业服务安全保障设施设备配置标准
物业服务安全保障设施设备的配置标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
物业服务安全保障设施设备维护与保养
物业服务企业应制定物业服务安全保障设施设备的维护与保养计划，确保设施设备处于良好状态。
第五条 物业服务安全保障技术防范
物业服务安全保障技术防范措施
（1）视频监控系统；
（2）门禁系统；
（3）入侵报警系统；
（4）巡更系统；
（5）应急广播系统。
物业服务安全保障技术防范设备
物业服务安全保障技术防范设备应符合国家相关法律法规和行业标准。
物业服务安全保障技术防范实施与维护
物业服务企业应制定物业服务安全保障技术防范实施与维护计划，确保技术防范措施的有效运行。
第六条 物业服务安全保障教育培训
物业服务安全保障教育培训计划
（1）安全意识培训；
（2）消防安全培训；
（3）应急处理培训；
（4）技能操作培训。
物业服务安全保障教育培训内容
（1）安全法律法规；
（2）安全操作规程；
（3）安全应急处置；
（4）安全检查与巡查。
物业服务安全保障教育培训实施与评估
物业服务企业应组织实施物业服务安全保障教育培训，并对培训效果进行评估。
第八条 物业服务安全保障信息管理
物业服务安全保障信息管理制度
物业服务企业应建立物业服务安全保障信息管理制度，包括信息收集、整理、存储、使用、传输和销毁等环节。
物业服务安全保障信息管理流程
物业服务安全保障信息管理流程如下：
（1）信息收集：收集与物业服务安全保障相关的各类信息；
（2）信息整理：对收集到的信息进行分类、整理和归档；
（4）信息使用：根据实际需要，合理使用信息；
（5）信息传输：在确保信息安全的前提下，进行必要的信息传输；
（6）信息销毁：对不再需要的信息进行安全销毁。
物业服务安全保障信息安全保障
物业服务企业应采取必要的技术和管理措施，确保物业服务安全保障信息的安全，防止信息泄露、篡改和损毁。
第九条 物业服务安全保障费用管理
物业服务安全保障费用预算
物业服务企业应根据物业服务安全保障体系的要求，编制年度费用预算，并报业主大会或业主委员会审批。
物业服务安全保障费用使用