文档介绍：中国·安徽
马鞍山·【骏城国际】
策划、招商、经营管理
合作建议书
环球商机(集团)有限公司
2005年5月
目录
一、
前言
1
二、
市场概况
2
三、
敝司的优势
3
四、
CEPA介绍
4
五、
全国CEPA商品联盟网络
16
六、
招商方式
16
七、
可引进往内地之品牌资源
19
八、
合作方式
23
结语
27
一、前言
敝司对马鞍山“骏城国际”项目情况了解后,对其总体规划、布局有初部的见解,希望在此阶段与贵司详细研究,务求创造一个于当地极具自我风格、CEPA特色之综合购物中心。
市场概况
纵观马鞍山“骏城国际”周边的商业氛围,随着本项目的落成,这将成为该区域之饮食娱乐购物中心,功能的完整性与规划的独特性也将自成一体,尤其是集商业购物、餐饮美食服务、文化娱乐、休闲于一体的一站式现代消费模式。使商圈的辐射力在区域具有绝对的优势,成为无可比拟的黄金商圈。
中国加入WTO在即,各大外资港商都纷纷开始瞄准中也逐渐提高。随着CAFTA – 10 + 1东盟自由贸易区口岸、CEPA – 9 + 2泛珠江三角经济地带等利好政策的落实,对本项目是一个很好的机遇,将各大香港和外国特色品牌引入项目,结合CEPA商机将项目打造成一个别具特色的新消费热点。
三、敝司的优势
我司自成立以来,一直专注商场商铺的策划招商工作,与各大零售企业关系密切,包括有:
我司参与的国内商场项目包括:
广州市「越秀区商业项目香港推介会」广州「华林玉器广场」
广州「山海城·海味联交所」广州「美博城」
广州「雅居乐花园·国际风情街」广州「中怡城市花园」
广州地铁一号线沿线的商业物业的顾问工作广州中华广场首层「香港名店城」
广州北京路「广百新翼」广州恒基「恒宝广场」
广州「和记黄埔黄沙项目」深圳华强北「CEPA港澳购物城」
深圳「白马服装市场」深圳「NICO·女人世界名店」
深圳「佳宁娜国际珠宝广场」深圳「世纪中心家居广场」
深圳东门「新玩家主题商城」深圳「金世界百货」
深圳罗湖商业城「潮流天地」惠州「时尚数码商业街」
中山「君悦广场」(引进了吉之岛百货) 中山「摩登汇」
中山小榄「顺昌购物广场」中山「大信·新都汇」
中山「益华时尚城」柳州商业步行街项目
上海「港澳购物中心」上海「亚太盛汇地铁商城」
上海「利富商贸大厦」成都「千舫港澳购物城」
福州「君临天华·商业步行街」福州「君临芭莎·香港城」
合肥「元一·时代广场」湖南「大正街商业广场」
洛阳「TODAY新都汇」
四、CEPA介绍
得悉贵司欲研究有关在项目当地以CEPA概念经营, 现谨提交有关CEPA的招商运作方案供贵司参阅。
CEPA简介
香港人称CEPA是一个“中央政府送给回归6年的香港政府和同胞的大礼包”。 Closer Economic Partnership Arrangement CEPA(是指内地与香港及澳门特别行政区之前达成的《关于建立更紧密经贸关系的安排》的英文缩写)
众所周知,2003年6月29日中央人民政府和香港特区政府共同签署了CEPA,其六份附则也在2003年9月29日签署出台了。
第一阶段CEPA的一个重要内容就是从2004年1月1日起,对符合《安排》原产地规则的香港有较大实际利益的273个税目近4000种内地税目涵盖的香港产品,实行零关税优惠。
根据《安排》的零关税优惠及中国在加入世界贸易组织时作出的承诺,约90%出口往内地的港货产值可由二OO四年一月一日起享有零关税优惠。这些产品包括:
·电机及电子产品 ·药物 ·塑胶产品
·钟表 ·纸制品 ·首饰
·纺织及成衣制品 ·化妆品 ·化学制品
·金属制……
至于其它产品,只要本地制造商提出申请,而且产品符合在《安排》下双方同意的原产地规则,内地最迟会于二OO六年一月一日实施零关税。
2004年1月1日送到的这份礼单最大的一项,当数对原产香港进口金额较大的273个税目的产品实行零关税,而且没有配额限制,也约定不采取反倾销和反补贴措施(除了对对方的相关产业造成严重损害)。同时对服务、银行、旅游等18个行业将实行更加开放的准入政策。
而第二阶段的CEPA协议已于月前签定, 现在再加上716种其他各行各业,差不多所有香港的货品已可以全面免税进入国内经营。
CEPA的商机
1. CEPA 给中国沿海城市与内地的利好
两地服务贸易自由化有利于沿海城市乃至整个内地的经济结构优化
香港与沿海城市已形成前店后厂式的生产分工格局。香港进行产品开发、市场推广、建立销售网路、服务系统等高增加值产业,沿海城市则充分利用内地廉价劳动力、物力及土地等生产资源,