文档介绍：2016 年宁夏省房地产经纪人:宅基地使用权的权利内容考试题
本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。
一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题
意)
1、《注册房地产估价师管理办法》规定,隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房
地产估价师注册的处罚标准是建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许
可,并给予警告,在年内不得再次申请房地产估价师注册。
A:1
B:2
C:4
D:3
E:权利型房地产投资信托
2、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户
所有的交往历史,从整个企业的角度认识客户,理顺企业资源与客户需求之间的
关系,实现销售,从而增加获利能力。
A:针对性
B:综合性
C:全局性
D:合理性
E:客户资金代收代付风险
3、下列选项中,不属于商品价值的心理功能内容的是。
A****惯性心理
B:自我意识比拟功能
C:商品价值的认知功能
D:调节需求功能
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法,一般不包括。
A:取得房地产开发企业尾盘的销售权
B:取得大型企事业单位待处理房地产的销售权
C:取得银行不良资产的销售权
D:取得老客户推荐房源的销售权
E:工厂的生产设备
5、根据经纪活动的方式,房地产经纪基本业务可以分为。
A:房地产居间业务和房地产代理业务
B:房地产转让业务和房地产代理业务
C:房地产居间业务和房地产租赁业务
D:房地产租赁业务和房地产抵押业务
E:客户资金代收代付风险
6、在香港,地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用,大约的房地产
交易是由地产代理促成的。
A:60%
B:70%
C:80%
D:90%
E:客户资金代收代付风险
7、由于房源存在这一特征,使得经纪人要不间断地与业主进行联系,以便对房
源进行及时更新。
A:独家性
B:动态性
C:可替代性
D:及时性
E:工厂的生产设备
8、契税的课税对象是。
A:房产
B:城市、县城、建制镇和工矿区内的土地
C:发生产权转移的土地、房屋
D:有偿转让房地产所取得的土地增值额
E:权利型房地产投资信托
9、涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比,其优点是。
A:造价较低
B:坚固耐用
C:不易变色
D:容易清洗
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、中国近年来每年大约要征收万亩耕地,这将使土地的供求矛盾日益加剧。
A:300~550
B:300~650
C:350~750
D:350~850
E:权利型房地产投资信托
11、下列选项中,主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素,关
注影响投资收益的潜在决定因素。
A:房地产市场分析
B:房地产市场调查
C:房地产市场预测
D:房地产市场决策
E:工厂的生产设备
12、中国城市土地利用按城市中土地使用的主要性质划分不包括。
A:居住用地
B:工业用地
C:公共设施用地
D: