陕西汉中万邦时代广场业态规划设计方案.ppt

文档介绍：汉中·万邦•时代广场业态及功能规划方案
北京三和同兴商业管理有限公司
2007-04-29
汉中经济
,按可比价格计算,%。其中:
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2005年全市人均生产总值5771元,。
三次产业结构由:
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汉中以农业为经济中心,已有三千多年的历史。,人均2746元(按农业人口计算);
农村人口比重占到总人口五分之四,县以下消费比重确不到总量的五分之一的水平,汉中市除汉台区人均社会商品零售总额超过4000元以上,其余是个县均未达到2000元。因此,汉台区以外县域城市的消费支撑力不足。
汉台区主导产业为商业服务业
,。人口总户数175400户。
商贸流通业和新兴产业:有运达批发市场、北城货运市场、盛隆家俱城、过街楼蔬菜批发市场、新时代建材批发市场、陕南电子城等各类市场50多个。
目前,在汉台区注册的个体工商户、私营企业,分别达32710户和659户,从业人员达到84972人。%。
汉台区商业
汉台区是汉中市十一个区县的商业中心,也是唯一个最具规模商业区,各种主要商业业态、业种的经营规模总量达到五十多万平方米,如不含中小店铺经济面积计算汉台区人口总量人均商业面积,人均将达到一平方米()。
汉中市人文环境对消费的影响
“盆地观念”禁锢人们的思维、观念和意识;
“自给自足”使人们更满足于现状;
“交通闭塞”阻碍更多的人文交流;
“城市狭小”约束消费空间有更多的扩展;
“收入低下”促使消费趋于理智,形成消费质量不高的水平;
客流分析
汉中市商业客流容易聚集特点,基本是“北多南少,北重南轻”,客流呈由“北向南”方向运动。具体分布特征如下:
第一客流聚集区域以世纪阳光为中心的北大街,客流流动呈南北方向。
第二客流聚集区域以运达批发市场和中心广场为中心,客流流动呈环形状并向南流动。
第三客流聚集区域是北大街与莲湖路交汇处,客流流动呈向北向东两个方向。
第四客流聚集区域是以海星大厦为中心,客流流动呈由东向西北方向流动。但是由于东部客流第一选择购物场所的规律是北大街、运达、世纪阳光,因而世纪阳光不容易客流滞留。
第五客流聚集区域是以晶众超市为中心,形成社区型购物商圈。