文档介绍：第三章工程项目
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工程项目定义
工程项目是最普遍、最典型、最为重要的项目类型,它是一种既有投资行为又有建设行为的项目决策与实施活动,是工程建设的产成品,亦是PM的重点。工程项目具有特定的对象,它以形成固定资产为目的,由建筑、工器具、设备购置、安装、技术改造活动以及与此相联系的其他工作构成。它是以实物形态表示的具体项目,如修建一幢大楼、一座电站、铺设输油管道等。
工程项目可能是一个独立的单体工程,也可能是作为一个系统的群体工程。
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工程项目定义:
工程项目是指为达到预期的目标,投入一定的资本,在一定的约束条件下,经过决策与实施的必要程序从而形成固定资产的一次性事业。
工程项目是在一个总体设计及总概算范围内,由一个或者若干个互有联系的单项工程组成的,建设中实行统一核算、统一管理的投资建设工程。
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项目基本特征
单件性
一定的约束条件
一次性
一定的生命期
项目基本特征
工程(建设)项目的特点
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工程(建设)项目除具有一般项目的特征外,还有比一般项目更独特的特征:
产品固定(地理位置使用功能等)、
生产的流动性
生产的露天性
建设周期长
耐用期限长
整体功能强、
协作性强
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现代工程(建设)项目的特征
建设规模日趋庞大
组成结构日趋复杂化、多样化(见后图)
技术密集性(新知识、新工艺要求,技术复杂、新颖)
资金密集性
商务纠纷纷繁(某城市地铁业主签订四千多份合同)
与环境相关性日趋密切
工程风险日趋增大(受多目标限制,如时间、资金、环境等)
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工程项目分类
工程项目种类繁多,为适应科学管理的需要,可从不同角度进行分类:
建筑工程项目
公路工程项目
. . .
水电工程项目
(建设部将其按专业划分为33种类型)
按专业划分
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建设项目
设计项目
施工项目
. . .
工程咨询项目
国家预算内拨款
国内贷款
利用外资
自筹及其它
BOT
按管理者不同划分
按投资来源分
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新建项目
扩建项目
改建项目
恢复项目
迁建项目
还可以按照经济类型分、按建设规模等等划分
按建设性质分
按行业性质和特点分
竞争性项目
基础性项目
公益性项目
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工程(建设)项目的生命期
工程项目的生命期是指一个工程项目由筹划立项开始,直到项目竣工投产,收回投资,达到预期目标的整个过程。
按照项目自身的运动规律,工程项目将经历:投资前期、投资时期(投资建设期)、生产运行期,(见后)每一个时期又可以分为若干阶段。
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