文档介绍：建筑面积、产证面积、可售面积区分图示
建筑面积
套内建筑面积
套内使用面积
房产证面积
住宅
可售面积
商铺
套内墙体面积
公共配套设施
营利性
阳台建筑面积
非营利性
产
产权归开发商
公共建筑面积
参加公摊公共建筑面积
幢内电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备等
产权不明
套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半
无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
无偿移交地方政府、公共事业单位
不可售面积
产权属业主共有
本幢值班警卫室、物业房
公共配套设施(非营利)
公共配套设施1
不参加公摊公共建筑面积
为多幢服务的警卫房、管理用房、发电配电设备房。
无产证面积
公共配套设施2
地下人防工程及过道
地上架空层
 
次品
1、  建筑面积-不参加公摊公共建筑面积=产证面积=套内建筑面积公摊公共面积
2、  产证面积-有产证不可售公共配套设施面积=可售面积
3、  不可售面积=不参加公摊公共建筑面积 有产证不可售公共配套设施面积
附:配套设施可售、不可售面积划分
营利性划分
初始产权划分
可售面积
不可售面积
营利性
开发商
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 因为外资限购令影响,大量机构投资者开始关注高端写字楼市场。2011年五月份成都人民南路顶级写字楼市场气氛低迷,入住率下降9%,并且这种下降状况还将持续。2011年8月7日长兴园湖曲奢适生活品鉴暨产品发布会--奢适缔造典范,园湖奏响新曲天津写字楼出售
非营利性
产权归开发商
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产权不明由于实体经济影响,大量自用买家开始关注甲级写字楼市场。2011年十二月份南京顶级写字楼市场气氛活跃,开盘体量上涨4%,并且这种上涨态势还将持续。居间协议做低房价是否有效重庆写字楼出租网
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 因为土地出让市场影响,大量游资开始关注纯写字楼市场。2011年五月份成都高新区高端写字楼在地方政府支持下,开工体量下降2%,并且这种下降状况还将持续。刘军洛--《多角世界下的中国房价》成都写字楼出租
无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
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无偿移交地方政府、公共事业单位
 
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产权属业主共有
 
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人防国有
 
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