文档介绍：私人养老院建设项目可行性研究报告
第二,市场分析与预测。
第一,项目背景。
第三,建设技术方案。
第四,财务分析。
第三,建设技术方案。
第四,财务分析。
第二,市场分析与预测。
第三,建设技术方案。
第四,财务分析。
第一,项目背景。
第二,市场分析与预测。
第一,项目背景。
第一,项目背景。
第二,市场分析与预测。
第一,项目背景。
第三,建设技术方案。
第二,市场分析与预测。
第一,项目背景。
第一,项目背景。
国家背景
2011年出台的我国国民经济和社会发展“十二五”规划中明确提出了“建立以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系……每千名老人拥有养老床位数达到50张”
第一,项目背景。
XX市老年人口基本情况调查统计表上看到,截至目前,XX60岁以上老人已达100万之多,这其中60—70岁人口数50万,70—80岁人口为36万人,80岁以上人口数量为13万余人,达到百岁及以上的老人共有169名。各县(市)区中以乐亭、玉田、丰润、滦南和遵化的百岁老人最多。其中,乐亭县共有百岁老人30人,玉田县27名,丰润区共有百岁老人23人,滦南和遵化各有18名和11名。
“XX市老年人口所占总人口的比例在全省是最高的,全省的平均水平是11%,XX达到了13%。”据老龄办工作人员分析,百岁老人越来越多的原因在于本地经济发展水平的不断提高,并和医疗卫生条件的持续改善、营养和疾病得到加强和有效控制密不可分。
社会背景
50
36
13
70-80岁
(万人)
尊老爱幼是中华民族的传统美德,是中国社会的主流文化,广大老年人都具有落叶归根的想法,家庭观念比较浓厚。因此,弘扬中华民族尊老敬老的传统美德,给予老年人更多生活上的帮助和精神上的安慰,让所有老年人都能安享幸福的晚年,让所有孤儿等困难弱势群体都能享受家庭的温暖,是当前社会倍受关注的焦点。
第一,项目背景。
文化背景
21世纪是人口老龄化的时代,1999年中国进入了老龄社会,是较早进入老龄社会的发展中国家之一。中国是世界上老年人口最多的国家。
截止2011年末,,%。
预计到2013年底,中国老年人口总数将超过2亿,到2025年,老年人口总数将超过3亿,2033年超过4亿,平均每年增加1000万老年人口。
第二,市场分析与预测。
据了解,当前,XX市和全国一样,已经进入了老龄化时期,XX人口近760万(其中市区人口420万),据统计,,占总人口的16%,并且每年以超过3%的速度递增,预计到2015年,全市老年人口将达到140万人,老龄化形势非常严峻。
第二,市场分析与预测。
据不完全统计,XX市及周边各县城拥有的养老院270余家,按最多的每家200床位计算仅有54000个!
第二,市场分析与预测。
XX市统计部门的消息,据相关数据显示,2011年城市居民人均可支配收入21785元,%,%;人均消费支出14483元,%,%。农村居民人均纯收入达到9460元,%,%;人均消费支出7201元,,%。
根据XX市养老网提供的数据显示,养老院的收费区间控制在每月300—2700之间。
第二,市场分析与预测。
由XX市工程项目工程经济网得知,现阶段XX市及周边各县城在建的工程医院、福利院、养老院康复中心等机构达261项。
第三,建设技术方案。
项目名称:XX市南湖区私人养老院
项目选址:XX市南新道以南,建设路以西,唐胥路以北,西电路以东建设区选址
项目主要技术指标:
项目
计量单位
数值
占地面积
亩
25
居住人数
人
4000
总建筑面积
m2
16667
分类
住宅建筑面积
m2
12000
公建建筑面积
m2
4000
规划住宅平均层数
层
3
建筑密度:
%
53
绿地率
%
40