文档介绍：龙门生态农业园建园策划书
一、龙门生态农业园建设的宗旨
龙门生态农业园计划在常德市鼎城区雷公庙乡境内龙门洞风光带,沿龙门水库租赁土地规划兴建生态农业园,连片占地1000亩。该园坚持高起点、高标准、高质量建设,总体规划一步到位,项目分步实施,功能逐步配套完善的原则,力争用3—5年时间实现以核心园区为主体来带动其余相关功能区的建设,达到充分利用土地资源,边建设、边生产、边收益,逐步向周边地区辐射的目的。整个园区按风景游览型设想规划,即通过开辟旅游线路,以环园长廊为主线、连接整个生态园区内的各个功能园区。建设龙门水库风光带、龙门洞、龙门庙景点、景区内设茶艺园、采摘园、草场、垂钓场、烧烤场、狩猎园等多种娱乐园区,并做好园林工程配套建设,如道路绿化、标志小屋、亭台楼阁等,完善吃、住、游等服务等。使整个园区充满生机和活力,形成春有花、夏有荫、秋有果、冬有青的现代园林风貌,以吸引更多的游客前来游览。
二、龙门生态农业园项目建设必要性和可行性
项目建设的必要性
随着城乡统筹和新农村建设步伐加剧,农村渴望发展,农民急盼致富。龙门生态农业园在鼎城区雷公庙乡境内,作为鼎城区北部山区,地理环境优美,农村脱贫致富积极性高,如何加快农村发展和新农村建设,加快城乡统筹建设步伐,是当前摆在政府面前的一项十分紧迫而重要的工作。山区农民致富意愿强烈,都想改变传统的农业模式,发展新型农业,真正从土地中解放出来,同时达到增收致富,构建和谐社会目的。因此在在鼎城区雷公庙乡境内实施农业综合开发,打造现代生态农业示范园区,实行以点带面,推动鼎城区雷公庙乡的新农村建设步伐,正好符合当前社会发展要求和农民意愿,项目建设非常必要。
项目建设的可行性
1、从当前社会经济发展的趋势来看,休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。一是从龙门生态农业的大环境分析,休闲旅游正处于高速发展阶段。现在我国农业已成为国家和各级政府最为关注的行业,给予和享受了任何行业都没有的优惠政府,并大力鼓励、扶持投资者发展农业。如减免税收、财政拨款、贴息贷款、无偿或低价使用农业用地、政府协助宣传、推广产品等等,这是其他行业可望不可及的。中央农村工作会议又把解决“三农”问题作为首要问题,各省市还有大量的资金配套和众多优惠政策。在这大好形势下,投资生态农业成功指数大、创业更轻松。二是从常德的市情和当前旅游行业分析,休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。,人口590万人。常德市2007年城市居民人均可支配收入已达12600元。农民人均纯收入3939元,。常德是国家旅游城市,境内有人间仙境桃花源,度假胜地柳叶湖,千年古刹夹山寺,郊野公园花岩溪,进入吉尼期世界纪录大全的“中国常德诗墙”等景点,构成与武陵源风光互为呼应的新兴旅游风景区。
2、消费者工作方式和生活方式的转变,决定了农业生态休闲游需求呈现旺盛趋势。从国际发展经验来看,人均GDP1000-3000美元,是一个经济起飞国家发展的关键阶段。这一阶段是人们的消费结构发生重大变化的时期,人们告别了温饱型向小康型过渡,从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费结构不断升级,消费空间不断放大,其中旅游已成为一大消费亮点,这从黄金周涌动的人流可得以明证。从现在发达国家经济发展的历程及当前我国北京、上海等城市消费结构来看,人们的消费结构成将呈现高级化,丰富化的特点,旅游目的地由近郊转向远程,多集中于人文景观丰富、自然风景秀责的名山大川,甚至是境外游。正是下大力气发展休闲旅游的好时机。人们的工作节奏加快,而且工作压力大。工作中的人犹如机器,工作一段时间是需要检修的,人经历了一段紧张的工作,必然需要一种方式释放压力,“找个地方玩玩”是人们普遍接受的放松自我的一种选择。而现代生活方式的转变使人们远离了自然,人们很久已没有“柴门闻犬吠”、抬头见繁星的体会了,更没有了“汗滴禾下土”的劳动乐趣。若能给消费者提供一个休闲、度假、放松的好机会,相信前来旅游者必是“趋之若鹜”。
3、低层次竞争的旅游消费市场决定了整体性休闲旅游开发项目的市场空间相当广阔。我国生态农业大部分从农户开始,也有从自然村开始的。模式多种多样,有的搞生态庭院,有的搞农户生产的良性循环,有农牧结合、有果牧结合、农牧渔结合、农副结合等,都收到了良好效果。在此基础上很快发展到以自然村和猪场、林场、农场、渔场等生产单位进行试验,称之谓生态农业村、生态猪场、生态林场、生态农场和渔场。接着生态乡镇也发展起来,范围更大,内容更丰富,利用荒山荒坡水面建设各种农产品生产基地,发展有关的加工业,农户和农村集体经济同步发展,形成了一种欣欣向荣的生态农业发展局面。并且在国内已有多家象福建永安的招宝生态农庄这样成功典型。在1991年5月,农业部、林业部、国家环保总局