文档介绍：编制依据
1、龙源大厦及附房施工图纸
2、《工程质量通病防治措施》
3、施工验收规范及相关类似工程。
工程概况
本工程是江苏淮海置业有限公司开发的龙源大厦及附房,建设基地位于徐州市环城路北侧,徐州市第三人民医院对面,结构类型为框架结构,本工程建筑结构安全等级为二级,结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防分类为丙级,地基基础设计等级为甲级,地下室防水等级为二级,耐火等级为一级,其余部分为二级。地下一层为停车场。抗震设防烈度为7度。
三、管理措施
1、认真编写工程质量通病防治方案和施工措施,经监理单位审查、建设单位批准后实施。
2、原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要的检测。
3、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
4、根据经批准后的工程质量通病防治方案和施工措施,对作业班组进行技术交底,样板引路。
四、质量通病的防治措施
1、墙体裂缝防治的技术措施
1)砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉,按规定严格控制砂的含泥量小于5%。
2)严格控制变形缝的施工质量,及时清理变形缝中的杂物;通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成,保证钢筋混凝土板带与构造柱的有效连接。
3)水平暗敷设管线,应按照砌体模数的高度浇筑强度不小于C15的细石混凝土代替砌体,安装管线时不应在墙体上开水平槽。
4)普通砖含水率为10%-15%。
5)砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
6)砌体结构粉刷前,应切实加强基层处理,特别是抹灰层过厚和不同材料基体交接处的加强处理,并进行处理后的检查验收;严格执行粉刷分层和抹压工序,确保无脱层、无空鼓、无爆灰和无裂缝。
7)主体结构与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。
8)砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度如超过20mm,应先用细石砼找平,严禁在砂浆中掺填碎砖或用砂浆找平,严禁采用两侧砌砖,中间找平的方法。
2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施
1)现浇板的混凝土应采用中粗砂,严禁使用片石和山砂,按规定严格控制碎石和砂中的含泥量。
2)混凝土中采用外加剂时,应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小、同当地常用水泥相融性好的外加剂,其减水率不应低于10%。
3)预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内,每立方米粗骨料的用量不少于1000kg,粉煤灰的掺量不宜大于15%,泵送砼碎石最大粒径与输送内径之比小于1:3。
4)预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度,高层住宅不应大于180mm,其它住宅不应大于150mm。
5)严格控制现浇混凝土板的厚度,严格控制现浇混凝土板内钢筋、管线的位置,板内管线管径不应大于板厚的1/3,管线保护层厚度不应小于25mm;提倡使用成品塑料保护层定位件,采取可靠措施,在浇筑现浇混凝土时保证板内钢筋、管线不移位。
6)现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),尽量避免交叉布置。严禁水管水平埋设在现浇板内。
7)现浇板浇筑时,在混凝土初凝前应进行二次振捣,在混凝土终凝前进行不少于两次的压抹,注意观察板面有无裂缝,必要时适当增加压抹次数。
8)现浇板浇筑后,一般应在12h内进行覆盖和浇水养护,养护时间不得少于7d;对掺用混凝型外