文档介绍：合川区嘉滨路1、2、3号楼
外墙装饰改造施工方案
重庆市仕城建筑工程有限公司
二0一一年三月十四日
目录
工程概况及主要改造装修方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2
工程范围和编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2
周边环境。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3
施工部署。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3
施工现场平面布置。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8
施工期间可能对居民造成的影响。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11
减少对居民影响的施工措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11
工程质量保证措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11
工期保证措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12
成品保护措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12
安全环保措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。13
第一章工程概况及主要改造装修方案
一、地理位置
嘉滨路1、2、3号楼位于重庆市合川区嘉滨路,建筑面积约20000平方米,地上8层。本次要进行改造的项目为正立面(临街面)和侧立面外墙装饰改造,拆除原有外墙饰面砖、空调洞、雨棚、外观造型等,改造原有阳台、外窗、露台、雨棚、外立面整体造型,达到美化合川滨江路的效果。
二、主要改造装修方案
1、外墙改造:将原有外墙面砖全面剔凿掉,重新水泥砂浆抹面,粘贴浅墨色外墙面砖和涂刷白色外墙漆,装饰后达到设计整体效果颜色为浅墨色与白色相结合;
2、外窗改造:拆除原有白色铝合金外窗,安装新的木质色塑钢窗,并增加成品木质色钢质雨篷。
3、屋面改造:拆除原屋顶三角形装饰,结合原平屋顶采用轻质结构搭建坡屋顶,粘贴深墨绿色琉璃瓦。
4、立面线条改造:拆除立面原有空调洞装饰,采用轻钢结构自商业屋顶至住宅屋顶做做装饰柱和装饰线条,涂刷木质色高级涂料;在正立面尺寸变化处自商业屋顶至顶层外窗上口做通长木质色塑钢百页。
5、正立面阳台及侧立面改造:在正立面原有阳台处及侧立面外窗处增加封闭木质色塑钢窗,窗外设置镂空木质色装饰栏杆。
6、商铺门店改造:拆除原有商铺铝合金卷闸门、门店招牌,做木质色塑钢落地窗,门店处统一做木质结构仿古门檐,门檐与落地窗之间采用粘贴浅墨色外墙面砖。
第二章工程范围和编制依据
1、工程范围:
根据现场实地踏勘,结合设计效果图,进行综合分析和根据施工经验分析,以确保完工后效果达到设计方案效果图,及嘉滨路整体美化效果,拆除陈旧的、与设计意图相违背的构件,新增阳台、格栅、坡屋面等装饰造型。
2、编制依据
设计效果图;
原房屋设计院设计的工程结构、建筑、安装及其他施工图纸;
有关原房屋的工程竣工图及工程竣工资料;
国家现行施工规范及现行有关法律、法规文件;
施工现场周边实际调查情况;
我司内部文件、管理制度。
3、拟使用国家及地方规范清单
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《工程测量规范与技术说明》GB50026-93
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
《安全防范工程技术规范》 GB50348—2004
建筑配件图集合订本
第三章周边环境概况
本工程位于嘉宾路与杨柳街支路交叉口,正面紧临滨江路人民公园,车流量及人流量较大,不便于材料的运输,拟改造房屋底层为商业用房,二层以上为住宅,入住率(使用率)为95%,临街面的安全防护及保证临街面商铺正常营业是本工程的重点之一。
周边环竟较为复杂,有道路、住宅、地下天然气管道、地下水管、地下电缆沟、排水沟等,且距房屋都很近,施工中加强对地下管网的保护及道路疏通是本工程的重点之二。
本工程位于交通要道口,车流量和人流量较大,又紧临滨江公园,材料堆放地狭窄,现场的合理布置和综合管理是本工程的重点之三。
第四章施工部署
嘉滨路1、2、3号楼外墙装饰改造工程是我司充实、发展、提高和创造社会效益的机遇,其施工责任重大,影响面广。在工程实施期间,项目部将以“一流的施工质量、一流的施工速度、一流的服务态度”为指导思想,以高度的使命感、高度的责任心及科学的施工手段,严格按照招标文书和建筑工程的有关规定,精心组织、精心施工,保质保量完成施工任务,不辜负业主对我司的信任和期望。
一、项目管理目标
1、工期:90天
2、质量:精心施工,达到